天越园解读
柳延召
2020-08-31
天津四邻房地产
特色
【轨道交通】出门100米即可到达西北角地铁站，直达天津西站 还可换乘2号线去天津站和机场 交通便利 方便出行
【小区户型】小区共有17栋楼120-140㎡通透两室主力户型89-106㎡的双阳两室144-175㎡的三室。
【生活配套】生活配套比较完善，距离西北角地铁站500米，距离公交站450米，距离菜市场200米，生活方便
不足
小区都是大户型居多，放款总价偏高，车位紧张
韩威
2020-01-10
鑫海地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线西北角站382米，距离西马路公交站560米，有16班公交车经过。
【小区户型】推荐天霖园106.37平米两室一厅两卫，该户型客厅主次卧都朝南，采光良好，户型方正，利用率高
【其他描述】小区物业为恒富物业，物业费为2.2每平米每月。物业在5号楼楼下小区内于楼道内垃圾每天都有专人负责清扫
【小区设施】小区从南门进入，步行50米可以看到小区中间的凉亭，小区内有儿童乐园，健身设施。
【生活配套】小区南门向西行100米为西关街菜市场，北门向北行400米有陆家嘴金融中心，富力广场等
不足
小区四周紧邻交通主干道，噪音较大，小区均为高层，部分低楼层采光会有影响。
李科平
2020-06-15
特色
【小区户型】小区一共17栋楼24、26、28层到顶高层 楼间距30米到50米主打大户型72一室122两室和大三室
【小区设施】小区4、5、16、17号楼前小区主花园，东西南北4个角分布4个小花园和凉亭，9号楼前有儿童玩耍的设施
【房屋品质】小区于2007年交房，为富力地产开发，两梯三户，两梯两户，居住密度低，隔音效果好，楼间距大采光无挡
不足
小区总价偏高，楼龄比较长。
杜鑫燚
2019-09-03
特色
【小区户型】小区一共20栋楼，大一居，大两居，大三居，大四居，南北通透，户型好适合改善型客户。
【小区设施】小区中心有人工湖，儿童乐园，健身器材，凉亭，小区人车分流，小区车位充足。
【房屋品质】本小区开发商是富力城，品牌开发商，房屋质量好，而且统一装修，环境优美。
【居民素质】居民素质高，白领，陪读的较多。
不足
小区价格高，都是大户型。
张丽萍
2020-10-13
特色
【轨道交通】交通便利 步行800米有地铁1 2号线 多趟公交
【小区设施】小区内有健身房，儿童娱乐场所，中心花园，老人休闲区。
不足
天越园这个小区的总价高
侯萌
2020-08-28
特色
【小区户型】小区20栋楼，2室和3室是南北通透户型，
【其他描述】富力城自持物业，物业费2.45/每平米
不足
小区的地下车位比较紧张。
徐腊梅
2020-07-27
特色
【小区户型】小区20栋楼，2室和3室是南北通透户型。
【其他描述】富力地产自持物业，物业费2.2元/月
不足
天越园的车位比较紧张。
张钰蓉
2020-09-28
中原地产
特色
【小区设施】小区里面配有健身会馆，健身器材比较齐全，还有游泳馆
【生活配套】生活配套比较完善，距离西北角地铁站500米，距离公交站450米，距离菜市场200米，生活方便
不足
小区都是大户型居多，放款总价偏高，车位紧张
董伟东
2019-10-31
中原地产
特色
【小区户型】小区共有17栋楼，主力大户型，南北通透和全阳，适合改善居住
【小区设施】小区中心内部是人工湖花园，儿童游乐园，运动健身设施，凉亭，地下停车场，人车分流，车位比1:1
【生活配套】乐购超市、家乐福超市、沃尔玛超市、大荣超市、津工超市，宝月楼台湾菜馆以及300米内长征医院和水阁医院
不足
小区小户型少，大面积户型总价高
薛明波
2018-12-09
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁1,2号线300米，直通国内外，距离东西站地铁有2-3站地；主干道上有多路公交，距离200米
【小区户型】一共17栋楼，主要以70多平一室、89-108平全阳和120-140平通透、140-180平三室为主
【小区设施】富力会所位于5-6号楼之间的位置；同时12和9号楼之间有个小孩滑梯；9和2号楼之间有个凉亭
