小区绿化率为20%，整体绿化率较小；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体。总体环境有待提高。

小区楼栋多为南北朝向，整体轮廓较为方正；小区楼栋外立面以砖红色为主，没有明显的建筑风格。小区外墙因经过粉刷，没有墙皮脱落的现象，外观看上去比较新。

小区共有22栋楼，容积率约为2.1，小区户型多为面积在27㎡-81㎡的1-3室，南北通透，采光效果好；房屋比较合单身人群和刚需人群。

小区共7个出入口和1个停车场，出入口分别是小区西1门、北1门、东北门人行门、南1门（禁机动车）、南2门（仅行人）、西2门（禁机动车）和北2门（禁机动车）。其中小区西1门和西2门位于白堤路附近，北1门位于白堤路与航天道交叉口，东北门人行门位于南开大学西50m左右，南1门靠近南开大学西南村，南二门位于19号楼附近，北2门位于4号楼附近，停车场靠近中国电信（荣迁东里），停车场仅供车辆通行。

小区为普通的商品房住宅，物业服务态度相对较好，垃圾清理及时，路面几乎没有可见垃圾；小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。

小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。因小区居住人群多为老年人和上班族，人员流动较小，治安问题相对较好。

天津万科时代中心商场距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；华润万家(往顶堤店)距离小区约774m，商品齐全，方便居民日常生活；老胡牛肉板面距离小区约106m，方便居民就餐。总体来说，小区周边商业配套相对齐全。

距小区约437m处有天津市第一中心医院，该医院为三级甲等综合医院，医资力量强大，可满足居民的基本医疗需求。小区周围药店较多，金仁堂大药房（白堤路店）距离小区188m左右，如果是一般的感冒发烧，此处可以满足基本的买药需求。

距离小区约547m处，有南大西南村菜市场，菜场内蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，为周围居民生活提供了便利。距离小区约14m处有中国电信（荣迁东里）营业厅、184m左右有中国联通（白堤路营业厅店），居民如需要办理相关业务，比较方便。

风湖公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；天津市南开区人民政府水上公园办事处距离小区约691m，方便居民办事。

距离小区1.6km左右有金逸影城(鞍山西道店)，方便年轻人看电影；距离小区346m左右曰新.美容美体(南开大学八里台校区店)，深受小区年轻女士和宝妈的喜爱；距离小区996m左右有天津游泳跳水馆，喜欢游泳的居民可以选择这里。

对于打算安置老人的购房者，建议购买63㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于刚需一族来说，建议选择27㎡左右的居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议夫妻或者三口之家可以选择81㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。

小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便，小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦；但是小区绿化水平不高，小区房龄也相对较老。综合来看，小区居住体验相对一般。

小区内老人和小孩较多，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老；还有一部分为附近公司白领，居住在此的原因是小区附近交通便利，上下班方便。