万科西庐学韵园解读
肖婷婷
2020-10-19
特色
【轨道交通】距离大学城地铁站3公里，出了小区门有157.162.587公交站地铁13号线也正在建设。
【小区户型】小区在售均为一梯两户，南北通透，全明户型。
【小区设施】纯洋房社区小区内部绿化率高。设有儿童游乐园和成人活动区以及锻炼区域。
【房屋品质】万科自持物业2021年12月份交房。户型方正，采光好。
不足
距离地铁站远，交通不是特别便利。
王丽影
2020-09-30
津城家房地产
特色
【小区户型】主推93平米，南北通透，户型方正，均为7层到顶洋房，在售楼栋，10、11号楼，楼间距35米，采光良好
【其他描述】项目是万科自持物业，物业费3.25，小区采用人脸识别技术，每个楼栋配比两个物业管家，生活便利.
【小区设施】小区自建花园4000平米，凉亭4个，车位配比1:1，人车分流，小区环境优美，下楼即可观看美景
不足
周边都是待开发的土地，配套不是太齐全，有待发展来满足入住业主的生活便利
王宝玲
2020-08-01
特色
【轨道交通】距离小区500米内有公交总站，距离大学城地铁站2公里
【小区户型】小区主推一梯两户，南北通透，93平三室两厅一卫，适合自住
【小区设施】小区内自带公园，滑梯，适合老人和孩子游玩。
【房屋品质】由万科大开发商操盘，精装交付，质量可靠
不足
小区1公里有一个变电站。
王迪
2020-11-25
特色
【轨道交通】距离地铁3号线大学城站3.2公里，楼处对面50米就是付村公交站，157路，162路，763路出行方便
【小区户型】小区在售7层洋房 11层小高层 两居82㎡、三居93㎡、97㎡、105㎡、125㎡ 小户型为主
【居民素质】未来居住的人群，老师教授比较多，大学生也会常住这里，整体的居住人群素质高。
不足
房价相对较高，离主干道比较近
杜飞鹏
2020-09-17
特色
【轨道交通】门口有157、162、587等十余路公交车，方便到达市内各个区域
【小区户型】目前在售93、105平米户型，7层到顶洋房，南北通透
【生活配套】小区北侧300米左右有大学城商业街，西侧迎水南路步行300米到达菜市场
【房屋品质】2021年年底统一交房，万科品质，大多数都是精装交房，个别房源毛坯交付
不足
小区东侧有地块未规划，不确定未来是什么，靠近北侧的楼座会受到津涞公路噪音影响
贾落燕
2020-07-04
特色
【轨道交通】距离公交车站150米，多站公交交接，方便快捷
【小区户型】小区为一梯两户，95平米两室户型，适合刚需，婚房
【小区设施】小区中心有600平米绿地，绿地周边有儿童滑梯，
【生活配套】附近有大型购物商场，购物便利，设施齐全，
【房屋品质】房子是大开发操盘，毛坯交房，房型好，好房
不足
小区车位不足，，造成车辆乱停乱放，
苗亚静
2020-02-26
特色
【轨道交通】小区距离大学城地铁站仅3.7公里，出大门口就有620.157等多路公交车
【小区户型】小区分小高层和花园洋房，洋房是7层到顶，小高是11层和15层到顶，均为南北通透户型
【生活配套】附近有精武超市上下两层，提供各种所需，步行可到达菜市场，距离中医附属医院仅6公里
【房屋品质】万科自持物业，品质有保证
不足
小高层得房子层高稍微矮点，距离主干道近
魏佳成
2020-10-29
特色
【轨道交通】地处精武镇板块距离津涞公路200米后期规划云轨
【小区户型】小区纯洋房社区楼间距大采光充足
【房屋品质】小区毛坯交付已做好地采暖和厨卫防水还可根据需要选精装包
不足
小区期房在售状态具体交房时间不确定
郭子良
2019-12-06
特色
【轨道交通】距离地铁三号线大学城站3.2公里，小区500左右有公交站，七八条公交线路，距离外环线3公里左右。
【小区户型】小区主要以小户型为主，2梯4户，2号楼11层到顶的小高，2梯4户。93平97平105平。
【生活配套】小区周边环境优越，5公里范围水上公园，天塔湖风景区利于休闲放松，环境好的同时家里老人娱乐地点丰富
【居民素质】未来居住的人群，老师教授比较多，大学生也会常住这里，整体的居住人群素质高。
不足
小区地上车位紧张，但是地下车位可以解决。
柳长利
2020-11-24
进了家地产
特色