【生活配套】六大型商场有大悦城水游城陆家嘴天佑城以及水牛城距离小区不到1000米，天越园19号楼下有福奈特洗衣店
【房屋品质】富力城是富力地产入津的头一个项目，质量户型和装修上都是样板楼，2006-2007年开盘，08年交房
不足
没有新风系统等，科技元素太少，地下车库有渗水以及脱皮掉砖的想象，同时部分楼道北私家自行车以及私家物品占用的严重现象；单价高所以总房款有点过高
徐巨之
2020-06-01
天津四邻房地产
特色
【轨道交通】出门100米即可到达西北角地铁站，直达天津西站 还可换乘2号线去天津站和机场
交通便利 方便出行
【小区设施】小区环境优雅，绿化率高 有银杏树 法桐各种珍贵植物，园林布局很好，高低错落很有层次感，坡地绿化多
不足
虽然小区品质很好 但是总价高 单价将近5万左右
王海博
2020-06-17
中原地产
特色
【轨道交通】交通便利 步行800米有地铁1 2号线 多趟公交
【小区设施】小区绿化率高 健身器材 儿童乐园 设施齐全
不足
小区总价高 已经有10几年的楼龄了。
荣凯丽
2020-06-09
特色
【其他描述】小区人车分流，居住舒适度高，绿化高，物业长期负责，管理特别好，物业费2.2元。
【生活配套】小区北门距离500米有水游城，陆家嘴购物中心，富力广场和长征医院，小区南门200米有西关街菜市场
不足
小区属于高端住宅区，主要以大户型为主所以总价较高。
陈倩倩
2019-07-22
中原地产
特色
【轨道交通】小区靠近地铁1号线西北角站，可以直达天津西站，并且可以换乘地铁2号线，可以直达天津站和滨海机场
【小区户型】小区共有17栋楼，主力户型89-106㎡的双阳两室，120-140㎡通透两室，144-175㎡的三室
【其他描述】物业是富力自持的恒富物业，物业费2.2元，人车分流
【生活配套】小区周边直径1000米内，有水游城，天佑城，陆家嘴中心等大型商超，有长征医院，水阁医院等配套
不足
小区车位紧张，停车不太方便
郭安岳
2019-11-19
中原地产
特色
【轨道交通】交通方便，双地铁，出门是公交站，北门距离西北角地铁500米，南门距离西南角地铁500米
【小区设施】人车分流，花园式小区，四季有绿叶，三季有鲜花，小区中间有水系花园，儿童游乐设施和凉亭
【生活配套】小区北门距离500米有水游城，陆家嘴购物中心，富力广场和长征医院，小区南门200米有西关街菜市场
不足
小区交房早，10年房龄
周艳华
2019-01-22
特色
【小区户型】天越园小区都是高层，户型以大面积为主，南北通透两室以及南北通透大三室，小两室和一室较少
不足
小区小户型少，大面积户型总价高
刘卯
2019-07-05
特色
【小区户型】该小区共17栋楼，主力户型大户型，两居-三居-四居，南北通透，全阳，适合居住改善。
【其他描述】人车分流，绿化面积大，居住舒适度高。物业管理完善，物业费2.2元/㎡。
【小区设施】小区中心有人工湖，儿童游乐园，运动健身设施，凉亭，地下停车场，人车分流，车位比1:1
不足
小户型较少，大户型总价高。
李天豪
2019-06-13
特色
【小区户型】71和81平1室，86和100平2室 125和135平米2室，140-180平米3室，220平米4室
【生活配套】乐购超市、家乐福超市、沃尔玛超市、大荣超市、津工超市，宝月楼台湾菜馆以及300米内长征医院和水阁医院
不足
富力城天越园单价为鼓楼片较高
刘龙涛
2018-08-19
安民天下
特色
【小区户型】小区共有17栋楼，主推大户型，南北通透和全阳，适合改善居住。
【其他描述】物业为博华物业，物业费2.45平/月，物业管理特别好，服务是中营小学里最好的一家。
【小区设施】地下停车场车位充足，小区中央是一片人工湖，儿童游乐场，健身器材。
不足
绿化太好了，夏季可能蚊虫较多，面积较大契税比90平以下的稍高。
王鑫
2018-11-04
特色
【小区户型】小区内一共17栋楼，主力大户型，89平米全阳面两室、160平米通透大三室和220平米通透大四室
【小区设施】小区中心内部是人工湖花园，儿童游乐园、运动健身设施、凉亭、地下停车场，人车分流，车位配比1:1
【生活配套】出小区北门500米有水游城、陆家嘴商业中心、富力广场，出小区南门往西200米有西关街菜市场
不足
小区内都是以大户型为主，总价较高，适宜改善人群，不适宜刚需
