堤北里小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 堤北里小区位于南开区王顶堤板块，于1997年建成。小区是由天津市南开区筑建房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共22栋左右，占地面积约47300㎡，建筑面积约47300㎡，容积率1.6左右，小区户型面积有79㎡左右的2居室，房屋户型适合刚需人群。
小区优缺点
优点- 小区距离王顶堤地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离天津万科时代中心商场较近，方便居民购物；
- 小区距离天津市第一中心医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有壳牌(迎水道加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
615米
步行至地铁
147个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离王顶堤地铁站约595m，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离堤北里公交站约107m，831路公交在该站点停靠；距离王顶堤金冠里公交站约202m，175路、180路等公交在该站点停靠；距离堤南里公交站约341m，831路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离王顶堤立交桥约725m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.7 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.0
75个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
南开区第十九幼儿园(淦江路园区)距离小区约500m，是一所公立幼儿园；天津市南开区华夏小学距离小区约399m，是一所公立学校；天津市第六十三中学距离小区约925m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.1 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
7.7
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用红色和米色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共22栋左右，占地面积约47300㎡，建筑面积约47300㎡，容积率1.6左右，小区户型面积有79㎡左右的2居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是北门，该出入口位于艳阳路王顶堤村（锋泛国际旁）附近。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2298户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 上海钰鼎物业管理有限公司天津武清分公司
物业费用
- 0.63元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
89个
超市
8个
便利店
商业配套
天津万科时代中心商场距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；鼎鑫源超市距离小区约144m，商品齐全，方便居民日常生活；桃子餐厅(王顶堤店)距离小区约314m，方便居民就餐。
医疗资源
天津市第一中心医院距离小区约950m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；天津市南开区华苑街社区卫生服务中心距离小区约1.7km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；福芝林大药房(王顶堤店)距离小区约209m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
家美横江路菜市场距离小区约536m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(天津复康路支行)距离小区约201m，方便居民办理理财业务；中国移动(宇乾指定专营店)距离小区约375m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南苑公园距离小区约876m，全天免费开放，方便居民日常休闲；天津市青少年儿童图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
宏图网吧(艳阳路店)距离小区约196m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；汇盟台球(王顶堤店)距离小区约812m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；懿瑜伽距离小区约1.6km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买79㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于打算安置老人的购房者，建议购买79㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
建议夫妻或者三口之家可以整租79㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦
用户评价
8.5 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.63元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费