- 宜禾美锦园
- 18327 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 中天大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 宜禾红橡公园(二期)小区位于滨海新区中新生态城板块，由重庆汇东房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，小区楼龄较新。小区共有19栋楼，由高层组成，容积率为1.2。小区户型面积有83㎡-85㎡左右的2居室、102㎡-123㎡左右的3居室，适合改善型人群。小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 2015年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区临近公路，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
264米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约110m有美锦园公交站，该站停靠972路、生态城4号线上行、生态城4号线下行公交车。距离小区约215m有海博道公交站，停靠127路航母公交车，方便居民公交出行。临近小区约266m有中央大道/海博道(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
8.0
初中
7.9
29个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约661m有天津生态城东方剑桥幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约407m有滨海小外三部，该小学是公立小学。距离小区约1.1km有天津外国语大学附属滨海外国语学校-初中部，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达40%，绿化面积较大，环境较好。小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有康乐设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，由高层组成，容积率为1.2。小区户型面积有83㎡-85㎡左右的2居室、102㎡-123㎡左右的3居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，西南门、东北门。东北门仅行人出入。西南门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 882户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2.98-3元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.1
3个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.4km左右有滨海宝龙广场(海晨道店)，居民可到此处购物。距离小区382左右有世纪华联(第三社区卫生服务中心店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区455m左右有麦当劳(和畅路餐厅)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区587m左右有天津医科大学中新生态城医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区454m左右有第三社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区440m左右有第三社区中心菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区1.2km左右有中国工商银行(中新生态城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区382m左右有中国电信(第三社区生态城合作厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约407m有生态城儿童公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.0km有滨海新区公安局和风路派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有星典影城(生态城店)，方便居民看电影。距离小区约627m有足立康修脚，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约692m有泰武健身(生态城店)，方便居民健身锻炼。
宜禾美锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
19430元/㎡
0.12%
01-19
19419元/㎡
0.06%
01-26
19454元/㎡
0.18%
02-02
19434元/㎡
0.1%
02-09
19406元/㎡
0.14%
02-16
19404元/㎡
0.01%
02-23
19294元/㎡
0.57%
03-02
19131元/㎡
0.84%
03-09
18965元/㎡
0.87%
03-16
18755元/㎡
1.11%
03-23
18501元/㎡
1.35%
03-30
18327元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18385元/㎡
7.36%
2024-06
18660元/㎡
7.77%
2024-07
19291元/㎡
3.42%
2024-08
19223元/㎡
0.03%
2024-09
19590元/㎡
5.31%
2024-10
19509元/㎡
6.74%
2024-11
19350元/㎡
4.61%
2024-12
19395元/㎡
5.42%
2025-01
19442元/㎡
4.15%
2025-02
19344元/㎡
2.58%
2025-03
18477元/㎡
4.66%
2025-04
18327元/㎡
1.85%
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