- 中发里
- 15921 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雅乐道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中发里位于西青区李七庄板块，小区于2002年竣工，由单位自建开发，小区共有15栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为1.15，小区户型面积有61㎡-134㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离昌凌路地铁站约434m，途经轨道交通10号线，居民乘坐轨交出行比较方便；
- 小区距离大津城商业广场约631m，方便居民逛街购物。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
386米
步行至地铁
117个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约434m有昌凌路地铁站，途经轨道交通10号线，居民乘坐轨交出行比较方便；距离小区约191m有涵溪园公交站，本站停靠953路公交车；距离小区约331m有静溪园公交站，本站停靠953路公交车；距离小区约405m有中盛里公交站，本站停靠9路、712路、953路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约3.5km有友谊桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.6
初中
7.9
77个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约155m有阳光宝贝幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约577m有天津韩国国际学校小学，是一所私立小学；距离小区约508m有韩国国际学校中学部，是一所私立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.6
新旧程度
7.8
停车便捷
6.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般。小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种有少量的树木，不能带给居民很好的视觉感受；小区内有健身器材和儿童游乐设施，居民经常领着孩子到此处玩耍；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，具有一定的防水效果；外立面在居民和物业的维护下，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为1.15，小区户型面积有61㎡-134㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有8个出入口和1个停车场，分别是东南门、西2门、东门、北门、中发里西3门、南门、西3门和西1门，其中东南门位于明清路与雅乐道交叉口东北约200m；西2门位于明清路附近；东门位于李七庄街道香霞路中发里东门；北门位于香霞路新都庄园梦溪园中发里；中发里西3门位于明清路东约50m；南门位于雅乐道与香霞路交叉口东北约150m，仅供行人通行；西3门位于新都庄园梦溪园中发里，机动车禁止通行；西1门位于雅乐道北约200m；停车场位于新都庄园梦溪园中发里。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1110户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.15
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 休闲长椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区有多名安保人员，门口有保安室，保安24小时轮流值班，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约631m有大津城商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约39m有新零售无人超市，货品种类较齐全， 可满足居民日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约406m有赛达医院，居民看病就医比较方便；距离小区约87m有李七庄街杨楼卫生室，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗；总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约145m有杨楼菜市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民日常买菜比较方便；距离小区约157m有天津农商银行(西青杨楼分理处)，居民办理银行业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约605m有万翔光影国际影城(大津城商业广场店)，居民下班后看电影比较方便；距离小区约2.1km有Topme Yoga桃蜜·瑜伽，喜欢瑜伽的居民可以选择这里。
中发里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16910元/㎡
0.78%
04-21
16654元/㎡
1.51%
04-28
16466元/㎡
1.13%
05-05
16310元/㎡
0.95%
05-12
16093元/㎡
1.33%
05-19
16021元/㎡
0.45%
05-26
15919元/㎡
0.64%
06-02
15827元/㎡
0.58%
06-09
15832元/㎡
0.03%
06-16
15859元/㎡
0.17%
06-23
15903元/㎡
0.28%
06-30
15921元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16558元/㎡
1.95%
2023-09
16791元/㎡
2.95%
2023-10
17067元/㎡
4.64%
2023-11
16814元/㎡
3.09%
2023-12
16832元/㎡
3.2%
2024-01
17019元/㎡
4.35%
2024-02
17190元/㎡
2.74%
2024-03
17117元/㎡
0.82%
2024-04
16607元/㎡
0.8%
2024-05
15916元/㎡
3.21%
2024-06
15903元/㎡
3.69%
2024-07
15921元/㎡
3.95%
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