高风里小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 高风里位于河西区天塔板块，于1985年竣工，距今房龄较老，小区由河西建委开发完成；本小区共约7栋楼，小区容积率为1.86左右；小区户型面积有23㎡-78㎡左右的1-3居室；小区楼间距较大，采光较好；小区植被覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有万和商业广场，居民购物方便；
- 小区附近有中国人民解放军第四六四医院，居民就医方便。
缺点- 小区于1985年竣工，距今房龄较老；
- 临近环湖东路的楼房，有噪音污染。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
942米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约946m是天津宾馆地铁站，途经轨道交通5号线、轨道交通6号线，居民轨交出行方便；距离小区约215m有宾水南里公交站，该站停靠952路公交车，方便居民公交出行；临近小区约95m有环湖东路/纪庄子北道(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.3
67个
附近幼儿园
31个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约127m有河西二十七幼，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约105m有河西区中心小学(东湖分校)，该小学是公立小学；距离小区约1km有天津市环湖中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子就校选择多。
居住品质
6.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.8
舒适程度
7.5
新旧程度
6.6
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区植被覆盖率低，环境一般；小区景观数量不多，绿化面积不大，带给居民体验感不是很好；小区内清洁程度较好，路面无明显垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以黄棕色为主；外立面整体看上去比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
本小区共约7栋楼，小区容积率为1.86左右；小区户型面积有23㎡-78㎡左右的1-3居室；小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，西南2门位于环湖东路16号附近，在津燃华润燃气有限公司附近；西南1门位于天塔环湖东路高洁里高风里西二门，在11号楼附近，仅行人通行；停车场位于环湖东路-高风里，在11号楼附近，停车场不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 1985
总户数
- 432户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.86
社区总设施
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。
安保
小区采用封闭式管理，设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约182m有万和商业广场，距离较近，是一家大型商场，居民购物方便；距离小区约430m有大润发(紫金山店)，方便居民日常采购；距离小区约212m有鑫华稼纬百货店，方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约1.5km有中国人民解放军第四六四医院，该院为医保定点三级甲等医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约72m有中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约69m有瀛川大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约283m有体北菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约451m有中国建设银行(天津体北支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约511m有中国移动(黑牛城道营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.9km是天津图书馆(文化中心馆)，该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约830m是绿道公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有博纳国际影城(津奥广场店)，方便居民看电影；距离小区约220m有我是歌手KTV(体北道店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约918m有斯达特健身，居民健身比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.2
成交量
8.4
买房建议
小区户型面积比较小，对于单身人士，建议选择面积约23㎡的1居室，面积较小，空间充足不拥挤，可以办理贷款，减轻经济压力，降低生活成本；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择约78㎡的3房，房型面积较大，房间较大，居住空间充足。
卖房建议
小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。
租房建议
对于独居人士，建议选择面积约50㎡的2居室，然后找人合租，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本；对于夫妻或者3口之家也可以选择约78㎡的三房，户型面积比较大，隐私性较好。
用户评价
6.8 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，居民的居住体验良好；小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在户外玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为上班的白领人群，居住氛围浓厚；小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代为主，有老人帮忙带小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费