- 碧水庄园
- 10789 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安阳道,近迎宾大道
- 天津恒增房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 碧水庄园小区位于滨海新区大沽板块，小区由天津恒增房地产开发有限公司开发，于2003年竣工，房龄较老。小区一共由29栋建筑组成，属于多层的结构。小区的容积率是2。小区的主力户型有100㎡左右的两居室和194㎡左右的四居室。小区内的绿植不是很多，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区于2003年竣工，房龄较老，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1305米
步行至地铁
117个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有迎贤路站点，距小区约171m，821路公交在此停靠，碧水庄园站点距小区约212m，110路、529路、821路等公交在此停靠，安阳道(国泰大厦)站点距小区约291m，529路、822路、940路等公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。新华路立交桥距小区约2.6km，中央大道/津沽一线立交桥(路口)距小区约2.5km，居民驾车出行很便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.5
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
天津蓝海幼儿园距小区约194m，是一所私立幼儿园。塘沽盐场小学距小区约1.2km，是一所公立小学。塘沽盐场中学距小区约1.6km，是一所公立学校。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.8
物业服务
7.7
环境概况
小区内的绿植不是很多，环境一般。晚饭后，居民可以在小区内散步。小区内还建有凉亭，平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来玩耍。
建筑特色
小区的外立面主要使用的是涂料，底层使用的是黄色的涂料，上面楼层外立面使用的是白色的涂料。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由29栋建筑组成，属于多层的结构。小区的容积率是2。小区的主力户型有100㎡左右的两居室和194㎡左右的四居室。
出入口
小区一共有三个出入口。小区的西门位于小区的西面，面向迎宾大道。小区的北门位于小区的北面，面向安阳道。小区还有一个出入口是停车场出入口，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1328户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 中心花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理水平一般，部分业主满意度不高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护不及时，有时会影响居民使用。
安保
小区的安保比较严格，每个门口一般会安排2-3名保安，24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.86元/㎡/月
车位
- 共1043车位
- 地上643个，地下400个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
5个
便利店
商业配套
地下商业中心距小区约1.4km，宝龙广场(新港路店)距小区约2.2km，居民日常购物消费比较方便。世纪华联超市(安阳道店)距小区约124m，中贸农业便民超市距小区约281m，居民采购家庭用品很方便。瑞珍酒楼距小区约1.3km，望海湾鱼头泡饼(河南路店)距小区约985m，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型公立医院,居民就医不方便。大沽街社区卫生服务中心远景庄园社区卫生服务站距小区约375m，大沽街社区卫生服务中心距小区约990m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。天下福大药房距小区约254m，欣瑞堂大药房距小区约264m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
西沽农贸市场距小区约1.1km，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。中国银行(天津响螺湾支行)距小区约273m，惠民村镇银行(国泰大厦支行)距小区约306m，居民可以前往办理资金理财业务。中国移动5G(宇星授权店)距小区约634m，中国电信河南路营业厅(自建厅)距小区约924m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
滨海新区民政局距小区约225m，天津市滨海新区行政审批局距小区约1.4km，居民咨询和办理公共事务很方便。彩带公园距小区约1.1km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。
休闲娱乐
SOQI养生瑜伽会馆距小区约243m，赫威健身距小区约268m，居民日常健身锻炼很方便。足疗按摩距小区约996m，可以满足居民日常保健的需要。天籁之音KTV距小区约998m，年轻的居民聚会唱歌很方便。
碧水庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11125元/㎡
0.45%
04-21
11165元/㎡
0.36%
04-28
11174元/㎡
0.08%
05-05
11125元/㎡
0.44%
05-12
11060元/㎡
0.58%
05-19
11018元/㎡
0.38%
05-26
10991元/㎡
0.25%
06-02
10986元/㎡
0.05%
06-09
10936元/㎡
0.46%
06-16
10898元/㎡
0.35%
06-23
10815元/㎡
0.76%
06-30
10789元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12177元/㎡
6.27%
2023-09
12148元/㎡
6.43%
2023-10
12039元/㎡
7.29%
2023-11
11749元/㎡
7.53%
2023-12
11483元/㎡
5.78%
2024-01
11429元/㎡
5.38%
2024-02
11362元/㎡
5.87%
2024-03
11017元/㎡
10.07%
2024-04
11175元/㎡
12.07%
2024-05
10992元/㎡
8.79%
2024-06
10815元/㎡
10.28%
2024-07
10789元/㎡
10.66%
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