- 青山溪语
- 8952 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光明路
- 天津顺驰融信置地有限公司
- 天津福天物业管理有限公司
小区概述
- 青山溪语位于蓟州区蓟州板块，由天津顺驰融信置地有限公司开发完成；小区于2005年竣工，小区楼龄较老，小区共有30栋楼，由多层组成，容积率1左右；小区户型面积有75㎡-101㎡左右的两居室，121㎡-146㎡左右的三居室；小区绿化率43%左右，小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 天津市蓟州区人民医院距离小区较近，居民就医方便；
- 小区绿化率43%左右，小区整体环境较好。
缺点- 小区2005年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
青山溪语北门公交站距离小区约130m（该站停靠538路、车神架旅游专线、蓟9路），山倾城公交站距离小区约229m（该站停靠车神架旅游专线、蓟9路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；光明路距离小区约344m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.6
47个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
土楼幼儿园距离小区约730m，该幼儿园是公立学校；蓟州一小(山倾城校区)距离小区约226m，该小学是公立小学；蓟州区实验中学距离小区约1km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率43%左右，小区整体环境较好，小区内有景观湖，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好地方；小区内还建有凉亭和许多健身器材，可供住户在闲暇的时候健身娱乐；小区内路面、草地干净整洁，整体环境较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由乳白色与棕色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区于2005年竣工，小区楼龄较老，小区共有30栋楼，由多层组成，容积率1左右；小区户型面积有75㎡-101㎡左右的两居室，121㎡-146㎡左右的三居室。
出入口
小区共有3个出入口，西门在2号楼附近，靠近光明路；北门在21号楼与14号楼之间，靠近北环路；东门在29号楼附近，靠近北环路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1286户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.03
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 景观湖；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 顺驰物业管理有限公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.4
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
9个
便利店
商业配套
益海商厦距离小区约1.7km，可满足居民的生活购物需求；世纪华联超市(安裕市场888店)距离小区约2.4km，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；及客便利店距离小区约275m，距离小区比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，如距小区2.4km左右的天津市蓟州区人民医院，该医院为三级甲等综合医院，是居民就诊不错的选择，非常便利；天津蓟州区陈庆华诊所距离小区261m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；居民买一些日常药品会到距小区约277m的吉尔顺大药房，非常方便。
生活服务
迎宾路菜市场距离小区约954m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时买菜需求；交通银行(天津蓟州区支行)距离小区约598m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动距离小区约1.5km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，天津蓟州区国家地质公园距离小区约1km，居民可来此游玩；蓟州区图书馆距离小区约2.2km，方便居民借阅书籍；天津市蓟州区人民政府距离小区约2.2km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，天津市蓟州区影剧院距离小区约2.4km，居民看电影比较方便；唱饮量贩式KTV距离小区约1.4km，方便居民休闲娱乐；杯言茶语(体育局店)距离小区约1.5km，可以约朋友来此品茶、聊天。
青山溪语近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9184元/㎡
0.01%
04-21
9233元/㎡
0.53%
04-28
9217元/㎡
0.17%
05-05
9166元/㎡
0.55%
05-12
9060元/㎡
1.16%
05-19
8905元/㎡
1.71%
05-26
8865元/㎡
0.45%
06-02
8857元/㎡
0.09%
06-09
8859元/㎡
0.02%
06-16
8923元/㎡
0.72%
06-23
8952元/㎡
0.33%
06-30
8952元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10206元/㎡
2.34%
2023-09
10120元/㎡
1.63%
2023-10
10167元/㎡
0.49%
2023-11
9675元/㎡
10.74%
2023-12
9722元/㎡
11.31%
2024-01
9544元/㎡
10.71%
2024-02
9195元/㎡
12.87%
2024-03
9304元/㎡
11.67%
2024-04
9242元/㎡
9.67%
2024-05
8866元/㎡
13.75%
2024-06
8952元/㎡
13.98%
2024-07
8952元/㎡
14.04%
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