小区绿化率为40%，小区花园内绿植花草繁多，小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内有林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区保洁人员早晚会清理垃圾，道路干净整洁。

小区建筑风格简约大方，房屋品质高，隔音效果好，已做防水保温。外立面以白色、灰色和桔黄色搭配，整体干净明亮。小区房龄较新，楼栋外立面整体看上去干净整洁。

小区为多层住宅，共约28栋楼房，容积率为1.3，小区主推5层到顶的复式公寓和七层到顶的平层 ，面积30㎡-70㎡左右，适合刚需人群购买。

小区目前有1个出入口，主出入口临近京福公路，车辆和行人皆可通行。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。

距离小区约2.2km处是威尼都，是一家综合购物中心，方便居民购物娱乐。距离小区约707m处是华联生活超市(新安路店)，可以满足居民日常生活所需。距小区1.4km左右有怡园商务酒店-中餐厅，方便居民和朋友聚餐。

距离小区约4.6km处是天津武清仁和医院，该医院为二级甲等综合医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区约1.6km处是盛世景园诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约536m处是天瑞医药连锁药房(第二药店)，药品齐全，方便居民购药。

距离小区约2.3km处是天红翠通路菜市场，市场上蔬菜水果新鲜，方便居民采购食材。距离小区约1.7km处是天津市农村商业银行(武清蒲瑞馨园分理处)、中国银行(天津杨村支行)，居民可以在此办理相关金融业务。距离小区约1.5km处是中国电信(浩润营业厅)，居民可以到此办理日常通讯业务。

距小区1.5km左右有东蒲洼派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区3.4km左右有中央湖公园，公园里风景优美，景色宜人，但距离较远，居民闲暇时候可以到此处游玩。

距小区1.9km左右有雅尼纯k，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区2.0km左右有万达影城(威尼都店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区1.9km左右有中体倍力游泳健身会所，方便居民游泳健身。

单身人士建议购买面积在30㎡左右的一居室，面积相对不大，资金压力较小，且小区周边公交便利，较为适合年轻人居住。对于新婚夫妇来说，建议购买面积在50㎡左右的二居室，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。

小区周边公交便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离菜市场较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到退休养老人群，从而加快房屋出售速度。

对于单身租户来说，可以选择租住30㎡左右的一居室，租金压力相对较低。对于家庭租户来说，可以选择租住50㎡左右的二居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便。

小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里较为熟悉，居民居住体验较好。

小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉。小区内还有部分年轻的业主，多为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。