富秀园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 富秀园位于天津市河北区宁园板块。小区由天津市汇森房地产开发有限公司开发完成，于2001年竣工，房龄较老。小区绿化率约为31%，绿化一般。小区容积率为1.1。小区由11栋多层建筑组成。小区户型有54㎡-103㎡左右的1房-2房。
小区优缺点
优点- 宏业广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 天津市第四中心医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为31%，绿化一般。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
760米
步行至地铁
126个
附近公交站
5个
附近地铁站
北宁公园地铁站距离小区约752m，途经的地铁有轨道交通6号线。中山路地铁站距离小区约1.1km，途经的地铁有轨道交通3号线。花园里公交站距离小区约370m，停靠的公交车有32路，金钟河大街公交站距离小区约480m，停靠的公交车有32路。北横快速路/志成路/志成桥入口距离小区约2km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.8
初中
8.9
96个
附近幼儿园
50个
附近小学
54个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，天津市津宝贝宁园幼儿园距离小区约154m，欣欣美嘉幼儿园距离小区约196m。宁园小学距离小区约125m，是一所公办的小学。天津市第十四中学距离小区约514m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为31%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格。小区以黄色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.1。小区由11栋多层建筑组成。小区户型有54㎡-103㎡左右的1房-2房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是西北1门、西北2门、西北3门、西门和地上停车场。西北1门靠近28号楼，西北2门靠近小区1号楼，西门靠近小区31号楼，西北3门靠近天津市津宝贝宁园幼儿园，地上停车场靠近小区9号楼。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 674户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 健身设施；
- 休息座椅；
- 凉亭；
- 小广场。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
- 天津天孚物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.9
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。宏业广场距离小区约579m，中国铁建广场距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，二哥刘记烧烤距离小区约190m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。天津市第四中心医院距离小区约900m，是一所三乙医院。富方园社区卫生服务站距离小区约141m，居民出现常见的疾病可以在此就医。萍缘堂大药房距离小区约247m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。王串场社区菜市场距离小区约924m，居民日常买菜比较方便。中国光大银行(天津海达名园社区支行)距离小区约408m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(向阳楼营业厅)距离小区约377m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。东方之珠ktv娱乐超市(河北店)距离小区约2.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。元境瑜伽距离小区约250m，居民可以来此练瑜伽。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择54㎡左右的1房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买103㎡左右的2房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领选择54㎡左右的1房户型，户型面积较小，资金压力较小；建议夫妻或者三口之家可以选择103㎡左右的2房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
8.5 分
高于98%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主，人员流动小。居住人群以中年人为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费