【小区户型】项目是七层到顶电梯洋房社区，均为一梯两户，主力户型为93平三室两厅一卫，户型方正，布局合理。
【其他描述】万科开发商自持物业，物业费三元每平米。
【房屋品质】项目由万科开发商开发，品牌开发商建筑质量有保障，兑现度高，2021年毛坯交房。
不足
周边商业配套比较少，还不太完善。
王鹏
2020-05-25
特色
【小区户型】主力户型93平米三室，可选精装
【小区设施】小区内部绿化率高，儿童娱乐区，老年活动区，各种绿植
【生活配套】周边几大开发商都配有商业体，小区西侧新建大型菜市场
【房屋品质】万科开发，品质保障，可选装修包，价格合理，可选装风格
不足
目前离地铁较远，目前配套依托大学城
沈莉
2021-04-08
特色
【小区户型】7层到顶93平三室洋房，楼间距45米，楼间距大采光好无遮挡
【其他描述】万科物业，物业费3.14元/平/月
不足
周边配套不成熟，没有大型商场，地铁站离得较远，公交路线较少
田兴旺
2021-01-13
特色
【生活配套】小区大门50米津莱路，项目距离地铁十三号线500米内。距离地铁三号线大学城站两公里。
【房屋品质】2021年12月底交房，万科品质，精装交房、部分毛坯交付
不足
距离地铁三号线有三公里距离，地铁十三号线还未建成。
韩国叶
2020-11-17
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线大学城地铁站2公里，三号线可以换成2号线，一号线5号线，6号线，交通便利
【小区户型】小区以洋房为主，90平三居室，105平三居室为主，户型方正，适合刚需
不足
小区是期房，总价比较高
潘成宇
2020-11-12
津贝房地产
特色
【轨道交通】地铁3号线大学城站车行距离3.7千米，可换乘1、2、5、6、号线和天津南站高铁站。
【小区户型】小区的花园洋房7层和11层到顶，学院风格，一梯两户，主推刚需三居室93平。
【房屋品质】由万科操盘，21年底交房，装修选装服务，2种风格选装，3大功能加载。
不足
距离地铁站稍远，步行去地铁站不方便。
商益
2020-10-30
特色
【小区户型】目前主推93平三室两厅一卫的洋房
【其他描述】万科自持物业，3.14元的物业费。
【房屋品质】项目2021年6月交房，万科打造，品质有保障。
不足
周边配套目前不完善，需要借助大学城和华苑的配套。
账号已注销
2019-07-25
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线大学城站2.5公里，距离师大公交车站100米，且多条公交线无缝换乘，157/162
【小区户型】小区主力小户型，1号楼14层到顶，2梯4户，82平米2居室。2号楼11层到顶小高，93平105平三居
【其他描述】小区是万科自持物业，物业费3.2元，管家式贴心服务。
【生活配套】小区周边依托大学城商业街，卓尔商贸城，满足日常所需，距离时代奥城5公里，小区车位配比充足，人车分流
不足
目前在属于期房，物业费高，距离地铁3号线需要开车过去。
张雪蓉
2020-11-09
特色
【轨道交通】项目距离地铁3号线大学城站3公里左右。
【小区户型】项目目前在售93平三居室，一梯两户，南北通透，洋房6-7层到顶，交房标准
【房屋品质】项目是万科自持物业，2021年年底交房，户型方正南北通透，采光好。
不足
现在项目距离地铁还是有一定距离
李建兰
2020-11-25
世凯房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，电梯洋房和小高层。南北通透，主推小户型，93平米三室两厅一卫是主力户型。适合刚需。
【小区设施】小区中心有1500平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐健身设施。小朋友们放学后可以在此玩耍。
不足
没有地铁，公交，出行不方便。
尹宏宝
2020-11-02
特色
【小区户型】小区有小高，有洋房，一梯两户，主推105平三房两卫为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业费3.2元，开发商自持物业
不足
期房在售，需要等一段时间才能交房入住
