小区建成较早，内部植被种类较少，主要是一些树木和部分灌木，而且生长的比较杂乱，园林植被美观度不高。小区内部有健身器材和儿童游乐设施，方便居民休闲锻炼。小区内有个小花园，夏天很多居民喜欢在此乘凉。小区内自行车停放比较随意，显得较为杂乱。综合来看，小区环境比较一般。

小区整体简洁大方，由于小区建成较早，楼栋年代感较强，但是物业维护较为及时，建筑外观没有明显的墙皮脱落现象。楼栋外立面采用涂料粉刷，以橙色系为主，黄色系为辅，颜色搭配较为温馨。

小区共有10栋住宅楼，容积率大约是2.2。小区户型面积有34㎡-99㎡左右的1居室到3居室。户型面积都比较小，比较符合刚需型购房者的需求。

小区有5个出入口，分别是北门、东门、东4门、停车场和地上停车场。其中北门在天津市南开区旧津保公路23号增8号附近；东门在久御堂大药房（雅美店）附近；东4门在天津市南开区天明街与汾水道交叉口北50m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便；停车场在小锅小灶（旧津保路店）附近，仅限车辆通行；地上停车场在万家福超市（旧津保道店）附近，仅限车辆通行。

小区每天都有保洁打扫卫生，小区公共区域比较干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全。物业会定期粉刷维护楼栋外立面，楼栋保持较好。

小区内配备多名保安，他们24h轮流值班。小区内监控设施分布密集，可较好的保障居民的人身财产安全。外来人员和车辆进入小区需要在门口登记。小区总体安保措施比较完善，居民居住比较安心。

距离小区约1.6km有熙悦汇购物中心，是一家规模较大的综合性购物中心，方便居民购物休闲。距离小区约102m有万家福超市（旧津保道店），距离小区约349m有物美便利店（芥园道店），居民日常采购比较方便。距离小区约157m有湘土居湘菜馆（咸阳路店），方便居民及时就餐。

距离小区约724m有天津市人民医院，居民可到此治疗较为严重的疾病。距离小区1km左右有汶水医院，距离小区约1.6km有芳田诊所，方便居民及时治疗感冒发烧等较小的健康问题。距离小区约83m有久御堂大药房（雅美店），居民可到此买药。

距离小区约189m有天食放心菜市场（天明街店），距离小区272m左右还有天明街永利菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约99m有兴业银行（天津雅云里社区支行），距离小区约263m有中国农业银行（天津咸阳路支行），居民办理金融类业务比较方便。距离小区161m左右有中国移动（旧津保营业厅），居民可到此办理手机及通讯类业务。

距离小区1.1km左右有南开公安分局长虹派出所，距离较近，居民可到此处理日常纠纷。距离小区约1.4km有长虹生态园，居民可带孩子到此游玩。距离小区约675m还有天津市人民医院图书馆，可满足居民借阅图书的需求。

距离小区314m左右有自由天地网吧，是居民上网的好去处。距离小区约293m有雪莲子足道馆，居民可到此做足疗保健。距离小区约750m有汇能量健身（红桥店），可满足居民休闲锻炼的需求。

如果是刚参加工作的年轻人，可以购买34㎡左右的1居室，可办理分期，经济压力较小，打扫卫生也比较省力。对于有孩子的家庭住户来说，购买99㎡左右的2居室比较合适，面积较大，可以给孩子提供较大的活动空间。

小区建成较早，房龄较老，业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。小区周边交通多样，业主可以重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。

对于单身上班族来说，租住34㎡左右的1居室比较合适，单人居住，空间比较宽敞，私密性也比较强。对于家庭租户来说，整租94㎡左右的3居室比较合适，房屋面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便。小区距离超市较近，居民购物比较方便。小区周边休闲娱乐场所较多，居民的业余生活比较有趣味。小区建成较早，业主们彼此都比较熟悉，相处和睦。

小区大部分住户为老人，他们都是在这里享受安逸的养老生活，老人们都比较随和，素质较高，平时帮子女带带孩子，闲暇时间在小区内下棋、打牌，邻里之间相处和睦，居住氛围浓厚。