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- 欧筑1898尚智园
- 8813 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 福惠道
- 天津天地源置业投资有限公司
- 西安天地源物业服务管理有限责任公司
小区概述
- 尚智园小区位于津南区北闸口板块，于2016年建成。小区是由天津天地源置业投资有限公司开发完成。小区楼栋是由19栋左右的多层和高层住宅构成，容积率1.6左右，小区户型面积有89㎡-123㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离天津市津南区北闸口镇卫生院正营村卫生室较近，方便居民就医；
- 小区距离鑫城菜市场较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离商场较远，居民购物较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离天地源欧筑小区公交站约604m，208路内环、208路外环等公交在该站点停靠；距离正营公交站约680m，652路北线、652路北线区间等公交在该站点停靠；距离北闸口开发区公交站约955m，213路、217路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离津岐立交约1.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.0
24个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
天津市津南区睿之源幼儿园距离小区约342m，是一所私立幼儿园；北闸口第二小学距离小区约244m，是一所公立学校；北闸口中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
9.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是红色和米色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由19栋左右的多层和高层住宅构成，容积率1.6左右，小区户型面积有89㎡-123㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，北门在福惠道附近，东门在建营路与福惠道交叉口东南200m左右。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 986户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 西安天地源物业服务管理有限责任公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上800个，地下1000个
车位比
- 1:1.83
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
天津津南吾悦广场距离小区约4.7km，距离较远，居民购物较为不便；好实多超市距离小区约385m，商品齐全，方便居民日常生活；鑫盛饭店(北营路店)距离小区约346m，方便居民就餐。
医疗资源
天津市津南区北闸口镇卫生院正营村卫生室距离小区约2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；勇杰诊所距离小区约632m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；人安大药房(蓝伯湾快捷宾馆店)距离小区约579m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
鑫城菜市场距离小区约1.7km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(北闸口支行)距离小区约699m，方便居民办理理财业务；中国联通(北闸口营业厅)距离小区约1.1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
北闸口镇人民政府距离小区约737m，方便居民办事；北闸口派出所距离小区约366m，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
谊影山河棋牌距离小区约356m，丰富了小区老人的娱乐生活；双英台球距离小区约572m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；静艺轩美容养生馆距离小区约793m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
欧筑1898尚智园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
8227元/㎡
0.23%
02-09
8249元/㎡
0.27%
02-16
8230元/㎡
0.23%
02-23
8206元/㎡
0.29%
03-02
8174元/㎡
0.39%
03-09
8122元/㎡
0.64%
03-16
8150元/㎡
0.34%
03-23
8259元/㎡
1.34%
03-30
8459元/㎡
2.42%
04-06
8666元/㎡
2.45%
04-13
8765元/㎡
1.14%
04-20
8813元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8231元/㎡
11.17%
2024-06
8222元/㎡
9.93%
2024-07
8178元/㎡
8.45%
2024-08
8289元/㎡
7.87%
2024-09
8412元/㎡
8.45%
2024-10
8457元/㎡
7.42%
2024-11
8538元/㎡
0.67%
2024-12
8352元/㎡
2.73%
2025-01
8255元/㎡
4.06%
2025-02
8215元/㎡
4.52%
2025-03
8276元/㎡
3.76%
2025-04
8813元/㎡
5.36%
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