锦绣大家解读
刘华新
2020-12-27
特色
【小区户型】小区都是电梯洋房，一梯两户，户型为89平 110平三室
【生活配套】交通距离正在建设的地铁六号位和慧南路站1000米，商业距离吾悦广场800米
不足
目前地铁六号位正在建设，还没开通，暂时出行不方便
李彦辰
2020-08-10
聚津行
特色
【轨道交通】地铁六号线延长线女市区地铁无缝换乘交通方面
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推88平米三室，110平米，适合改善
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】五公里生活圈周边有新城吾悦广场购物，非常方便。
不足
大平米的，总价过高。
张楠
2020-07-06
特色
【轨道交通】小区在海教园雅馨路与同德路交口，距离公交205，665等200米
【小区户型】小区是纯洋房社区，主推89平和110平三居，南北通透。
【小区设施】小区有儿童滑梯等娱乐设施，可以让孩子们玩耍。
【房屋品质】毛坯 2022年3月交房 雅居乐自持物业 管家式服务。
不足
小区交房时间相比较有点晚 2022年3月交房。
张成斌
2020-06-26
津房甄选房地产
特色
【轨道交通】距离地铁6号线2公里距离，可换乘5号线，6号线
【小区户型】小区均为一梯两户洋房，南北通透，主推小户型，89平米三室两厅一卫户型，适合刚需
【房屋品质】有大品牌开发商雅居乐操盘，2022年10月份统一交付，全部都是三层玻璃。
不足
车位紧张，不能达到一家一个车位
何英杰
2021-04-22
特色
【小区户型】88平三居，户型方正，均为一梯两户，南北通透，小而精致
【小区设施】小区内有一万平米的景观示范区，包含儿童乐园，会客区域，栈道，1140环形塑胶跑道等等
不足
都是地下车位，周边房型不能电梯下库 车位紧张
苗庆茹
2021-01-19
聚津行
特色
【小区户型】整个小区都是1梯两户，电梯洋房，南北通透。
【房屋品质】小区的交房时间为22年3月份，所有楼栋的窗户都为3层玻璃，能有效隔音
不足
小区附近没有商业配套资源
账号已注销
2020-12-04
特色
【轨道交通】距离本小区1公里处有地铁一号线，六号线是乘其他路线的重要交通枢纽。
【小区户型】在售：47#—51#楼，在售面积：77平米，89平米，110平米。楼间距35—45。9层到顶洋房。
【其他描述】小区物业为雅生活物业，全国排名第三，密度低，绿化高，智能化纯洋房社区
不足
物业费稍高，但是物业服务细致
徐彤彤
2020-10-03
特色
【小区户型】110平三室，和88平小三室，127平米大三室
【其他描述】开发商自持物业，国家一级物业管理有限公司，雅居乐上市物业公司，物业费3.3元每平，物业服务态度非常好
不足
小区西侧是南开大学东门，北侧是天津航运学院，出口交通稍微拥堵，早高峰出行不方便，靠近学校，有稍许杂音。小区人车分流，车位紧张，均价1.9-2万左右，总价比较高。
秦晓亮
2020-05-20
特色
【小区户型】目前在售的是88㎡，110㎡，的三居室，以三室为主
【其他描述】开发商雅居乐自持物业，物业费是3.25元
【小区设施】小区中心有2000米环形夜光橡胶跑道。还有900米绿化长廊。
【房屋品质】房子由大品牌开发商雅居乐开发建设，2022年3月统一毛坯交付
不足
目前还没有通地铁，交通不太方便
李永光
2021-03-07
特色
【小区户型】小区均为洋房社区 一梯两户 南北通透 主推88平小户型 三室两厅一卫 适合改善需求
【生活配套】项目自带一个商业街 出门500米的距离 向东2km有吾悦广场 占地10万房 吃喝玩乐为一体的商业广场
不足
离地铁站比较远一点
王金月
2021-03-08
特色
【轨道交通】近地铁，距离地铁6号线1000米
【小区户型】雅居乐华宇锦绣大家目前在售户型89.110.129平米，纯电梯洋房
不足
车位紧张，物业费偏高
汪俊涛
2020-08-01
聚津行
特色
【轨道交通】距离地铁6号线和慧南路站700米，距离公交站150米，多条公交线路！
【小区户型】锦绣大家项目以7层到顶洋房为主，主力户型是88三居室和110平三居室。
【其他描述】产权：70年，绿化率：41%，出房率：82%，容积率：1.4，物业费：3.27～3.36（自持物业）
【居民素质】该小区住户多为附近高校的教师和海河英才计划落户的高素质人群。
不足
小区总体规模比较大，居民多
刘鑫
2020-04-11
特色
【小区户型】在售户型有89平米.109平米.三室，一梯两户.七层到顶.低密度.电梯洋房
【生活配套】1.5公里可到新城吾悦广场，2.5公里可到津南永旺梦乐城和月坛商厦
【居民素质】小区住户一般都是大学城的老师和学生，都是受过高等教育的，素质肯定没问题
不足
地铁在建，还没有交房呢
杨凤军
2020-11-05
特色
【小区户型】主推89平米南北通透小三室户型，户型方正，无浪费面积，楼间距50平米以上，小区绿化率能到达40%。采
【房屋品质】华宇集团开发建设品质有保证
不足
小区期房在售阶段交房时间不确定
周茂林
2020-06-22
特色
【小区户型】这个小区在售88，110，127三种户型，都是一梯两户的电梯洋房，一共7层到顶，绿化率41%
【居民素质】小区居民素质很高，基本都是周边大学教授，老师啥的买的，所以说素质还是很高的。
不足
目前来说就是就近的配套还需要一定时间完善
杨鑫鑫
2020-05-18
特色
【小区户型】小区打造洋房社区，户型有88平3室一卫，110平3室两卫，均为1梯2户。
【生活配套】项目地块自带海教园唯一商综合配套，商业有新建成已投入使用的吾悦广场，永旺和咸水沽的月坛商场，
【房屋品质】2022年3月交房，项目整体中式风格，凸显东方园林意境。
不足
目前地铁站未开，目前交通不太方便。
赵泽清
2021-04-16
特色
【小区户型】该项目是纯洋房社区 主力户型是110平米三室和127平米四室 部分88平米2室 均价2.1万
【其他描述】物业是雅生活物业，排名前三的物业 物业费3.15元/平米/月
不足
小区物业是南方雅居乐物业，物业费偏高一点
方琦
2021-03-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推88，110户型，刚需改善皆可
【小区设施】小区以水景为主要元素，并且配备儿童游玩区
不足
离地铁稍远点，开发商排名靠后
曲学伟
2020-12-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有2000米的夜光环形橡胶跑道，还有900米的绿化长廊。
【房屋品质】开发商是华宇、雅居乐携手操盘，品质有保障。22年3月统一毛坯交房。
不足
目前地铁站未开目前交通不太方便。
葛云雨
2020-11-20
特色
【小区户型】小区打造洋房社区，户型有88的3室，110的3室2卫，均为一梯两户
【房屋品质】2022年3月交房，项目整体中式风格，凸显东方园林意境
不足
地铁还没有开通，目前交通不方便
