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- 纯真里
- 25795 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 黑牛城道
- 河西区建设开发总公司
- 盛泰物业
小区概述
- 纯真里位于河西区梅江板块，由河西区建设开发总公司开发，竣工于2002年。小区建筑面积约27300㎡，占地面积约21000㎡，容积率约为1.3，共27栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为52㎡-97㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近设有天津医科大学第二医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有红光公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有新业广场(友谊路店)，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.3
公交便捷度
8.0
343米
步行至地铁
126个
附近公交站
13个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约476m有黑牛城道地铁站，途经轨道交通6号线；小区周边公交站比较多，天津黑牛城道长途汽车站公交站就在距小区154m左右的位置，停靠客运巴士公交车；天津黑牛城道长途汽车站公交站就在距小区154m左右的位置，停靠客运巴士公交车，居民公交出行比较方便。小区距离纯正路约298m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.8
初中
8.2
75个
附近幼儿园
53个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约505m处有天津市河西区第二十五幼儿园，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区224m左右有天津市河西区纯真小学，此学校是一所公办小学；距离小区约695m处有天津市培杰中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.8
停车便捷
8.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化较为一般。小区靠近公园，空气较为清新，小区生活环境较为舒适。小区内设娱乐健身器材、凉亭，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区公共环境干净整洁，保洁人员每天清扫小区的各个角落，保证小区内无落叶以及生活垃圾。
建筑特色
小区建筑外观简约大气，外立面颜色以橘色为主，整体给人一种温馨的感觉。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约27300㎡，占地面积约21000㎡，容积率约为1.3，共27栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为52㎡-97㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共9个出入口；北1门靠近黑牛城道，此门禁止机动车出入；北2门靠近黑牛城道，在亿家福生活超市附近；北3门靠近黑牛城道，在家富富侨附近；西4门靠近黑牛城道，此门禁止机动车出入；北4门靠近黑牛城道，在天津市津南区政府长青办事处附近；西3门靠近黑牛城道，此门禁止机动车出入；西1门靠近黑牛城道，此门禁止机动车出入；西2门靠近黑牛城道，此门禁止机动车出入；东门靠近黑牛城道，在86号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2271户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，居民对此很满意。小区保洁人员工作态度积极，每天清扫小区两次，保证小区内环境的干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区安保质量较好，小区配有多名安保人员，每天都会巡逻小区，保证小区住户的生命财产安全。小区内设有监控摄像，随时监控小区内意外情况的发生，一旦发生事故，安保人员能在最短的时间内到达事故发生地点，及时保证业主生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 盛泰物业
物业费用
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
11个
便利店
商业配套
小区附近商业配套完善，小区距离新业广场(友谊路店)约498m，广场内休闲娱乐设施配套完善，商家众多，能够满足居民不同的休闲购物需求。小区附近设有超市，有乐购超市(文明里分店)，距离小区约367m，超市店员服务态度好。小区距离惠尔奇便利店约38m，居民购买日用品较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源相对较丰富，距离天津医科大学第二医院约423m，该医院为三级甲等综合医院，能够满足居民大多数情况下的就医需求。小区距离河西区友谊路街社区卫生服务中心约464m，居民发烧、感冒、腹痛等日常病的治疗较为方便。小区距离宏济堂大药房约76m，居民购买日用药品较为方便。
生活服务
小区附近生活服务设施配套完善，距离麦稻香菜市场约698m，菜市场蔬菜种类繁多，居民日常购买蔬菜水果较为方便。小区距离天津津南村镇银行(黑牛城道辅路)约72m，居民便利金融业务较为方便。小区附近约14m就有中国联通，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，临近红光公园，距离公园1.3km空气较为清新，公园内景观别致，设计独具匠心，是居民假日放松身心的好去处。小区距离天津图书馆(文化中心馆)约757m，距离相对较近，居民借阅书籍较为方便。还有友谊路街道纯真里社区居委会，距离小区约1m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离名流休闲商务会所足道约635m，是居民闲暇时光假日放松的好去处。距离艾克仕国际健身连锁(新业广场友谊路店)约497m，常有居民来此过拉铁健身。小区距离耀莱成龙国际影城(新业广场友谊路店)约536m，该店放映设施配套完善，观影体验较好。
纯真里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
23765元/㎡
1.42%
01-05
23949元/㎡
0.77%
01-12
24107元/㎡
0.66%
01-19
24263元/㎡
0.65%
01-26
24400元/㎡
0.56%
02-02
24486元/㎡
0.35%
02-09
24478元/㎡
0.03%
02-16
24416元/㎡
0.25%
02-23
24504元/㎡
0.36%
03-02
24929元/㎡
1.73%
03-09
25425元/㎡
1.99%
03-16
25795元/㎡
1.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
25059元/㎡
15.27%
2024-05
25967元/㎡
12.2%
2024-06
25568元/㎡
13.55%
2024-07
24717元/㎡
16.43%
2024-08
24168元/㎡
18.28%
2024-09
23867元/㎡
19.3%
2024-10
23411元/㎡
20.84%
2024-11
22412元/㎡
24.22%
2024-12
23545元/㎡
15.32%
2025-01
24359元/㎡
8.47%
2025-02
24415元/㎡
5.94%
2025-03
25795元/㎡
3.84%
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