新文化花园新雅居解读
赵自政
2021-03-24
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，108/105两室两厅一卫，140四室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900m²的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】出社区步行150米左右到达福安菜市场步行三百米左右到达百货大楼
【房屋品质】雅居小区建成于2005年，毛坯交房，是南市街区为数不多的小高层建筑，冬暖夏凉，楼栋品质过硬隔水防音！
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区共有四栋，没有地上车位，车位略显紧张，上下班高峰比较拥挤
吕乃熠
2020-12-24
佳诺房地产
特色
【轨道交通】小区周边百余条公交线路，两公里内有鞍山道地铁站，海光寺地铁站。距离天津火车站也就3公里左右
【小区户型】小区一共四栋楼，户型均为南北朝向，一梯两户，15层到顶的小高层。
【小区设施】小区人车分流，绿化率高，小区内部有健身器材
【生活配套】生活配套齐全，一公里以内有272医院，眼科医院，天津银行，农业银行，建设银行等银行，还有滨江道购物中
不足
小区房龄稍微有一点老，车位较少 车位紧张
杨建鑫
2021-04-11
佳诺房地产
特色
【小区户型】新雅居户型有108-130的两室，112-160的三室，148-180的四室，180-240的跃层
【小区设施】车位地下车位，人车分流，1:1，花园内简单的健身设施。
不足
小区规模不大绿化自然较少，居住人口密度不大，闹中取静。 车位紧张
徐龙妹
2021-04-13
吉睦家房地产
特色
【小区户型】小区一共四栋楼，户型均为南北朝向，一梯两户，15层到顶的小高层。
【小区设施】小区人车分流，绿化率高，小区内部有健身器材
不足
小区房龄稍微有一点老，车位较少 车位紧张
王源
2017-12-27
佳诺房地产
特色
【小区户型】新雅居户型有108-130的两室，112-160的三室，148-180的四室，180-240的跃层
【其他描述】物业费每㎡1.5元，物业万千置业有限公司，一直很负责认真。
【小区设施】车位地下车位，人车分流，1:1，花园内简单的健身设施。
【房屋品质】开发商：天津万兆房地产2000年开盘2002年竣工，小高层1梯2户，4棟住宅
不足
小区规模不大绿化自然较少，居住人口密度不大，闹中取静。
张池
2022-04-10
特色
【轨道交通】周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：金街,鞍山道等；112个公交站：保安大街,蓉芳里等。
【小区户型】本小区内有4栋730户，小区的容积率为3.21，主力户型为两居室和三居室，
【其他描述】天津市万千置业有限公司，物业费为1.5元/平米，每月
【小区设施】小区内配有健身设施和凉亭，儿童公园，超市，快递柜等
【生活配套】周边3km（直线距离）内共有98个购物中心：大都会天汇广场,天津保利广场等； 1506个超市：7-E
不足
该小区容积率过高，影响舒适度
潘禹臣
2022-03-19
特色
【轨道交通】步行东侧500米是鞍山道地铁站，南侧300米是海光寺地铁站
【小区户型】小区3-26层为4梯16户，一居室居多，27-30层4梯7户两居室居多
【小区设施】周边有停车场，楼下就是健身器材，孩子放学都在楼下玩
【生活配套】小区下楼200米是天津市眼科医院，周边菜市场，公交站都在500米内
【房屋品质】由万兆房地产公司开发，2006年交房
不足
小区车位紧张，比例是1:1.5所以造成乱停乱放的现象，需要物业在做调整
赵殿臣
2022-04-14
特色
【轨道交通】500米处是地铁二号线东南角地铁站 途径两站到天津站 门口200米处有蓉芳里公交站
【小区户型】新雅居户型有108-130的两室，112-160的三室，148-180的四室，180-240的跃层
【小区设施】车位地下车位，人车分流，1:1，花园内简单的健身设施。
【生活配套】200米处是福安菜市场 500米是万达广场 900米处是大悦城商场吃喝玩乐一体化400米处是眼科医院
不足
小区规模不大绿化自然较少，居住人口密度不大，闹中取静。
扶全力
2022-03-13
特色
【轨道交通】500米处是地铁二号线东南角地铁站 途径两站到天津站 门口200米处有蓉芳里公交站
【小区户型】新雅居户型有108-130的两室，112-160的三室，148-180的四室，180-240的跃层
【小区设施】车位地下车位，人车分流，1:1，花园内简单的健身设施。
【生活配套】200米处是福安菜市场 500米是万达广场 900米处是大悦城商场吃喝玩乐一体化400米处是眼科医院
不足
小区规模不大绿化自然较少，居住人口密度不大，闹中取静。
钟彦骞
