路劲隽澜湾解读
赵艳春
2020-08-19
特色
【轨道交通】北部新区核心地块、新环内大盘
紧邻津滨城际高铁、银河公园
地铁3号线丰产河站1.5公里
【小区户型】新出两室和三室户型面积段在80平米和118平米
不足
位置偏远，车位比例不足
孙文鑫
2020-04-26
特色
【小区户型】户型格局南北通透全明格局好，楼层采光好，空气对流，房子干净整洁一梯两户
【其他描述】小区自持物业，智能化管理，全方位监控
【居民素质】各个年龄段居民都有 业主素质高 人文环境好
不足
周边有荒地，还迁房，交通还在规划中
高艳
2020-03-16
特色
【轨道交通】距小区2公里有地铁1号线为刘园地铁站
【小区户型】小区高层23-33层到顶，面积有85平到130平，洋房是7层到顶128平138平，7跃8是227平
【房屋品质】2022年6月份交房开发商天津隽德房地产开发
不足
小区是新房，周边配套不成熟
李彪
2020-10-04
特色
【小区户型】现在主推户型有高层122和130的，洋房有125和138的
【小区设施】小区有自建文娱公园，可供各年龄段人群娱乐使用
不足
位置较远，出行需要开车
韩博宇
2019-09-05
特色
【轨道交通】地铁1号线延长线,离刘园地铁站25公里!小区公交站20米,有649.722，319.721
【小区户型】小区有高层85，93，100，114，120，130等全明通透户型，洋房122138超大开间全通透
【小区设施】小区纯地下停车，将近一比一的车位。小区有幼儿娱乐区域、青少年活动设备、篮球场、休息区，1公里夜光跑道
不足
小区位于北辰区双口镇、紧邻外环、北辰经济发展比较缓慢，周边整体配套稍微落户、当下出行需要自驾没有公交地铁的覆盖。不过在2020年跟房子一块交付的有公交以及21年通行地铁
账号已注销
2019-07-05
特色
【轨道交通】小区出门西行150米是辰昌路，通往刘园和津保高速。小区出门南行80米有公交站，679.319路
【小区户型】小区共24栋楼 有高层17栋洋房7栋，楼间距约80米采光无遮挡。主流户型93平三室室，122平三室
【小区设施】小区进门就是一个大理石喷泉，地面都是砖石铺设的。车位设计的是全地下式的 小区内部实现了人车分离。
【生活配套】出小区门东西行100米是就是菜市场，小区一楼有临街底商，配有小餐馆，小超市，早餐铺。
不足
小区位于新开发的地块，周边住宅项目尚未建成，距离外环线尚有一点距离
孟小斌
2019-06-20
特色
【小区户型】目前主要在售的是122平和130平的高层，两梯四户，南北通透，单价13000左右
【小区设施】小区里有幼儿园，还儿童成长乐园。地下停车，地上预留有地上访客停车位。
【生活配套】小区内有幼儿园，对面小区有小学。小区入口有开发商自持的商业
【房屋品质】一期的已经交房，二期2020年12月份交房。路劲开发商自持物业，后期物业管理有保障。
不足
目前是期房，周边的配套正在完善当中
段善展
2019-09-05
特色
【轨道交通】小区西南角就是地铁十号线和四号线换乘站，距小区100米以内距离，公交线路齐备，通往万达广场及市里
【小区户型】高层两梯四户。85和87两居室。93，100，122，130三居。洋房一梯两户128，138
【生活配套】距离天津儿童医院3公里。北辰医院4公里。北辰御龙湾商业广场4公里
不足
项目周边配套不是很齐全
唐晓丹
2020-06-30
特色
【轨道交通】小区1公里处有地铁1号线，项目跟外环线只有500米
【小区户型】主推大面积。洋房1梯2户。高层2梯4户。户型方方正正
不足
项目附近楼盘不多还没达到集群。目前配套不是很成熟
孙俊莉
2020-05-05
特色
【轨道交通】距小区2公里有地铁1号线为刘园地铁站
【小区户型】主力户型为85平米 87平米 93平米 100平米 128平米138平米高层洋房都有 楼间距大采光好
