小区绿化率为30%左右，道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，生态环境极佳，让人看起来赏心悦目；小区中心有一个广场，常有小朋友放学后来此玩耍。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区共有10栋楼，容积率约为3，为多层、高层建筑。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为60㎡-130㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

云舒花园小区位于武清区文汇路88号，小区有1个出入口为东北门，位于文汇路附近。

小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套完善，金帆商业中心距离小区约957m，居民可来此逛街休闲；距离小区328m左右有世纪华联超市(文汇路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

天津市武清区第二人民医院距离小区约3.1km，距离较远，居民就医不便；距离小区880m左右有康顺诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

小区周边生活配套较完善，恒茂菜市场距离小区约482m，可方便居民日常采买；距离小区322m左右有中国银行(天津龙湾城支行)，居民可来此办理各项金融类业务。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区649m左右有导航氧吧KTV(龙湾城店)，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区1.0km左右有金足阁足道休闲会所，居民可以来这里泡脚按摩。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择60㎡左右的1居室，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择130㎡左右的3居室，居住空间相对较大，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。

小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套60㎡左右的1居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择130㎡左右的3居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区周边商业和生活配套齐全，居民日常生活方便。小区住户氛围较好，居民之间经常会组织一系列的便民活动，融洽邻里关系，居民之间热情洋溢，在此小区居住的居民体验相对较好。

小区业主大多为公司白领，整体素质较好；小区内老人与小孩相对多一些，居民大多为三世同堂家庭，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。