小区绿化环境较好，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外形设计美观。小区房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。

小区由10栋多层住宅组成，容积率为1.7。小区户型面积有30㎡-50㎡左右的1居室和53㎡-95㎡左右的2居室，适合刚需型人群需求。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光充足。

小区有北1门、北2门、南门、西2门、东南门人行门和地上停车场共6个出入口。小区地上停车场出入口位于小区内部。北1门出入口位于望园道，可前往庆丰路。北2门出入口位于望园道，可前往通园路。南门出入口位于通园路，靠近情浓歌KTV。西2门出入口位于庆丰路，靠近近园里公交站。东南门人行门位于通园路，靠近仲景堂药业连锁（通园路店）。

小区物业尽职尽责，管理较好。保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对社区内公共设施维护及时，物业还会不定期对社区内的植被进行修剪。小区于1992年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现漏水和墙皮脱落的现象，物业维护及时。

小区安保人员配备充足，保安每天会不定时巡逻。小区门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与110公安联网，安全性高。小区安保人员工作专业，社区内的安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区190m左右是鲁能城购物中心，是居民购物休闲的好去处。距离小区120m左右是小小便利超市，距离小区150m左右有华联超市（通园路店），基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约110m有融聚粤小馆（水上店），距离小区270m左右是和顺久家常菜馆（通园路店），满足了居民聚餐饮食的需求。

距离小区2km左右是天津市第一中心医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.2km左右是天津中医药大学第一附属医院（北院区），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区630m左右是天津河西中海中医门诊部，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区120m左右是仲景堂药业连锁（通园路店），方便居民平时购药。

距离小区260m左右是庆丰路菜市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区130m左右有中国工商银行（天津水上村支行），距离小区250m左右是中国农业银行（天津金贸支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约230m处有中国电信（鲁能城营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.3km左右是神户园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.2km左右是天津图书馆（复康路分馆），居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区190m左右是八里台工商所，距离小区340m左右是南开房管局，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约100m是水上村推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距小区约130m是情浓歌KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约400m是阳光酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约200m是天津沃美影城（鲁能城店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。资金有限的年轻工作者可以选择30㎡-50㎡左右的1居室，可办理分期付款减轻经济压力，小区距离地铁站较近，上下班方便。小区周边生活配套齐全，三口人居住的家庭可以选择53㎡-95㎡左右的2居室，能够满足居住需求。

小区于1992年竣工，房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，距离地铁站较近，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。

在周边工作的单身租户可以整租30㎡-50㎡左右的1居室，也可与同事合租53㎡-95㎡左右的2居室，分摊房租，减轻资金压力，小区周边公交线路较多，距离地铁站较近，居民上下班方便。家庭租户可以整租53㎡-95㎡左右的2居室，小区周边生活配套齐全，能够满足居民的生活需求。

小区房龄较老，影响居民居住舒适度。小区周边公交线路较多，距离地铁站较近，方便居民出行。小区周边医疗和商业配套齐全，居民就医和购物方便。小区居住氛围较好，居民相处融洽。

小区居民多以工作的人群居住为主，大部分为年轻人，居民素质较高。小区居住氛围较好，老人小孩经常在小区内活动，邻里关系都很好，居民之间的亲密度高。