- 雅安东里
- 23439 元/㎡
- 1986
- 住宅
- 商品房住宅
- 雅安道,近咸阳路
- 天津市南开区筑建房地产开发有限公司
- 天津市丰达物业管理有限公司
小区概述
- 雅安东里隶属于南开区嘉陵道板块，由天津三建建筑工程有限公司开发建设，小区1986年竣工，共24栋楼，由多层组成，容积率1.7左右；小区户型面积为32㎡-49㎡左右的一居室，52㎡-59㎡左右的二居室，83㎡左右的三居室；小区户型以小户型为主，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离天津万科时代中心商场较近，居民购物方便；
- 小区距离天津市南开区三潭医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区1986年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
782米
步行至地铁
129个
附近公交站
6个
附近地铁站
宜宾道地铁站距离小区约818m（途经轨道交通6号线），距离小区近，居民地铁出行方便；云龙里公交站距离小区约75m（该站停靠662路、713路、842路等线路），通江路公交站距离小区约87m（该站停靠662路、850路、851路等线路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；密云路入口距离小区约657m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.7
118个
附近幼儿园
37个
附近小学
46个
附近初中
华英星辰幼儿园(兰坪路)距离小区约163m，这是一所私立幼儿园；宜宾里小学距离小区约573m，这是一所公立小学；天津师范大学南开附属中学距离小区约112m，这是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
6.7
停车便捷
6.5
物业服务
6.3
环境概况
小区内植被比较稀疏，多为高大乔木，小区物业会对树木进行定期的修剪，树木外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区有活动广场，广场内有健身器材和儿童游乐设施，居民下班后会带孩子在小区内玩耍；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，晚饭后，居民经常在小区内散步。
建筑特色
小区的建筑简约大方，外立面主要使用的是砖红色面砖，底层使用的是白色涂料，物业和业主对于小区外立面的维护较好，外立面整体看起来还比较新。
楼栋分布
小区1986年竣工，共24栋楼，由多层组成，容积率1.7左右；小区户型面积为32㎡-49㎡左右的一居室，52㎡-59㎡左右的二居室，83㎡左右的三居室。
出入口
北二门在6号楼附近，靠近雅安道；北三门（仅行人），在7号楼附近，靠近雅安道；北四门在7号楼与9号楼之间，靠近雅安道；北五门（仅行人）位于雅安道35号附近；北六门（仅行人），在14号楼附近，靠近雅安道；东门在16号楼与17号楼之间，靠近云阳道；南门在22号楼附近，靠近西湖道；西门在1号楼与2号楼之间，靠近咸阳路；小区停车场位于8号楼与20号楼之间，靠近西湖道；另一个停车场在5号楼附近，靠近西湖道；还有一个停车场在14号楼附近，靠近雅安道。
综合配套
竣工年限
- 1986
总户数
- 1842户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.72
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保证了小区的环境干净、整洁。
安保
小区每个门口都有保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查；小区设有门禁，居民需刷卡进入；对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
8个
便利店
商业配套
天津万科时代中心商场距小区约1.5km，可以满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求，居民购物很方便；华润万家(南开区雅安东里店)距离小区约188m，居民可来此购买一些生活用品；妈妈家烧大鱼拿手酱排骨(咸阳路店)距小区约307m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
天津市南开区三潭医院距小区约1km ，该医院为二级甲等专科医院，居民就医有保障；嘉陵道街社区卫生服务中心距小区约534m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便；天津医药集团津一堂连锁(万隆堂药店)距离小区约226m，居民常用的药品基本都可以买到。
生活服务
季莳鲜西湖道菜市场距离小区约195m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等非常便利；中国农业银行24小时自助银行距离小区约91m，居民办理资金理财业务很方便；中国移动通信距离小区约615m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
南开区嘉陵道街道办距小区约636m，居民咨询和办理公共事务很方便；水西公园距小区约2.1km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方；天津广播影视职业学院图书馆距小区约2.2km，居民可来此借阅书籍、订阅报刊。
休闲娱乐
汉燕健身服务中心距离小区约623m，居民日常健身锻炼很方便；紫云天养生距小区约637m，居民可来此洗浴、按摩；快乐时光量贩式主题唱吧距离小区约443m，居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
雅安东里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
22940元/㎡
0.96%
01-12
22864元/㎡
0.33%
01-19
22658元/㎡
0.9%
01-26
22637元/㎡
0.09%
02-02
22631元/㎡
0.03%
02-09
22649元/㎡
0.08%
02-16
22710元/㎡
0.27%
02-23
22910元/㎡
0.88%
03-02
23082元/㎡
0.75%
03-09
23181元/㎡
0.43%
03-16
23397元/㎡
0.93%
03-23
23439元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
28837元/㎡
14.87%
2024-05
27251元/㎡
7.06%
2024-06
24102元/㎡
3.36%
2024-07
25767元/㎡
2.79%
2024-08
23758元/㎡
4.54%
2024-09
23652元/㎡
11.24%
2024-10
24998元/㎡
1.23%
2024-11
23766元/㎡
2.72%
2024-12
23377元/㎡
7.42%
2025-01
22633元/㎡
17.78%
2025-02
22833元/㎡
18.3%
2025-03
23439元/㎡
18.54%
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