- 民兴佳园
- 11787 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鸿信路
- 天津市精武建设开发有限公司
- 天津中发物业有限公司
小区概述
- 民兴佳园小区位于天津市西青区精武板块，由天津住宅建设发展集团有限公司开发建成，于2001年竣工，小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为高层，容积率为1.6，绿化率约30%，小区户型面积有62㎡-104㎡左右，房型为1-2居室，适合刚需和改善型人群购买。小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区1.2㎞左右有百世集团卓尔商城，居民购物方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁出行不方便；
- 小区距离纬华道较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区400m左右有盛兴佳园-公交站，162路、589路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区50m左右有纬华道，居民自驾出行方便。距离小区3.6㎞左右有大学城-地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.1
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有西青区第四幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有天津师范大学第三附属小学，是一所公立小学。距离小区260m左右有天津市西青区华诚中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
9.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部卫生较好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为高层，容积率为1.6，小区户型面积有62㎡-104㎡左右，房型为1-2居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
民兴佳园有2个门，北门位于精武镇镇政府旁，靠近羊敢当，南门位于精武镇镇政府旁，靠近小区16号楼。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1236户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 天津中发物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1520车位
- 地上300个，地下1220个
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有百世集团卓尔商城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区50m左右有世家佳联生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区1.1㎞左右有乐乐便利店(京华道店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.7㎞左右有西青区永红医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有颂世荣舟中医门诊，可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有君康医药(纬华道药店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有广聚隆源农贸市场，居民买菜方便。距离小区1㎞左右有中国工商银行(天津精武支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.1㎞左右有中国联通(学畔馨园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有精武公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2㎞左右有精武派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9㎞左右有鹿湾无人自助私人影院(西青大学城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有五洲857KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
民兴佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12190元/㎡
0.26%
04-21
12171元/㎡
0.16%
04-28
12077元/㎡
0.77%
05-05
12007元/㎡
0.58%
05-12
11882元/㎡
1.04%
05-19
11838元/㎡
0.37%
05-26
11782元/㎡
0.47%
06-02
11744元/㎡
0.32%
06-09
11648元/㎡
0.82%
06-16
11550元/㎡
0.84%
06-23
11621元/㎡
0.61%
06-30
11787元/㎡
1.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12142元/㎡
1.4%
2023-09
12108元/㎡
0.9%
2023-10
12089元/㎡
1.15%
2023-11
12274元/㎡
4.66%
2023-12
12655元/㎡
8.4%
2024-01
13018元/㎡
11.61%
2024-02
12695元/㎡
5.45%
2024-03
12314元/㎡
4.98%
2024-04
12153元/㎡
2.38%
2024-05
11788元/㎡
6.33%
2024-06
11621元/㎡
6.24%
2024-07
11787元/㎡
2.86%
民兴佳园问答
民兴佳园周边小区房源
民兴佳园同区域房源推荐
