春华里为20年代建成，在整体设计方面并没有太考虑美观方面，整体绿化率仅仅10%。楼幢之间距离大约为十米，采光情况较好。每天会安排清洁人员清扫和垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。底层外立面为面砖，中层涂料，以红色白色为主色调，给人安静舒适的感觉。虽然小区经历了20多年的历程，但从现场走访得知，整体外立面较新，有较小的脱落掉漆现象。

小区占地面积为81800平方米，共有18栋楼栋，容积率2.2。小区靠近华兴道，整体观赏景观较好。小区外立面颜色以红白为主，风格简约，整体保养程度较好。小区内户型以两房为主，户型区间在 55-93 平方米之间，有南北通及双南两种户型。边套普遍面积在85-90平方米间，房型为大两房和小三房；中间套户型均为两房，面积在50-70之间。

小区共有3个出入口，其中南一门和南二门为主要出入口，小区未实行人车分流，居民、车辆均可从此通过。但小区保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，车辆行人刷卡才可进入。此外，小区楼栋内设门禁，非本小区居民需再业主的授权下方可进入该楼栋。

天津市丰达物业管理有限公司创建于2000-07-23，紧跟发展趋势，不断创新，一直以稳定可靠的产品质量和良好的经营信誉，取得了广大客户的信任。对物业的管理比较认真负责，各方面都比较公平。给业主居民们营造一个安全静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。

小区日常配置多名保安，小区内各个时段都有安保人员巡逻。小区内有楼宇对讲系统，可让安保人员及时了解到各种事件状况。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

春华里小区周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市、便利连锁店，有世纪联华超市、沃尔玛超市。大都能够满足居民日常购物需求； 1、天津嘉里汇购物中心距离小区1500米，集购物、娱乐、休闲于一体，经营范围广。可乘坐公交车或自驾前往，车位充足，停车方便。 2、华润万家位于新开路，距离小区440米，距离较近，步行即可到达，无论平日还算周末，购物方便，但周末人流量较多，交通较为拥挤，车位较少。

小区周边医疗资源比较充足，有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。 1、天津河东惠慈医院，距离小区仅有430米。是经河东区卫生局批准的一级甲等医保定点综合医院， 2、天津市第二医院，距离小区1650米。是一所集医疗、科研、教学、预防为一体的二级甲等综合性医院，承担着本辖区30余万人口的医疗服务。

春华里周围的生活服务配套较为齐全，能满足居民生活需求。 1、小区周围分布了许多银行，有中国建设银行、农业银行和招商银行，方便小区居民办理银行业务。 2、小区周边有春华菜市场和华亭里菜市场，生活采购便利。春华距离小区仅仅230米，经营范围包括：蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，价格实惠，人流量较大。

小区周边的公共资源较少，并且距离都比较远。 有海河中心广场公园、张自忠路海河带状公园、王串场体育公园和绿园。 1、海河中心广场公园位于河北区大沽桥与河北区北安桥之间，距离小区1770米，以广场为形式，免费向市民开放。有游船可坐，。平时人流量很多，尤其是儿童居多。 2、绿园位于和平区解放北路7号，距离小区1550米，是承德道原法租界里的安静小公园，在原法国公议局的对面，是一个温暖而又惬意的地方。

马可波罗广场位于天津市河北区民族路47号，属于意式风情街区，距离小区1600米，位于意大利风情区的中央部分，空间较大，风景优美，人文风格和建筑独特，大部分建筑为欧式建筑，是旅游团和拍照爱好者的胜地。

对于预算充足的改善型购房者，建议选择三房、四房的高层。视野更加开阔，房型设施更加科学合理，若是家中有老人同住的话，建议选择低层房型，出入方便，生活起来舒适度高

影响价格的小区房屋的主要因素有，距离地铁、学校的距离和房龄，同时大户型的房子总价较高；应该充分考虑到不同人群对楼栋位置的要求，并适当对房屋进行装修弥补房龄较老的缺点，结合实际，并综合多方面因素定出合理价格。

对于租客租住房租建议:对带小孩的租房者而言，选择2-3楼的二房户型，因为楼层适中，采光较好，同时房屋建筑面积较为宽裕， 对经济预算有限的年轻白领人士而言，可租住41-51㎡的一房户型或选择与他人合租两房或三房户型，以减轻经济压力。

对于业主出租房屋建议:影响租金价格的主要因素有，楼层的位置和装修的好坏，由于小区房龄较老，因此较好的装修能够在一定程度上弥补这个缺点，为房屋增值。在定价前，对房屋进行适当的装修，并结合楼层的位置给出合理的定价，不可仅仅凭借某一优势而忽略房屋劣势，定高价。

小区地处河东近心，地理位置较优越，周边生活配套齐全，可满足大部分人群生活需求。环境较为的幽静舒适，小区居民居住体验较为舒适。小区周边商业娱乐配套设施相对丰富，因此受到年轻人和境外人士的青睐。

春华里小区为1994 年建成的还迁房，故小区业主大多为还迁户。居民还迁至此前相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽。常住的人群，多为在附近或其他板块上班的年轻人士和原住民，整体文化水平较高，小区整体人员素质较高。

小区租客多为年轻职员和境外人士，租客选在该小区的原因主要有： 1.小区因为房龄较老，相对于其他小区租价较为便宜，经济压力较小。 2.小区的地理位置较为优越，附近交通线路丰富，上下班出行方便。