小区有一个中央广场，广场较小，周边有一些集中的绿化带并无太多花卉。小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。小区绿化率是38%。

小区的建筑简洁大方，观感舒适。小区的外立面采用橙黄色涂料和浅黄色涂料为主，能够做到较为良好的防水效果。小区目前已有部分墙面出现掉色和脱落的现象，外立面维护较为一般。

小区户型面积有约44㎡到52㎡的一居室、54㎡到106㎡的二居室、134㎡到145㎡的三居室。小区共有37栋楼房。小区容积率是1.2。小区建筑类型是多层。

小区共有7个出入口，南二门靠近西青道84号，居民自驾出行较为便利。南一门位于西青岛7号附近，居民自驾出行较为便利。东门靠近煤建东大道，禁止机动车通行。停车场靠近西青道与西青道出口交叉口北100m。东北1门位于煤建东大道16号附近。地上停车场靠近西青道。东北3门靠近西青道与西青道出口交叉口东北200m。

小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。物业比较尽责，服务较好。

小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。

小区距离欧亚达商业广场(红桥店)约605m，能够满足居民的购物需求。兔喜超市在小区161m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，燚家便利店距离小区约为104m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施较为充足。

小区距离天津市人民医院约959m，居民治疗脑部疾病较为方便。邵公庄街仁爱社区卫生服务站距离小区约206m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约181m是安康乐大药房，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为充足。

小区距离鑫胜达菜市场约312m，居民买菜较为方便。距离小区约240m处有天津银行(红鑫支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约544m处有中国电信（红旗路营业厅），居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为充足。

天津市南开区人民政府距离小区约2km，居民可以在这里反映的问题。红桥公园距离小区约1.6km，居民可以在这里散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

小区附近的休闲娱乐设施较多，星光大道KTV娱乐总汇距离小区约1.2km，可以来此放松心情。斯宝沃游泳健身(欧亚达商业广场红桥店)距离小区约548m，可以在这里塑造形体。极星电竞(天津市红桥区)距离小区约290m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

对于预算不是很充足的人群来说，可以选择购买约44㎡左右的一居室，相对较为划算。对于预算较为充足的人群来说这里约145㎡左右的三居室是一个不错的选择，居住起来较为舒适，能满足每个家庭成员的居住需求。

小区周边有丰富的公交车线，能够吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售。小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。

建议预算不足的人群租住约44㎡左右的一居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边生活配置设施较为齐全，日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租约106㎡左右的二居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。

小区周边交通资源充足，居民出行较为方便。小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

小区住户以中年为主，邻里关系还是很和谐的。小区户型面积多样，购房者多样化。小区内有一部分是老人和小孩，小住户多以三代人为主，小区居民生活融洽，素质高。小区多是业主自住，他们多是公司的白领或者企业高管，素质很高，生活作息规律。