- 龙德园
- 9520 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 顺畅路
- 天津市北辰区建设开发有限公司
- 天津佳恒物业管理有限公司
小区概述
- 龙德园位于北辰区域双街板块，由天津市北辰区建设开发公司开发完成。于2008年竣工，房龄较老。小区容积率约1.4，小区共有11栋楼 ，由多层、小高层住宅组成，户型面积为52㎡-210㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区玻璃为双层真空玻璃，隔音很好。小区整体绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约40%，环境较好；
- 尚河城购物中心距离小区约995m，方便居民逛街购物；
- 天津北辰双江医院距离小区约1.6km，方便居民就医。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 轨道交通5号线北辰科技园北地铁站距离小区约4.3km，居民乘坐地铁出行不便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
977米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约293m是御龙园公交站，有810路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离龙顺道/顺境路（路口）约473m，居民自驾出行便利；轨道交通5号线北辰科技园北地铁站距离小区约4.3km，居民乘坐轨道交通出行不便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.3
30个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
天津市金色摇篮龙顺幼儿园（龙顺校区）距离小区约400m，该园是一所公办幼儿园；距小区1.1km左右有北辰区模范小学，该校是一所公办小学；天津市九十二中学距离小区约534m，该学校是私立学校。从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.3
新旧程度
8.1
停车便捷
8.2
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率约40%，小区内植被丰富，树木郁郁葱葱，空气清新怡人；小区中心有绿地，有娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍、交朋友；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以棕红色和乳白色为主；小区楼栋外立面维护的较好，没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.4，小区共有11栋楼 ，由多层、小高层住宅组成，户型面积为52㎡-210㎡左右的1-5居室，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，北1门靠近15号楼；北门靠近1号楼；停车场靠近14号楼。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 428户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务较好，绿植定期修剪，无杂乱、枯黄的现象；保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，尚河城购物中心距离小区约995m，居民可来此购物休闲；距离小区136m左右有铁帮酱货超市，可以方便居民购买生活用品；距离小区396m左右有屯老二农家铁锅炖（双街店），方便居民周末与朋友到此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，天津北辰双江医院距离小区约1.6km，方便居民到此就医；距离小区173m左右有西赵庄卫生所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区210m左右有通耀堂大药房，居民到此买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套完善，万源星城菜市场距离小区约485m，可供居民日常采买；距离小区387m左右有天津农商银行（北辰聚龙园分理处），居民可来此办理一些金融业务；距离小区521m左右有中国移动（昊天通授权店），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区136m左右有中共双街镇下蒲口村党支部，有需要的居民来此办事比较方便；距离小区1.9km左右有科技园区开发区带状公园，居民可在此游览观光或者休闲散步。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区803m左右有中影数字影城（尚河城购物中心店），让居民观影有一个好去处；距小区711m左右有爱尚纯K（顺境路店），居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区366m左右有共享自助健身（天津双街店），方便居民健身锻炼。
龙德园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
9492元/㎡
1.61%
02-23
9639元/㎡
1.55%
03-02
9746元/㎡
1.11%
03-09
9726元/㎡
0.21%
03-16
9641元/㎡
0.87%
03-23
9555元/㎡
0.89%
03-30
9520元/㎡
0.37%
04-06
9539元/㎡
0.2%
04-13
9603元/㎡
0.67%
04-20
9562元/㎡
0.43%
04-27
9556元/㎡
0.06%
05-04
9520元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9818元/㎡
17.52%
2024-07
9947元/㎡
13.37%
2024-08
9567元/㎡
13.87%
2024-09
9582元/㎡
12.66%
2024-10
9430元/㎡
16.69%
2024-11
9302元/㎡
18.7%
2024-12
9238元/㎡
20.89%
2025-01
9287元/㎡
21.91%
2025-02
9599元/㎡
14.9%
2025-03
9555元/㎡
16.21%
2025-04
9522元/㎡
15.04%
2025-05
9520元/㎡
9.69%
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