小区整体绿化率约为35%，环境好；小区植被较为丰富，小区有假山和河流，空气清新怡人，整体环境好；小区内有儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以棕色和米黄色为主；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约8栋楼，为高层商品房住宅，容积率为1.9左右；小区户型面积为107㎡-320㎡左右的2-4居室。

小区有4个出入口，东北门位于天塔环湖东路，在佰号轩附近，禁机动车通行；南门位于天塔颐贤里南门（淘宝商店西南方向）；地下停车场位于环湖东路，在天津市眼科医院视光中心附近；停车场位于环湖东路南，在东北门旁边，该停车场不对外开放。

小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高；小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。

小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

距离小区约565m是万和商业广场，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约812m是大润发（紫金山店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约130m有7-ELEVEn（体北颐贤里店），距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.5km是中国人民解放军第四六四医院，该医院为综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约426m是中医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约138m是中舟大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约216m有体北菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约128m有中国建设银行（天津体北支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约630m是中国电信（环湖中道营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区664m左右是友谊路派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区626m左右有梦娃公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

距离小区约997m有博纳国际影城（津奥广场店），方便居民看电影；距离小区约81m有金宫馆量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约267m有浩尚健身，方便居民健身锻炼。

对于新婚夫妇来说，建议选择107㎡左右的2居室，空间充足，父母来也有居住的地方，居住起来比较舒适；对于改善型家庭住户来说，建议选择320㎡左右的4居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。

对于预算较为紧张的新婚夫妻来说，建议与他人一起合租107㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于预算充足的家庭租户，可以租住320㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区内有健身器材和休闲设施等，有利于居民锻炼身体，居民的居住体验不错；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民整体居住体验较好。

小区内年轻人较多，多为业主自住，入住率高；也有三代人居住，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。