- 通达新苑
- 18316 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 革新道4号
- 天津市建苑房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 通达新苑小区位于河北区江都路板块，由天津市建苑房地产开发有限公司开发完成，于2000年竣工；小区总占地面积约50000㎡，总建筑面积约60000㎡，容积率约为1.3，共有22栋楼；小区户型面积有51㎡-65㎡左右的一房、75㎡-90㎡左右的两房和94㎡左右的三房；小区绿化率为30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离汇光里菜市场约267m，居民买菜方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.3
546米
步行至地铁
162个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通5号线月牙河地铁站距离小区约615m，居民轨交出行便利；15路、22路、602路等多条公交可以在距离小区398m左右的重光路公交站乘坐，居民公交出行也很方便；革新道/重光路（路口）距离小区约216m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.5
92个
附近幼儿园
35个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源充足，子女上学方便；北京红缨金蕾幼乐园距离小区约342m，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约358m有河北区增产道小学（革新道校区），该学校是一所公立小学；天津航运学校距离小区约542m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.7
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区的道路两旁种植了各类绿植，定期会有人进行修剪，植被生长较茂盛，可供居民夏日乘凉。小区内设有景观喷泉、健身设施、儿童娱乐设施等，为居民日常休闲生活提供了便利。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主；楼栋外立面以蓝色和白色为主色调；小区建成时间较久，物业对外立面维护情况一般，有明显的污渍痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约50000㎡，总建筑面积约60000㎡，容积率约为1.3，共有22栋楼；小区户型面积有51㎡-65㎡左右的一房、75㎡-90㎡左右的两房和94㎡左右的三房；小区楼间距在30m左右，对于住在低层的住户来说，日照时间相对较短。
出入口
小区共有9个出入口。南门、南1门和南3门靠近革新道，西门靠近重光路，北门和北1门靠近创新道，东门位于靖江北路232号附近，其中南1门暂无法通行，其他6个出入口人车均可通行；小区地上停车场位于3号楼东北侧，暂不对外开放；高层地上停车场位于小区北1门东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1903户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.50元-1.40元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约811m有中国铁建广场，广场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约104m有天之蓝超市，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区502m左右有天津中医药大学第二附属医院，该医院为三级甲等医院；距离小区216m左右有通达社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区267m左右有汇光里菜市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区398m左右有天津银行（兴北支行），可以方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区505m左右有永利九福网吧，距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区266m左右有圣鑫源影院式足道会馆，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。
通达新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
19428元/㎡
0%
02-09
19420元/㎡
0.04%
02-16
19416元/㎡
0.02%
02-23
19412元/㎡
0.02%
03-02
19409元/㎡
0.02%
03-09
19402元/㎡
0.04%
03-16
19384元/㎡
0.09%
03-23
19179元/㎡
1.06%
03-30
18871元/㎡
1.61%
04-06
18613元/㎡
1.37%
04-13
18382元/㎡
1.24%
04-20
18316元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21935元/㎡
1.47%
2024-06
21507元/㎡
5.46%
2024-07
21442元/㎡
8.24%
2024-08
20538元/㎡
10.53%
2024-09
20023元/㎡
11.08%
2024-10
19169元/㎡
16.12%
2024-11
18346元/㎡
15.63%
2024-12
19282元/㎡
11.28%
2025-01
19428元/㎡
10.58%
2025-02
19414元/㎡
9.58%
2025-03
19133元/㎡
9.96%
2025-04
18316元/㎡
16.87%
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