盛世华庭(武清)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世华庭(武清)位于武清区杨村板块，由天津盛世联行投资管理有限公司开发，于2005年竣工，房龄较老。小区共约25栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为1.2，小区户型面积有63㎡-138㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率约25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离创意米兰(creativo)较近，居民购物方便；
- 小区距离天津市武清区人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约25%，环境一般。
地段交通
7.5 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离盛世华庭公交站约260m，本站停靠公交车有561路外环、739路、771路等，小区距离华庭豪苑公交站约272m，本站停靠公交车有569路、武通931路、武通932路，小区距离颐安花园东门公交站约330m，本站停靠公交车有武通912路、武通913路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离泉州路约800m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
高于90%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.2
初中
8.1
46个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离金摇篮幼儿园约880m，该园是一所私立幼儿园。小区距离杨村第十小学约230m，该学校为一所公立学校。小区距离杨村第五中学约760m，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.3
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在25%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以砖红色和白色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约25栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为1.2，小区户型面积有63㎡-138㎡左右的2居室到3居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区共有4个出入口，其中29号楼附近，临近强国道，南门位于16号楼附近，临近富民道，东门位于36号楼附近，停车场位于30号楼附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2323户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 盛泰物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约400m处是创意米兰(creativo)，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约200m处是峰江食品超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区380m左右有嘿嘛仓储购(创意米兰creativo店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.5km处是天津市武清区人民医院，是一所三甲医院，方便居民就医。距离小区约620m处是月明诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约490m处是同笑堂药店(二十三店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约630m处是富民里菜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约200m处是天津市农村商业银行(黄庄支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约430m处是中国移动，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区820m左右有泉兴路派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.3km左右有文化公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区1.3km左右有麦颂量贩KTV(万博广场店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1km左右有横店电影城(武清亚平宁广场店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区310m左右有查尔斯健身工作室(武清店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.6
成交量
8.3
买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积在63㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在138㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说，可以合租63㎡左右的2居室，租金与物业费压力较小，可以节省资金。如果家里有孩子和老人，建议租住138㎡左右的3居室，居住舒适度较高，又有足够的空间供三代人居住。
用户评价
7.3 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，距离创意米兰(creativo)、天津市武清区人民医院等商场和医院较近，居民生活方便。小区外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区内配套设施健全，居民平时健身休闲很方便，小区业主素质较高，邻里关系和睦。
业主特征
小区内中年人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费