- 合生君景湾
- 11029 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 航运一道
- 天津瑞湾投资发展有限公司
- 广东康景物业服务有限公司天津分公司
小区概述
- 合生君景湾位于滨海新区开发区周边板块，小区于2014年竣工，由天津瑞湾投资发展有限公司开发完成；小区共约11栋，小区容积率为2.8左右；小区户型面积有55㎡-244㎡左右的2-4居室；小区中央有花园，景观比较漂亮，有约20m的长廊凉亭，在小区东南侧配备儿童娱乐设施及网球场。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区附近有永旺购物中心（滨海新区店），居民购物方便。
缺点- 小区出入口未采取人车分流，居民出入门口时要注意安全；
- 小区部分户型靠近东海路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
591米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区585m左右有会展中心地铁站，该站途经津滨轻轨9号线，居民乘坐地铁出行比较方便；距离小区151m左右有君景湾公交站，973路公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便；距离小区364m左右有东海路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.7
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约725m有泰达东方剑桥幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约1km有天津市实验小学滨海学校，是一所公办小学；距离小区约1.2km有天津泰达实验学校，是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.6
停车便捷
9.7
物业服务
9.8
环境概况
小区有凉亭、有健身器材、儿童娱乐设施，很多大人带小朋友放学后在广场上玩耍；小区内种有绿植，覆盖面积较大，数量较多；小区保洁打扫卫生比较及时，小区公共区域卫生比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面颜色以米黄色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新，墙面干净整洁，无污渍。
楼栋分布
小区共约11栋，小区容积率为2.8左右，小区总建筑面积约14689㎡，小区占地面积约56905㎡；小区户型面积有55㎡-244㎡左右的2-4居室，供居民选择。
出入口
小区有7个出入口，东门位于滨海高速公路，在7栋附近；停车场位于新港街道航运一道，在6栋附近；地下停车场位于新港街道航运一道，在9栋附近；南2门位于京门大道3号附近，该出入口无法通行；南3门位于航运一道，在1栋附近，该出入口无法通行；南1门位于航运一道，在9栋附近，该出入口无法通行；南4门位于开发区第五大街与东海路交口，该出入口无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 729户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童乐园；
- 活动广场；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司天津分公司
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共2812车位
- 地上2312个，地下500个
车位比
- 1:3.86
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
6个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约822m有永旺购物中心（滨海新区店），是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区742m有永旺超市（永旺购物中心滨海新区店），里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约237m有京东便利店（航运一道店），居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约670m是金海岸中医医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约1.5km是万通中医诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约668m是滨健药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约707m有天保菜市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约542m有中国建设银行（天津国际航运中心支行），居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约1.5km有中国移动（瑞达公寓营业厅），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有泰丰八号桌球棋牌会馆，比较受男性居民的喜爱；距离小区约772m有星巴克（永旺购物中心滨海新区店），可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约973m有CGV星星影城（永旺购物中心滨海新区店），居民可以在周末来此观影放松。
合生君景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11572元/㎡
0.49%
03-23
11489元/㎡
0.72%
03-30
11418元/㎡
0.62%
04-06
11383元/㎡
0.31%
04-13
11392元/㎡
0.08%
04-20
11484元/㎡
0.81%
04-27
11453元/㎡
0.27%
05-04
11436元/㎡
0.15%
05-11
11340元/㎡
0.84%
05-18
11177元/㎡
1.44%
05-25
11077元/㎡
0.89%
06-01
11029元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11400元/㎡
1.45%
2024-08
11949元/㎡
4.21%
2024-09
11489元/㎡
1.63%
2024-10
11814元/㎡
2.21%
2024-11
11929元/㎡
3.15%
2024-12
11930元/㎡
3.78%
2025-01
12017元/㎡
2.46%
2025-02
11846元/㎡
0.83%
2025-03
11477元/㎡
0.63%
2025-04
11455元/㎡
1.52%
2025-05
11089元/㎡
0.14%
2025-06
11029元/㎡
4.01%
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