- 枫香园
- 14694 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 中北大道
- 天津乐康置业集团有限公司
- 天津市阳光家园物业管理有限公司
小区概述
- 枫香园位于西青区中北板块，于2010年竣工，属于商品房住宅，由乐康集团有限公司开发，物业为天津市阳光家园物业管理有限公司。小区共由11栋高层住宅楼组成，容积率为1.5。小区户型有71㎡、72㎡左右的1居室、76㎡-104㎡左右的2居室和105㎡-127㎡左右的3居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.7km左右是天津西青保康医院，居民就医方便；
- 距离小区230m左右是星光天地，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，影响居民居住舒适度；
- 小区车位较少，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1027米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约2.5km是轨道交通2号线曹庄地铁站，居民可以乘坐地铁出行。距离小区120m左右是假日风景公交站，有31路、616路、620路和645路等公交停靠。距离小区190m左右是中北大道公交站，有616路、645路和909路公交停靠。距离小区540m左右是御河道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
7.3
初中
7.4
68个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区400m左右有好未来双语艺术幼稚园，是一所私立幼儿园,。距离小区760m左右是中北星光路小学，该学校是一所公办小学。距离小区910m左右是中北小学，是一所公办小学。距离小区450m左右是天津中北中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化率为30%，植被覆盖率低。小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外形设计美观。小区采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区共由11栋高层住宅楼组成，占地面积约为55000㎡，容积率为1.5。小区均为两梯四户，户型有71㎡、72㎡左右的1居室、76㎡-104㎡左右的2居室和105㎡-127㎡左右的3居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有东门、东南1门、东南2门和停车场共4个出入口。小区停车场出入口位于支路五，可前往中北大道。小区东门出入口位于支路五，靠近天津市农村商业银行（中北支行）。东南1门出入口位于支路五，靠近天津中北口腔。小区东南2门出入口位于支路五，可前往中北大道。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1273户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，对内部公共设施维护及时。小区内部环境卫生干净，保洁人员服务态度较好，会不定期对社区植被进行修剪。小区物业认真负责，解决问题的效率高。小区于2010年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区安保管理制度严格，小区内有安装多个摄像头。小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习，预防特殊事故发生。小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。小区保安配备充足，全天不定时在小区内巡逻，能够保障居民生活安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天津市阳光家园物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
1个
购物中心
1个
商场
64个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区230m左右是星光天地，是居民购物休闲的好去处。距离小区210m左右是物美超市（星光天地店），距离小区400m左右有家乐生活超市（卉安道店），能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区310m左右有聚德顺涮羊肉（中北镇店），距离小区440m左右是辣丞相（中北镇店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.7km左右是天津西青保康医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.2km左右是江景医院，该医院是一家综合医院。距离小区440m左右是西青荣民诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区350m左右是强康药店（支路五），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区880m左右是汪庄子东兴里菜市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区150m左右有天津市农村商业银行（中北支行），距离小区220m左右是交通银行（天津西青支行），居民可以去办理金融业务。距离小区450m左右是中国移动（中北营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2km左右是叶子公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区380m左右是天津市西青区中北镇市场和质量监督管理所，距离小区约1.1km处有西青区中北镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约450m是宝乐迪量贩KTV（中北镇店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1km是保利万和CFR国际影城（中北店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1km是忆品堂养生SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。
枫香园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14671元/㎡
0.15%
01-19
14632元/㎡
0.27%
01-26
14630元/㎡
0.01%
02-02
14625元/㎡
0.03%
02-09
14622元/㎡
0.02%
02-16
14636元/㎡
0.1%
02-23
14636元/㎡
0%
03-02
14570元/㎡
0.45%
03-09
14579元/㎡
0.06%
03-16
14594元/㎡
0.1%
03-23
14624元/㎡
0.21%
03-30
14694元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15373元/㎡
9.89%
2024-06
14803元/㎡
12.14%
2024-07
14692元/㎡
10.24%
2024-08
14650元/㎡
8.33%
2024-09
14707元/㎡
8.6%
2024-10
14828元/㎡
8.11%
2024-11
14639元/㎡
9.59%
2024-12
14719元/㎡
7.08%
2025-01
14630元/㎡
5.86%
2025-02
14636元/㎡
5.21%
2025-03
14632元/㎡
3.52%
2025-04
14694元/㎡
4.76%
枫香园问答
枫香园周边小区房源
枫香园同区域房源推荐
