- 融科贻锦台
- 17795 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 厦门路,近云山道
- 贻成融科（天津）置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 融科贻锦台位于滨海新区工农村板块，于2011年竣工，开发商为贻成融科（天津）置业有限公司，容积率2，为商品房住宅，小区总建筑面积约238600m²，共31栋楼，由多层洋房和高层住宅组成，主推户型面积约98m²的二室和103m²-137m²左右的三室，小区南北通透，楼间距大，采光很好。小区绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区距离幼儿园近，幼儿上学方便；
- 小区周边商业资源丰富，购物方便。
缺点- 小区车位不足，停车不便；
- 小区距离地铁站远，轨交出行不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.4
487米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离3.9km有塘沽地铁站，途经津滨9号线，距离较远，轨交出行不便。距离小区约167m有融科贻锦台西门公交站，途经833路、844路、934路公交车，约266m有融科贻锦台公交站，途经122路、145路、502路、833路等公交车，选择公交出行比较方便。小区临近河北西路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.6
72个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
小区距离约291m有康贝儿幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离塘沽工农村小学约956m，是一所公立小学。距离小区约1.1km有天津滨海新区塘沽未来学校，是一所九年一贯制学校。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%，小区花园内绿植丰富，树木繁茂，有人工水池，感官极佳，业主可以在凉亭纳凉避暑。有篮球场地和健身器材，供业主打球健身。小区内设有儿童游乐设施，老人经常带孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区采用现代化建筑设计，结构为钢筋混凝土和砖混，楼栋间距很合理，已做外墙保温和防水，外立面采用土黄色和棕色外挂大理石和涂料，楼栋排列有序。外立面物业维护较好，外立面较新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约238600m²，共31栋楼，由多层洋房和高层住宅组成，高层两梯4户，洋房一梯两户，主推户型面积约98m²的二室和103m²-137m²左右的三室，小区南北通透，楼间距大，采光很好。
出入口
小区有7个出入口，南门、西北1门、西二门、西北2门、西门临近厦门路，北门临近云山道，停车场位于小区15号楼东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2200户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 人工水池；
- 健身房；
- 大堂。
物业服务
小区物业服务很好，管理面面俱到，业主有需求能及时响应，居民日常生活有保障。保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区环境干净，基本看不到垃圾。物业会定期对绿植景观修剪与养护，公共设施定期维护保养，保证小区环境美观，公共设施使用安全舒适。小区实行人车分流，居民在道路上行走散步没有安全隐患。
安保
小区实行封闭式管理，每个门口均设有门卫岗亭，全天24小时保安轮流站岗，安保人员会不定时在小区内进行巡逻。小区内监控24小时开启，保障业主安全，小区大门入口、楼栋、门、地下车库门均设有门禁，需要刷卡进出，外来人员和车辆进出需要登记并经业主同意后方可进入。
物业信息
物业信息
- 第一太平融科物业管理（北京）有限公司天津分公司
物业费用
- 1.95-2.25元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上300个，地下1500个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离683m有金水畔商业购物广场，居民购物逛街方便。距离小区约726m有华联购物中心(新北公路店)，居民日常采买方便。小区距离约247m有望海湾海鲜楼(厦门路店)，居民就餐方便。
医疗资源
小区距离约2.8km有天津市滨海新区中医医院，距离较远，居民就医需驱车前往。距离小区约357m有平安诊所(厦门路)，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约121m有康冉堂大药房，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约492m左右有金元宝农贸批发市场，居民买菜较方便。距离小区约249m有中国邮政储蓄银行(塘沽云山道营业所)、中国农业银行(天津海洋高新区支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约195m有中国移动(厦门路营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约948m有庐山道街心公园，居民散步晨练方便。距离小区约2.3km有绿岛公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约1.3km有滨海新区塘沽图书馆新北街分馆分馆，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约959m有中影华宇国际影城，居民观影方便。星汇娱乐距离小区约281m，方便居民唱歌娱乐。距离小区约688m有简瑜伽，深受周边女士的欢迎。
融科贻锦台近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
18045元/㎡
0.19%
03-02
18045元/㎡
0%
03-09
18032元/㎡
0.07%
03-16
18054元/㎡
0.12%
03-23
18089元/㎡
0.19%
03-30
18252元/㎡
0.9%
04-06
18338元/㎡
0.47%
04-13
18277元/㎡
0.33%
04-20
18148元/㎡
0.71%
04-27
17989元/㎡
0.88%
05-04
17825元/㎡
0.91%
05-11
17795元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
19444元/㎡
5.5%
2024-07
19803元/㎡
7.18%
2024-08
19257元/㎡
4.54%
2024-09
19587元/㎡
8.13%
2024-10
19583元/㎡
6.92%
2024-11
19318元/㎡
5.0%
2024-12
18830元/㎡
6.43%
2025-01
17997元/㎡
7.57%
2025-02
18036元/㎡
3.77%
2025-03
18105元/㎡
5.75%
2025-04
18081元/㎡
2.43%
2025-05
17795元/㎡
2.19%
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