- 远洋琨庭春华园
- 21386 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 东海路
- 天津城投滨海房地产经营有限公司
- 北京远洋基业物业管理有限公司天津分公司
小区概述
- 远洋琨庭位于滨海新区第二大街板块，于2021年竣工，开发商为天津城投滨海房地产经营有限公司。小区楼栋主要由多层、高层、小高层和超高层组成，共有约63栋楼。小区在售户型有88㎡-100㎡左右的二房，101㎡-155㎡左右的三房。小区绿化率为35%，容积率为2.11，绿化率较高，环境很好。小区有大型花园，进门有木质凉亭，品质感较强。
小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高，适宜居住；
- 小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便；
- 小区附近约898m有轻轨站，居民出行方便。
缺点- 小区有几栋楼靠近秦滨高速，有噪音影响；
- 小区内部车道有些窄，回车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
908米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约898m有津滨轻轨9号线太湖路站，此站乘车可以直接到天津站，居民乘坐轻轨出行比较方便。小区附近约639m有盛达街场站公交站，936路公交车在此停靠，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离秦滨高速/G0111入口约360m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
63个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
博润梦想天使托幼中心距小区约586m，该园是一所民办幼儿园。小区附近约1.3km为泰达东方剑桥幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约943m有塘沽新港第四小学第二校区，是一所公办小学。距小区约836m有天津泰达实验学校，是一所九年一贯制公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
9.3
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化率较高，环境很好。小区有大型中央花园，有木质凉亭，居民日常休闲比较方便。小区有雾森系统，品质感较强。小区有健身设施、夜光跑道和儿童游乐园等，方便居民和孩子娱乐休闲。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，内部卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为纯中式建筑，外观比较有层次感。楼栋外立面以黄色为主，棕色为辅，显得比较端庄。楼栋外立面为瓷砖贴合，防水隔热效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层、高层、小高层和超高层组成，共有约63栋楼，容积率为2.11。小区在售户型有88㎡-100㎡左右的二房，101㎡-155㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，位于秦滨高速（东岸名仕花园南侧约200m）。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2268户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.11
社区总设施
- 中央花园；
- 木质凉亭；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业会定期清理中央花园的垃圾，打扫凉亭，修剪绿化植被。小区的各项设施和雾森系统等会定期维护，一定程度上保障了使用安全。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现像，总体上物业管理水平比较高。
安保
小区门口设有岗亭，有保安值班，小区内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，居民安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 北京远洋基业物业管理有限公司天津分公司
物业费用
- 3.85元/㎡/月
车位
- 共833车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
9个
便利店
商业配套
小区附近约965m有9号线广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约929m有华联超市(新港三号路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约1.3km有饭局酒店，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.0km有天津市泰达医院，是一所三级甲等综合医院。小区附近约1.2km有天津港口医院，是一家二级甲等专科医院。小区附近约882m有福瑞社区卫生服务站，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约1.2km有滨海新区濒开里菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约805m有韩亚银行(天津滨海支行)，距小区约1.1km有中国农业银行(天津金海岸支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(综合营业厅)距小区约736m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
新港公园距小区约915m，公园景色很好，居民空闲可以带孩子去休闲游玩。小区附近约2.1km有泰达图书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书。小区附近约1.3km有新港街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.3km有CGV星星影城(永旺购物中心滨海新区店)，影院评分较高，居民空闲可以看电影。小区附近约973m有城堡KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约1.1km有恋丝美容养生，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
远洋琨庭春华园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
23353元/㎡
0.99%
01-19
23796元/㎡
1.9%
01-26
24056元/㎡
1.09%
02-02
24208元/㎡
0.63%
02-09
23944元/㎡
1.09%
02-16
23101元/㎡
3.52%
02-23
22484元/㎡
2.67%
03-02
22009元/㎡
2.11%
03-09
21655元/㎡
1.61%
03-16
21582元/㎡
0.34%
03-23
21471元/㎡
0.51%
03-30
21386元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22825元/㎡
15.49%
2024-06
23358元/㎡
17.65%
2024-07
23211元/㎡
16.67%
2024-08
22340元/㎡
12.32%
2024-09
21307元/㎡
3.8%
2024-10
21865元/㎡
5.71%
2024-11
22399元/㎡
12.47%
2024-12
22907元/㎡
16.99%
2025-01
24011元/㎡
2.65%
2025-02
22677元/㎡
7.13%
2025-03
21457元/㎡
0.25%
2025-04
21386元/㎡
5.65%
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