- 云锦世家(南区)
- 21953 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 星光路
- 天津中一天诚房地产开发有限公司
- 天津天一物业管理有限公司
小区概述
- 云锦世家(南区)位于西青区中北板块，由天津中一天诚房地产开发有限公司开发完成；小区于2016年竣工，由多层和高层组成，容积率1.12左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有75㎡-138㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，居民出去玩选择多。
小区优缺点
优点- 星光天地距离小区较近，居民购物方便；
- 天津农垦医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
海泰建设公交站距离小区约174m(该站停靠754路)，居民乘坐公交车出行方便；华科五路距离小区约434m，居民自驾出行也较为便捷；中北镇地铁站距离小区约2.7km(途经轨道交通8号线一期北段），距离小区远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.2
53个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
童真宝贝双语幼儿园距离小区约557m，该幼儿园是私立学校；中北星光路小学距离小区约3.1km，该小学是公立学校，距离小区远，孩子们上学不方便；天津中北中学距离小区约2.3km，该中学是公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.7
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后来此乘凉散步；物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施和儿童娱乐设施，可供居民锻炼身体，孩子们也有玩的地方。
建筑特色
小区建筑整体简约大方；外立面由红色面砖和黄色涂料组成；小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，没有墙皮脱落和涂料脱色的情况。
楼栋分布
小区于2016年竣工，由多层和高层组成，容积率1.12左右；小区户型面积有75㎡-138㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于海泰大道与海泰北道交叉口西约100m路北，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2191户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.12
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 假山；
- 健身器材；
- 休闲座椅；
- 喷泉；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区门口有值班室，保安24小时轮岗值班，外来车辆进出需登记。小区内设有监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理，保障居民的人身和财产安全。业主进入楼栋有门禁，访客需得到业主同意方可进入。
物业信息
物业信息
- 天津天一物业管理有限公司
物业费用
- 1.12元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
2个
便利店
商业配套
星光天地距离小区约2.3km，可满足居民的生活购物需求；华联超市(海光路店)距离小区约1.6km，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；梧桐树下(中北镇店)距离小区约612m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，天津农垦医院距离小区约1.9km，是居民就诊不错的选择，非常便利；西青荣民诊所距离小区约2km，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊，非常方便；永康健(祥萱药店)距离小区约525m，居民买一些日常药品非常方便。
生活服务
锅圈食汇溪华苑菜市场店距离小区约1.5km，各类水果蔬菜都有，可满足居民平时买菜需求；中国建设银行(天津华鼎智地支行)距离小区约1.5km，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动距离小区约2.1km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有效提高了居民的生活质量；中北斜村委会距离小区约2.1km，方便居民日常办理相关业务；西营门派出所距离小区约2.4km，居民之间有纠纷，可来此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，艾克仕健身连锁(中北店)距离小区约1.4km，居民在此健身非常方便；菲诗莱美容护肤距离小区约616m，深受年轻女性和宝妈的喜爱。
云锦世家(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
22790元/㎡
2.07%
03-23
22388元/㎡
1.76%
03-30
22092元/㎡
1.32%
04-06
21862元/㎡
1.04%
04-13
21698元/㎡
0.75%
04-20
21768元/㎡
0.32%
04-27
22019元/㎡
1.15%
05-04
22119元/㎡
0.45%
05-11
22150元/㎡
0.14%
05-18
22169元/㎡
0.09%
05-25
21997元/㎡
0.78%
06-01
21953元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
22444元/㎡
17.88%
2024-08
21185元/㎡
15.5%
2024-09
21733元/㎡
18.45%
2024-10
22883元/㎡
19.81%
2024-11
22143元/㎡
20.97%
2024-12
22948元/㎡
2.71%
2025-01
26607元/㎡
14.31%
2025-02
24887元/㎡
1.71%
2025-03
22291元/㎡
9.09%
2025-04
21929元/㎡
13.82%
2025-05
21997元/㎡
1.24%
2025-06
21953元/㎡
11.67%
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