不足
小区是新房，周边配套不成熟
徐立莹
2019-07-25
特色
【小区户型】高层3#5#11#14#20面积（93，100，122，130平米 ）洋房面积（128，138平米）
【生活配套】小区距离3公里华润超市，乐天玛特超市，儿童医院，北辰医院距离4公里，给衣食住行提供便利
不足
地铁还在规划中，配套在建
账号已注销
2020-05-11
特色
【小区户型】高层两梯四户。85和87两居室。93，100，122，130三居。洋房一梯两户128，138。
【房屋品质】有20年底交房的，有21年交房的，香港开发商，钢筋混颖土，抗震墙。
不足
商业配套还不成熟 交房晚 绿化少
江峰
2019-06-25
特色
【小区户型】小区在售户型的有高层93，100，110，122，130三室和大平米改善三室128和138平米洋房
【小区设施】小区周边紧邻运河，观河景观视野好，全部地下停车车位比1：1
【生活配套】周边的生活配套包含2个大型超市：华润超市和乐天马特超市。紧邻河北工业大学消费社区，餐饮，娱乐均能满足
【房屋品质】明年6月份毛坯交房，路劲品牌，值得保障
不足
明年中旬交房，目前生活配套暂不完善
陈梦婷
2019-04-15
特色
【轨道交通】地铁一号线延长线，离刘园地铁站2.5公里，公交车站200米，有649、722、319、721
【小区户型】高层两梯四户85、87两室，93、100、108、122、130三室，
洋房一梯两户，128、138
【小区设施】小区内部设有夜间漫步跑道，老年人及儿童活动中心已经篮球场，小区采用的是人车分流，全部1：1地下车位
不足
目前是期房，绿化还是有点少
账号已注销
2019-06-23
特色
【轨道交通】一号线刘园站直线距离4.2公里，，项目周边有屈店村公交站距离项目500米，可通往河北北辰刘园
【其他描述】项目临近北运河，坐拥北运河生态公园、北辰郊野公园以及刘园苗圃三大市政公园，环境优美。路劲自持物业，
不足
整体上看，周边生活配套较缺乏，交通条件一般，后期发展前景广阔，
谢东
2020-05-03
特色
【轨道交通】目前是公交，到1号线刘园站，直线距离1000米
712路
【小区户型】高层93/122/100/130，洋房128/138
不足
目前配套不全，需要时间发展
侯剑
2020-05-15
聚津行
特色
【小区户型】小区有高层122㎡和130㎡，主推大户型
【其他描述】路劲自持物业，物业费2.8元每平方米
不足
目前商业配套不完善，看着有点空荡荡
杨帅伟
2019-06-22
特色
【小区户型】路劲隽澜湾在售户型：
高层：93-100平，南北通透小三居
高层：122-130平，南北通透大三室。
【小区设施】小区纯人车分流，地上无车位都在地下；绿化率45%；小区独有的海绵生态系统保证小区内下雨路面无积水。
【房屋品质】房屋是毛坯交付；交房时间是：2020年6月（预计今年年底可交房，部分楼栋顶层已建设完毕）
不足
目前周边还正在开发中，附近地块拆迁啥的都在动工，看起来比较偏僻、荒
夏荣禄
2019-03-21
特色
【轨道交通】距离刘园地铁站2.5公里！及外环线1.5公里！
【小区户型】在售户型高层85、87两室，93、100、108、122、130三室；洋房128平三室及138平四室
【生活配套】距天津儿童医院3km，距北辰医院、北城中医院2km，距离北辰御龙湾商业广场2.5km。
不足
新小区，目前配套有待改善，但可以满足生活需求
郭艳飞
2019-04-15
特色
【轨道交通】地铁1号线延长线，距离刘园地铁站2.5公里，小区离公交站200米，有多路公交
【小区户型】在售高层两梯四户 85、87平的两居 93、100、108、122、130平的三居、
还有洋房
【生活配套】距离天津儿童医院3公里，北辰医院4公里，北辰御龙湾商业广场4公里
不足
目前是期房，周边配套不是很完善
