- 朝园里
- 47711 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五马路58号
- 天津市南开区建设开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 朝园里位于南开区广开街板块。小区由12栋小高层住宅组成，户型有1室-2室，户型面积为31㎡-61㎡左右。小区于1992年建成，房龄相对较老，是由天津南开建筑开发有限公司开发完成。小区整体环境较好，有小花园，花园内绿植生长旺盛，整体来看小区能够满足刚需置业人群的购买需求。
小区优缺点
优点- 小区距离劝业场(西南角店)较近，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离天津市中西医结合医院(南开医院)较近，居民看病较为方便。
缺点- 小区于1992年建成，房龄相对较老；
- 小区停车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
405米
步行至地铁
183个
附近公交站
9个
附近地铁站
西南角地铁站距离小区约384m，轨道交通1号线、轨道交通2号线停靠这里，居民地铁出行较为方便。南开花园公交站距离小区约317m，640路、841路、863路等公交车停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离广开二马路约297m，自驾游较为方便。
附近学校
学前
9.1
小学
8.8
初中
9.2
109个
附近幼儿园
47个
附近小学
50个
附近初中
距离小区约272m是希乐国际双语幼稚园，是私立幼儿园。五马路小学距离小区约395m，是公立学校，接送孩子上学方便。天津市城建技术学校距离小区约337m，为公办学校。整体来看小区周边教育配置较为齐全，家长接送孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.1
停车便捷
8.8
物业服务
6.3
环境概况
小区的公共设施齐全，居民在小区生活不枯燥。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区整体环境较好，有小花园，花园内绿植生长旺盛，视觉观感较好。小区内有健身器材，可方便居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑的外立面采用红色系和白色系为主的颜色设计。小区由于建成年代较久，建筑外立面有一些老化的痕迹出现。小区建筑比较方正，观赏性好。
楼栋分布
小区由12栋小高层住宅组成，户型有1室-2室，户型面积为31㎡-61㎡左右。小区的容积率是1.8。
出入口
小区有6个出入口，东1门靠近南开五马路58号，距离8幢楼较近。北门靠近广开中街，距离津工超市较近，禁机动车。地上停车场靠近南开五马路，不对外开放。停车场靠近广开中街，距离我爱我家较近。南门靠近二纬路，距离天益大药房较近，仅行人。东南2门靠近广开中街11号，距离宝家乐康食品超市较近。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 882户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 健身设施；
- 走廊；
- 座椅；
- 花园。
物业服务
小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区会定期维护公共设施，保持其安全性。小区道路维护较好，无垃圾残留和破损情况。
安保
小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生，安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。小区内没有设置电子门禁，在这一点上有一定的隐患。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.9
餐饮服务
9.3
银行金融
9.1
6个
购物中心
1个
商场
175个
超市
21个
便利店
商业配套
小区距离劝业场(西南角店)约216m，能够满足居民的购物需求。和合乐便利超市(朝园里店)在小区53m左右，距离较近，居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，和合乐便利超市(朝园里店)距离小区约为53m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离天津市中西医结合医院(南开医院)约839m，居民看病较为方便。距离小区约676m是兴南街社区卫生服务中心，这里可以为居民提供基本的医疗服务。天益强大药房距离小区约87m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离天红三马路菜市场约650m，居民买菜较为方便。距离小区约270m处有中国农业银行(天津南开三马路支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约585m处有中国电信(黄河道营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
南开公安分局广开派出所距离小区约461m，居民可以在这里维护自己的权益。天津市南开区人民政府广开街道办事处距离小区约342m，居民可以在这里咨询生活中遇到的问题。南开公园距离小区约188m，居民可以在这里散步。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，永晟棋牌会馆距离小区约95m，居民可以在这里放松心情。清海汤泉洗浴距离小区约1.1km，居民可以在这里进行洗浴。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
朝园里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
48720元/㎡
0.76%
04-21
48137元/㎡
1.2%
04-28
47755元/㎡
0.79%
05-05
47394元/㎡
0.76%
05-12
47343元/㎡
0.11%
05-19
47524元/㎡
0.38%
05-26
47648元/㎡
0.26%
06-02
47692元/㎡
0.09%
06-09
47870元/㎡
0.37%
06-16
47817元/㎡
0.11%
06-23
47773元/㎡
0.09%
06-30
47711元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
55679元/㎡
15.92%
2023-09
55679元/㎡
16.51%
2023-10
53838元/㎡
12.73%
2023-11
54464元/㎡
16.19%
2023-12
48310元/㎡
3.98%
2024-01
49177元/㎡
5.85%
2024-02
49039元/㎡
6.68%
2024-03
49132元/㎡
5.75%
2024-04
48029元/㎡
2.94%
2024-05
47648元/㎡
2.56%
2024-06
47773元/㎡
9.02%
2024-07
47711元/㎡
14.31%
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