- 卡梅尔天淳园(别墅)
- 55149 元/㎡
- 2003
- 别墅
- 商品房住宅
- 环岛西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 卡梅尔天淳园(别墅)位于河西区梅江板块，由单位自建，于2003年竣工。小区容积率为0.5，由40栋低层别墅组成，小区户型面积有266㎡-322㎡左右的4居室到6居室，户型面积偏大，总体适合改善型人群居住。小区临河而建，环境舒适宜人。小区周边交通便捷，生活配套设施齐全，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 卫津河公园距离小区约695m，方便居民日常休闲；
- 大岛商业广场距离小区约969m，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区距离约324m有中国石化加油站(松江站)，会有安全隐患；
- 小区临近环岛西路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
547米
步行至地铁
93个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷，方便居民出行。解放南路地铁站距离小区约431m，轨道交通6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行比较方便；天淳园公交站距离小区约236m，96路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离津港高速/Ｓ４入口约1.8km，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.4
50个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便家长接送孩子。天津市河西区第一幼儿园(水岸公馆分园)距离小区约133m，该园是一所公立幼儿园；天津市河西区水晶小学距离小区约845m，该校是一所公立小学；天津市南开翔宇学校(梅江校区)距离小区约601m，该校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有景观小河贯穿，有花园，花草树木分布均匀，楼栋周边也有较多绿植环绕，带给人心旷神怡的感觉；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；有儿童游乐设施，经常有孩子在这里玩耍；物业对园林植被和小区卫生维护比较到位，给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境，小区环境总体不错。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以黄色为主，给人温馨舒适的感觉。小区虽然房龄较老，但物业维护比较及时，外立面保护的较好，无明显褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为0.5，由40栋低层别墅组成，小区户型面积有266㎡-322㎡左右的4居室到6居室。
出入口
小区有5个出入口，东1门、东北门临近环岛西路；东4门位于卡梅尔天澔园3号楼的北侧；东2门位于1号楼的东侧，仅限行人通行；西北门位于8号楼的西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 108户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 景观小河。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员态度热情，能较为及时的解决居民反馈的问题；小区内保洁人员定时打扫，卫生状况保持的比较好；小区内有专门的设施维修人员，每个月会定期检查小区内公共设施的运行情况，保证了居民的正常生活。
安保
小区保安24小时轮流值班，较好的保证了居民的安全；小区内监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，大岛商业广场距离小区约969m，是居民购物娱乐的好去处；物美超市(水晶城店)距离小区约824m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；清真新疆阿木饭店(天津大寺店)距离小区约792m，环境整洁，是聚餐的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，天津信泰医院距离小区约468m，约1.5km有铭华医院，该院是一所综合性医院，居民就医比较方便； 天津西青好一生中西医结合诊所(西青店)距离小区约1.0km，可以满足居民基本的就诊需求；福芝林大药房(环岛路店)距离小区约532m，居民平时买药比较方便。
生活服务
家兴菜市场距离小区约778m，居民买菜比较方便；中国农业银行(天津友谊南路支行)、中国建设银行(天津梅江南支行)距离小区约551m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(解放南路营业厅)距离小区约1.1km，方便居民办理手机通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，卫津河公园距离小区约695m，公园内环境优美，空气清新，是居民休闲散步的好去处；天津市公安局河西分局太湖路派出所距离小区约953m，居民有任何问题可以及时求助。
休闲娱乐
大岛影城(大岛商业广场店)距离小区约1.0km，观影设施齐全，环境整洁，很受年轻人的欢迎；馨逸KTV距离小区约799m，居民平时可来此处唱歌娱乐；十号私教健身工作室距离小区约530m，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处。
卡梅尔天淳园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
50588元/㎡
10.23%
04-21
51557元/㎡
1.92%
04-28
54291元/㎡
5.3%
05-05
56915元/㎡
4.83%
05-12
62985元/㎡
10.67%
05-19
67155元/㎡
6.62%
05-26
66753元/㎡
0.6%
06-02
68825元/㎡
3.1%
06-09
63364元/㎡
7.93%
06-16
58295元/㎡
8.0%
06-23
55386元/㎡
4.99%
06-30
55149元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
58699元/㎡
41.95%
2023-09
58471元/㎡
41.39%
2023-10
54419元/㎡
31.6%
2023-11
54419元/㎡
31.6%
2023-12
62964元/㎡
52.26%
2024-01
62052元/㎡
50.05%
2024-02
68558元/㎡
38.49%
2024-03
63706元/㎡
2.89%
2024-04
52884元/㎡
9.91%
2024-05
66557元/㎡
13.39%
2024-06
55386元/㎡
5.64%
2024-07
55149元/㎡
6.05%
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