- 怀庆里
- 39721 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南开二马路187号
- 天津市南开区筑建房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 怀庆里位于南开区南开二马路板块，小区于1995年竣工，距今房龄较老，由怀庆里开发建设有限公司开发完成；小区共约9栋，为多层商品房住宅，小区容积率为1.7；小区户型面积为30㎡-98㎡左右的1-3房；小区绿化率约25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有海光寺地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区附近有南开公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区于1995年竣工，距今房龄较老；
- 小区绿化率约25%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
436米
步行至地铁
177个
附近公交站
10个
附近地铁站
距小区约457m是海光寺地铁站，途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区大约161m是升安大街公交站，该站停靠156路、161路、168路等公交车，居民公交出行较为方便；距离小区大约89m是南开四纬路/南开二马路(路口)，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
9.9
小学
9.0
初中
9.1
127个
附近幼儿园
57个
附近小学
49个
附近初中
距离小区大约255m是和美婴童国际幼儿园(南开园)，该园是一所私立幼儿园；距离小区大约93m是南开中心小学(四马路校区)，该校是一所公立学校；距离小区大约533m是天津市南开田家炳中学，该校是一所公办学校；综合来看，学校距离小区比较近，接送孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.3
停车便捷
7.5
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率约25%，环境一般；小区绿色植被较少，覆盖率低，整体环境一般；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以棕色和白色为主；小区外观比较旧，墙面不干净，小区墙面有脱落迹象。
楼栋分布
小区共约9栋，为多层商品房住宅，小区容积率为1.7；小区户型面积为30㎡-98㎡左右的1-3房。
出入口
小区有3个出入口，西门位于南开二马路150号附近，在鸭百万烤鸭附近，禁机动车通行；西3门位于南开二马路与四纬路交叉路口往东北约50m；西1门位于怀庆里小区（南开二马路东），在5号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1548户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.73
社区总设施
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，但对小区内公共设施维护不及时。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 业主自筹物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
9.4
餐饮服务
9.3
银行金融
9.7
12个
购物中心
1个
商场
186个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区大约967m是大悦城(南开店)，距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约421m是家乐福(海光寺店)，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约63m是尚品嘉便利(二马路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约666m是天津市中西医结合医院(南开医院)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约313m是天鼎康中医，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约75m是仁和药店(南开二马路店)，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约334m是兴南顺菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约155m是中国农业银行(天津南门外大街支行)，距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约572m是中国联通(升安大街营业厅)，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约1.1km是南开公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约620m是天津市南开区图书馆，该馆环境安静舒适，藏书种类多，是居民看书阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约922m是金逸IMAX影城(大悦城潮流风尚馆天津店)，距离较近，居民来此看电影很方便；距离小区大约536m是逸茗号茶社，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约623m是禅熙瑜伽(金融街店)，深受年轻宝妈的喜爱。
怀庆里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
42436元/㎡
0.94%
04-21
42033元/㎡
0.95%
04-28
41929元/㎡
0.25%
05-05
41808元/㎡
0.29%
05-12
41602元/㎡
0.49%
05-19
41539元/㎡
0.15%
05-26
41562元/㎡
0.06%
06-02
41595元/㎡
0.08%
06-09
41195元/㎡
0.96%
06-16
41026元/㎡
0.41%
06-23
40522元/㎡
1.23%
06-30
39721元/㎡
1.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
45250元/㎡
2.39%
2023-09
43867元/㎡
0.56%
2023-10
42737元/㎡
2.92%
2023-11
42319元/㎡
1.26%
2023-12
41963元/㎡
0.44%
2024-01
43493元/㎡
4.32%
2024-02
43572元/㎡
2.19%
2024-03
43674元/㎡
0.48%
2024-04
41962元/㎡
4.63%
2024-05
41546元/㎡
7.85%
2024-06
40522元/㎡
5.93%
2024-07
39721元/㎡
9.4%
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