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- 浩天天娇源
- 37083 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 迎水道2号
- 天津浩天房地产开发有限公司
- 天津市华大物业管理有限公司
小区概述
- 浩天天娇源位于南开区水上公园板块，小区于2004年竣工，由天津浩天房地产开发有限公司开发完成；小区共约18栋，小区容积率为1.8；小区户型面积为131㎡-217㎡左右的2-4房和约306㎡的6房，小区楼距较宽，通风采光好；小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区附近有周邓纪念馆地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区附近有南翠屏公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区于2004年竣工，距今房龄较老；
- 靠近环翠路的户型，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
660米
步行至地铁
168个
附近公交站
9个
附近地铁站
距小区约651m是周邓纪念馆地铁站，途经轨道交通3号线，居民轨交出行方便；距离小区大约301m是山西宾馆公交站，该站停靠643路、685路、835路等公交车，居民公交出行较为方便；距离小区大约295m是欣苑路，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.1
105个
附近幼儿园
25个
附近小学
18个
附近初中
距离小区大约236m是乐智宝幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区大约339m是南开大学附属小学，该校是一所公立学校；距离小区大约1.8km是天津师范大学附属实验中学，该校是一所公办学校；综合来看，学校距离小区比较近，接送孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
8.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好；小区的道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有儿童滑梯、人工河、跷跷板等娱乐健身设施，居民居住在此非常舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以棕黄色和白色为主；小区外观比较新，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区共约18栋，小区容积率为1.8；小区户型面积为131㎡-217㎡左右的2-4房和约306㎡的6房，小区楼距较宽，通风采光好。
出入口
小区有5个出入口，东门位于水上公园西路（利德公寓西门西）；南门位于迎水道28号附近，紧邻浩天天娇源停车场；地上停车场位于水上公园北道与水上公园西路交叉口南150m；停车场位于迎水道与水上公园西路交叉口；地下停车场位于环翠路与水上公园北道交叉路口往南约150m。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1135户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 天津浩天物业管理公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区大约1.6km是鲁能城购物中心，距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约505m是华润万家(王顶堤店)，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约284m是永盛便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约822m是天津市第一中心医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约248m是天津市南开区水上公园街社区卫生服务中心，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约337m是瑞澄大药房(欣苑路店)，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约946m是南大西南村菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约272m是中国建设银行(天津凯祥支行)，距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约450m是中国联通(迎水道营业厅)，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约2km是南翠屏公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约555m是天津图书馆(复康路分馆)，该馆环境安静舒适，藏书种类多，是居民看书阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约1.6km是天津沃美影城(鲁能城店)，距离较近，居民来此看电影很方便；距离小区大约1.9km是贵和祥茶楼，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约593m是止观瑜伽，深受年轻宝妈的喜爱。
浩天天娇源近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
37379元/㎡
0.15%
01-19
37324元/㎡
0.15%
01-26
37288元/㎡
0.1%
02-02
37291元/㎡
0.01%
02-09
37291元/㎡
0%
02-16
37269元/㎡
0.06%
02-23
37213元/㎡
0.15%
03-02
37161元/㎡
0.14%
03-09
37123元/㎡
0.1%
03-16
37080元/㎡
0.12%
03-23
37083元/㎡
0.01%
03-30
37083元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
35936元/㎡
4.0%
2024-05
37293元/㎡
3.22%
2024-06
37593元/㎡
5.93%
2024-07
37551元/㎡
3.81%
2024-08
37595元/㎡
5.62%
2024-09
37578元/㎡
5.92%
2024-10
37538元/㎡
2.17%
2024-11
37537元/㎡
8.13%
2024-12
37524元/㎡
1.8%
2025-01
37297元/㎡
2.74%
2025-02
37232元/㎡
3.05%
2025-03
37083元/㎡
1.87%
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