- 河怡花园
- 16605 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 团结路9号
- 天津市政建设集团有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 河怡花园位于红桥区西沽板块，属于商品房住宅，于2007年竣工，由天津市政建设集团有限公司开发。小区由25栋高层组成，容积率为2。小区户型面积有51㎡—75㎡左右的一居室户型和88㎡—118㎡左右的两居室户型，适合刚需型人群购买。小区户型方正，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.6km左右是天津市红桥区中医医院，居民就医方便；
- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率为30%，影响居民居住体验。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.1km左右是轨道交通1号线本溪路地铁站，居民可乘坐地铁出行。小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。距离小区240m左右是西河桥公交站，有622路、628路、631路和856路公交停靠。距离小区350m左右是水木天成公交站，有628路和631路公交停靠。距离小区约190m是团结路，距离小区约550m左右是海源道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.4
86个
附近幼儿园
24个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区120m左右有天津市成才实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右是天津师范学校附属小学，是一所公办小学。距离小区约1.4km左右是天津市雷锋小学，是一所公办小学。距离小区300m左右是天津市五中（新校区），该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，内部环境较好。小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭供人们乘凉休息。小区有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区还设有健身设施和篮球场，居民可以在此锻炼身体。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立墙面材质以米白色涂料和砖红色涂料为主，外型设计美观。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由25栋高层组成，容积率为2。小区户型面积有51㎡—75㎡左右的一居室户型和88㎡—118㎡左右的两居室户型，均为一梯两户。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光充足。
出入口
小区有南门一个出入口，南门出入口靠近海源道。小区未实行人车分流，早晚高峰容易造成拥堵，居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2893户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，安保管理严格，有保安值班巡守。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护较好，小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
安保
小区保安数量充足，保安尽职尽责，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，与公安联网，能够确保居民居住环境的安全。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。小区安保系统完善，安保人员服务专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为社区物业。
物业费用
- 1.6/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区2km左右是欧亚达商业广场（红桥店），是居民的购物的好去处。距离小区200m左右有瑞丰谷超市（水木天成店），距离小区210m左右是金祥月超市，能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约90m左右有河怡轩酒楼，距离小区300m左右是依仁诚海鲜活鱼馆，适合居民与家人或朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.6km左右是天津市红桥区中医医院，该医院是一家二级甲等专科医院。距离小区2.4km左右是天津市人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区640m左右是天津红桥宛钧中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区250m左右是江山大药房（水木天成店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3km左右是西青道菜市场，居民购买食材方便。距离小区350m左右有中国民生银行（天津咸阳路社区支行），距离小区510m左右是北京银行（水木天成社区支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约540m处有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右是子牙河堤岸公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约70m左右是沐含公益图书室，居民可以去阅读书籍。距离小区290m左右是天津市公安局红桥分局西沽派出所，距离小区300m左右是天津市红桥区人民法院，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1km是幸福快车迈克达人娱乐休闲，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.1km左右是小燕足疗SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.4km是九州数字影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
河怡花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
17401元/㎡
0.47%
02-16
17287元/㎡
0.66%
02-23
17195元/㎡
0.53%
03-02
17146元/㎡
0.28%
03-09
17174元/㎡
0.16%
03-16
17233元/㎡
0.34%
03-23
17245元/㎡
0.07%
03-30
17127元/㎡
0.68%
04-06
16996元/㎡
0.76%
04-13
16797元/㎡
1.17%
04-20
16703元/㎡
0.56%
04-27
16605元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17762元/㎡
10.76%
2024-07
17769元/㎡
7.22%
2024-08
17828元/㎡
5.75%
2024-09
17839元/㎡
5.51%
2024-10
17783元/㎡
3.81%
2024-11
17352元/㎡
3.12%
2024-12
17578元/㎡
0.44%
2025-01
17498元/㎡
1.92%
2025-02
17195元/㎡
6.25%
2025-03
17241元/㎡
8.84%
2025-04
16644元/㎡
9.36%
2025-05
16605元/㎡
6.31%
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