- 都市桃源
- 12819 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 辽河南道5号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 都市桃源小区位于北辰区宜兴埠板块，于2001年竣工，房龄较老。小区是多层住宅，容积率为1.3左右；小区户型多样，1-3居室均有，小区户型面积有60㎡-133㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境干净整洁，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区距怡仁宪法主题公园较近，生态环境较好；
- 小区附近有现代和谐医院，居民就医方便。
缺点- 小区竣工于2001年，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区车位紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.8
595米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通5号线宜兴埠北轻轨站约665m，居民乘坐轻轨出行较近；距小区307m左右是姚江路公交站，878路等公交车停靠此站点，距小区313m左右是普祥里公交站，27路等公交车停靠此站点，上班上学都比较方便；小区居民自驾出行十分便利，距淮东路与辽河南道交叉口约89m。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.6
60个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
距离小区门口240m左右有贝贝幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区门口753m左右有普育小学(北校区)，该学校是公立小学；距离小区较近的天津九十六中学，约1.2km，该校为公办中学。小区周边教育教学资源丰富，方便居民的子女入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，种有树木；小区内有活动中心，居民可以在这里休闲娱乐。小区内保洁人员会打扫楼道内及道路卫生，小区环境比较干净。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋的外观比较朴实，外立面防潮和隔音效果较好；小区于2001年竣工，房龄较老，但外立面维护较好，整体看上去没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约28栋；小区户型多样，1-3居室均有，小区户型面积有60㎡-133㎡左右。小区楼栋间距适中，居住舒适。
出入口
小区目前的出入口有东南门、西门、东门、西南门、西南1门和南1门，其中东门、南1门仅供人行，东南门临近辽河南道，西门靠近4号楼，西南门和西南1门均靠近姚江路，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1788户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭。
物业服务
本小区是业主自管，但聘请的物业人员比较负责，有保安24小时值班，安全性较高；小区保洁人员每天早晚会清理楼道和路面垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区门口有值班岗亭，保安24小时值班，外来人员进出需要登记，保安会不定时在小区内巡逻，保证小区内的安全。小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.1
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区2.6km左右有万福生活广场北宁湾，居民休闲逛街可以来此；距小区门口362m左右有华联超市(三千路店)，满足小区居民日常的居家采购；小区出门约79m有吉尚生活便利超市，居民日常需要物品可来此购买。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区387m左右有现代和谐医院，是一家综合医院，居民就医便利；距小区大约1.1km有普东街社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；行天下大药房距小区较近，约66m，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区259m左右有普润菜市场，菜市场里的各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区355m左右有中国移动(长娟营业厅)，居民可以来办理一些日常通信业务；天津银行(新宜白大道支行)距离小区较近，380m左右，居民办理一些银行理财等相关业务方便。
公共资源
距小区约1.2km处有天津市北辰区人民政府普东街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；怡仁宪法主题公园距离小区1.5km左右，植被丰富，居民可以来此游玩；北辰公安分局普东派出所距小区1.2km左右，小区周边治安有保障，比较安全。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距小区仅40m左右的悦动健身汇锻炼身体；距小区1.1km左右有静心瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区665m左右有网虎网咖，居民来此上网便利。
都市桃源近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12653元/㎡
1.55%
03-02
12742元/㎡
0.7%
03-09
12839元/㎡
0.76%
03-16
12876元/㎡
0.29%
03-23
12875元/㎡
0.01%
03-30
12861元/㎡
0.11%
04-06
12825元/㎡
0.28%
04-13
12801元/㎡
0.19%
04-20
12791元/㎡
0.08%
04-27
12797元/㎡
0.05%
05-04
12812元/㎡
0.12%
05-11
12819元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13153元/㎡
12.7%
2024-07
13060元/㎡
9.56%
2024-08
13163元/㎡
9.37%
2024-09
13290元/㎡
11.83%
2024-10
13426元/㎡
15.02%
2024-11
12687元/㎡
16.71%
2024-12
12518元/㎡
15.66%
2025-01
12312元/㎡
15.85%
2025-02
12608元/㎡
13.76%
2025-03
12871元/㎡
8.9%
2025-04
12786元/㎡
6.98%
2025-05
12819元/㎡
4.4%
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