小区绿化率约30%，绿化面积较少；小区花园内有各类绿植树木，物业维护一般，观赏性不高，周边有健身器材，方便居民锻炼。小区内环境干净整洁，卫生人员打扫卫生及时。

小区整体建筑风格以简约大方为主，楼栋外立面以米黄色为主，白色为辅。小区于1984年竣工，房龄较老。物业对楼房整体维护较好，外立面没有脱落的现象。

小区的权属类别是商品房住宅，建筑物类型是小高层；小区的容积率约1.6，楼栋总数共16栋；小区户型有1-3居室，户型面积在34㎡-77㎡左右。

小区有9个出入口，西一门、西二门临近苑东路；东一门临近红旗南路；南一门位于凤园健民综合门诊部的北侧；东二门位于创基房屋信息的北侧，仅限行人通行；东三门位于8号楼的东侧；北门位于中国建设银行的东侧；南二门临近迎风道；停车场位于14号楼的南侧。

物业会对小区的健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏情况；物业对绿植修剪和打理一般，整体观赏性不高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，卫生维护较好。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区门口没有门禁，外来人员可随意进出小区，人员有些杂乱；小区内设有监控，防止突发情况可以及时处理。

距离小区约2.1km有奥城商业广场，是一所购物中心，居民可到此逛街购物；距离小区约414m有华润万家(林苑道店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便；距离小区约122m有印像草原主题餐厅，居民可到此就餐。

小区距离天津市南开区王顶堤医院约187m，是一家综合医院，约1.7km有天津市第一中心医院，是一家三甲综合医院，居民重大疾病就医比较方便。距离小区约390m为育信诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。距离小区约238m为老百姓大药房(迎风道店)，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。

距离小区约617m是南开区林苑菜市场，市场菜品新鲜，居民日常买菜比较方便。距离小区约137m为中国建设银行(天津凤园支行)，距离小区约198m为中国邮政储蓄银行(王顶堤支行)，居民办理银行相关业务比较便利。中国电信(苑东路营业厅)距离小区约139m，方便居民办理相关通讯业务。

距离小区565m左右有南苑公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1km左右有天津市南开区人民政府水上公园街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区约789m为止观瑜伽，居民闲暇时间可以来此锻炼瑜伽，放松身心。距离小区约2.2km有Air House77超级影院，深受年轻人的喜爱；距离小区约901m有金龙湾量贩式KTV，居民可到此休闲娱乐，缓解工作压力。

对于单身人群来说，可以选择约34㎡的1居室，可以满足居住空间，小区附近有商场，居民平时购物比较方便；如果是夫妻购房者，可以选择76㎡左右的3居室，户型面积比较大，视野也比较开阔。

小区靠近迎风道地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，白领人群白天不在家，不会受到噪音影响。建议业主对房屋进行适当装修，保持房间干净，保障房屋的质量，塑造良好的居住环境，以此来吸引更多购房者前来买房。

对于单身一族来说，可以选择整租34㎡左右的1居室，户型面积较小，租金较低，减轻经济负担；建议三口之家可以整租76㎡左右的3居室，居住空间相对较大，可以留给子女独立的生活空间。

小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身设施，居民日常锻炼方便，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区老居民居多，彼此之间都很熟悉，关系融洽；小区也有较多公司白领，平日里工作较忙；小区内也有较多业主以出租赚取收益。