- 紫瑞园
- 13816 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 丁字沽3号路
- 天津市政建设集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 紫瑞园位于北辰区瑞景板块，于2007年竣工。小区是多层住宅，容积率为1.7左右，楼栋总数约为38栋；小区主推户型2居室，主推面积为62㎡-85㎡左右。小区绿化率约为38%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2007年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
459米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通1号线刘园站站约466m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约235m处有紫瑞园西门公交站，317路、602路、634路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距龙岩道约506m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.7
64个
附近幼儿园
23个
附近小学
11个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区22m左右有大地幼儿园(辰兴路)，是私立幼儿园；
距小区403m左右有辰昌路小学，是私立小学；
距离小区约469m有北辰区科技教育实验学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在38%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层住宅，容积率为1.7左右，楼栋总数约为38栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2007年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.7左右，楼栋总数约为38栋；小区主推户型2居室，主推面积为62㎡-85㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有8个出入口，分别是南门、东2门、东1门、北门、西3门、西1门、西2门、停车场，西1门、停车场均可人车出行，南门、东2门、北门、西3门、西1门、西2门仅限行人通行。东2门、东1门靠近辰兴路，南门靠近龙岩道路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2076户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.2km处有物美，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区113m左右有农鲜生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约297m有宝云便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距天津北辰隆泽医院约810m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约973m有王庄卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区127m左右有优合药房(儿童医院店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区231m左右有瑞军菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区384m左右有中国工商银行(瑞景支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区374m左右有中国移动(津品鉴筑营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.4km左右有北辰公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.7km左右有北辰区图书馆，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约121m处有紫瑞园社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区207m左右的凯歌响量贩KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区222m左右有溢民健身(刘园店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.5km左右有乐谷瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
紫瑞园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
14018元/㎡
0.18%
02-23
14035元/㎡
0.12%
03-02
14069元/㎡
0.24%
03-09
14105元/㎡
0.26%
03-16
14143元/㎡
0.27%
03-23
14140元/㎡
0.02%
03-30
14049元/㎡
0.64%
04-06
13981元/㎡
0.48%
04-13
13901元/㎡
0.57%
04-20
13867元/㎡
0.24%
04-27
13855元/㎡
0.09%
05-04
13816元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14264元/㎡
8.94%
2024-07
14279元/㎡
8.82%
2024-08
13810元/㎡
11.71%
2024-09
13613元/㎡
12.08%
2024-10
13799元/㎡
10.66%
2024-11
13470元/㎡
11.32%
2024-12
13986元/㎡
7.92%
2025-01
14084元/㎡
6.8%
2025-02
14020元/㎡
6.21%
2025-03
14128元/㎡
5.89%
2025-04
13860元/㎡
7.11%
2025-05
13816元/㎡
6.65%
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