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区周边百余条公交线路，两公里内有鞍山道地铁站，海光寺地铁站，距离天津火车站也就3公里左右
【小区户型】一层两户 南北通透H户型108_130平米两室140平米-180四室180-240平米跃层
【小区设施】车位地下车位，人车分流，1：1，花园内简单的健身设施
【生活配套】生活配套齐全，一公里内有272医院，眼科医院，天津银行，农业银行，建设银行等，还有滨江道购物中心
【房屋品质】小区于06年统一交房，交房是毛坯交房，一梯两户，品质较高
不足
小区游乐设施老旧，出房少
张莹
2022-03-31
特色
【轨道交通】小区西门出口处，有611，618路等公交线路途径站，方便出行
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型137平三室两厅两卫，163平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区人车分流，地下车位，车位充足，方便使用
不足
本小区一般都为大户型，改善型，总价过高，不面对刚需客户
高国中
2022-03-28
叁川房客
特色
【轨道交通】距离小区500米地铁一号线 鞍山道站
【其他描述】物业费1.8，门口车位费500一月
【居民素质】租户占比百分之30左右 主要是陪读等 居民素质良好
不足
小区不足就是没有园区。
陈立国
2022-02-16
特色
【轨道交通】小区周边百余条公交线路，两公里内有鞍山道地铁站，海光寺地铁站。距离天津火车站也就3公里左右
【小区户型】小区一共四栋楼，户型均为南北朝向，一梯两户，15层到顶的小高层。
【小区设施】小区人车分流，绿化率高，小区内部有健身器材
【生活配套】生活配套齐全，一公里以内有272医院，眼科医院，天津银行，农业银行，建设银行等银行，还有滨江道购物中
不足
小区车位较少 车位紧张
杨俊
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区周边百余条公交线路，两公里内有鞍山道地铁站，海光寺地铁站。距离天津火车站也就3公里左右
【小区户型】小区一共四栋楼，98－108㎡两室，141－164㎡三室户型均为南北朝向，一梯两户，15层到顶小高层
【小区设施】小区楼间距约60米，之间有景观花园，健身区有社区健身器械，人车分流有地下停车场，绿化率高
【生活配套】生活配套齐全，一公里以内有272医院，眼科医院，天津银行，农业银行，建设银行等，还有滨江道购物中心
【房屋品质】2001年建筑，钢混结构，欧式建筑有电梯安全通道，智能物业管理，瓷砖楼道墙壁地面，防潮隔音保暖良好
不足
房龄稍微老化，车位紧张
李颖
2021-08-22
特色
【轨道交通】小区周边百余条公交线路，两公里内有鞍山道地铁站，海光寺地铁站。距离天津火车站也就3公里左右
【小区户型】小区一共四栋楼，户型均为南北朝向，一梯两户，15层到顶的小高层。
【小区设施】小区人车分流，绿化率高，小区内部有健身器材
【生活配套】生活配套齐全，一公里以内有272医院，眼科医院，天津银行，农业银行，建设银行等银行，还有滨江道购物中
不足
小区房龄稍微有一点老，车位较少 车位紧张
李孟翔
2021-07-26
特色
【轨道交通】小区周边百余条公交线路，两公里内有鞍山道地铁站，海光寺地铁站。距离天津火车站也就3公里左右
【小区户型】小区一共四栋楼，户型均为南北朝向，一梯两户，15层到顶的小高层。
【小区设施】小区人车分流，绿化率高，小区内部有健身器材
【生活配套】生活配套齐全，一公里以内有272医院，眼科医院，天津银行，农业银行，建设银行等银行，还有滨江道购物中
不足
小区房龄稍微有一点老，车位较少 车位紧张
李丽丽
2022-04-16
特色
【小区户型】小区一共四栋楼，户型为南北朝向，一梯两户，15层到顶小高层
【小区设施】小区人车分流，绿化率高，小区内有健身器材，
不足
小区一般都为大户型，总价过高，
高鹏
2022-03-31
特色
【小区户型】小区整体为15层到顶，户型为95平两室，143平的三室，276平的四室，楼间距40米左右采光好。
【小区设施】小区内部有小花园供居民乘凉休息，车位为地上车位配比1比1，东西两个出入口，出行方便。
不足
小区起步户型为95平两室，总价过高。
孙杰
2022-04-02
特色
【小区户型】小区一共四栋楼，户型均为南北朝向，一梯两户，15层到顶的小高层。
【小区设施】小区人车分流，绿化率高，小区内部有健身器材
不足
小区房龄稍微有一点老，车位较少 车位紧张
康盼盼
2020-12-18
特色
【轨道交通】500米处是地铁二号线东南角地铁站 途径两站到天津站 门口200米处有蓉芳里公交站
【小区户型】新雅居户型有108-130的两室，112-160的三室，148-180的四室，180-240的跃层
【小区设施】车位地下车位，人车分流，1:1，花园内简单的健身设施。
【生活配套】离福安菜市场200米，离百货大楼500米，离南市食品街500米。小区楼下的商铺也正在招商中。
不足
小区规模不大绿化自然较少，居住人口密度不大，闹中取静。
