小区绿化率为25%左右，小区有部分高大树木，景观数量相对不多，整体环境有待改善。小区内有健身器材，可供居民日常休闲锻炼。小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，小区内卫生状况较好。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区房屋全部为砖房，结构结实抗地震，质量较好；小区建成时间较久，物业对外立面维护情况一般，整体较为老旧。

小区总占地面积约29800㎡，总建筑面积约35800㎡，共有13栋楼，容积率约为1.6。小区户型有1居室和2居室，户型面积约为33㎡-70㎡，适合刚需型人群购买。

小区有7个出入口。西3门位于文静路6号附近，禁止外部机动车通行。南2门位于宾友道北侧，北门位于围堤道111号附近，这2个出入口人车均可通行。南1门位于南2门东侧，西2门位于西3门南侧，西1门位于西2门南侧，这3个出入口暂时无法通行。停车场位于新闻西里5号楼南侧，仅车辆可通行。

小区物业服务较好，小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护，确保小区园林美观。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，居民安全有保障。

小区周边商业配套较完善，恒基广场距离小区约403m，居民可来此逛街购物；距离小区655m左右有华联超市（前进道店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，天津医科大学第二医院距离小区约2.3km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区283m左右有河西区马场街社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

小区周边生活配套完善，宾友菜市场距离小区约94m，可供居民日常采买；距离小区63m左右有中国农业银行（天津信济里支行），居民可来此办理一些金融类业务。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区89m左右有昀暄足道（文静路店），居民下班后可以来这里按摩解乏；距小区1.6km左右有好乐迪（彩悦城店），居民可以来这里唱歌娱乐。

小区户型面积在33㎡-70㎡左右，户型面积较小，总价相对较低，适合刚需型人群购买；对于预算有限的年轻一族来说，可以选择33㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女的家庭来说，可以选择70㎡左右的2房，可以给予子女独立的成长空间。

小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。

对于单身一族来说，可以选择33㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女的租房者来说，可以选择70㎡左右的2房，居住空间相对不拥挤，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁。小区周边有商场、超市、菜市场等设施，居民日常生活便捷度较高。小区整体氛围较好，邻里和睦，居民居住体验感较好。

小区业主多为上班族，他们生活作息规律，生活习惯较好，素质较高。还有一部分为三口之家和养老人群，在小区内居住时间较长，邻里之间都很熟悉，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。