公元大观解读
马俊良
2019-11-09
特色
【轨道交通】距离1号线本溪路站1.5公里，12号线规划，地铁口在B地块。周边有数十趟公交路线，可满足日常出行需求
【小区户型】3室( 128㎡ )、3室( 138㎡ )、3室( 123㎡ )、3室( 100㎡ )
【生活配套】项目9000平米配套商业，1号线直达瑞景商圈，项目周边1公里分布有华润万家等，生活配套齐全。
【房屋品质】两大TOP5房企联合，保利（大型央企房产企业）、融创，后期融创自持物业，全国一级资质，物业有保障
不足
距离千里堤快速路较近，周边有待拆迁房，可能会有噪声影响。
苟永达
2020-06-09
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线本溪路站2公里，出行也算方便
【小区户型】一期高层在售户型128平边户，二期高层在售100平中户和128平边户，洋房在售户型128平，138平
【其他描述】融创物业，品质有保障，物业费3.9元
【房屋品质】一期交房时间为2020年9月，二期交房时间为2022年6月
不足
总价有点高，税费高。
宋成龙
2021-01-15
特色
【轨道交通】距离本项目1.5km就是地铁一号线本溪路站，交通便利。
【小区户型】本项目有洋房和高层组成。一期已经交付在售的是二期产品，高层是100平米和123平米的三居。洋房138
【小区设施】小区中心位置有一个500平米的儿童活动中心，有跷跷板，滑梯等。
【房屋品质】小区一期是2020年的6月份交房，二期是2022年的10月份交房，小区品质高，防潮，防水效果好。
不足
项目为期房不能及时入住。
账号已注销
2020-11-28
特色
【小区户型】公元大观项目有高层和洋房产品，楼间距40米以上，小区绿化率40%左右。
【其他描述】小区有融创自持物业。高层3.8、洋房3.9元/平/月，物业有保障，全天管家式服务。
【小区设施】小区中心有850米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】本项目购买人群大多为30岁以上的客户，以改善为主。
不足
小区比较临近快速路有些吵闹。
纪鑫
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线本溪路站2公里，出行也算方便
【小区户型】现在在售高层100平和123平三室，洋房在售128平和138平大户型
【其他描述】融创物业，品质有保障，物业费3.9元
【房屋品质】一期交房时间为2020年9月，二期交房时间为2022年6月
不足
总价有点高，税费高。
田兴旺
2021-03-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型居多，适合改善需求
【小区设施】小区中心有850米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象严重，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
账号已注销
2020-12-08
特色
【小区户型】小区洋房一梯两户，高层两梯四户南北通透，主推大户型，适合改善
【其他描述】小区是融创物业，物业费3.8元，融创物业是国家一级资质物业，后期有保障
【生活配套】向东2千米有七宝城市广场，共两层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由保利融创两大房企开发，一期2020年10月已交房，目前在售二期，周边没有噪音
不足
小区是开发商自持物业，物业费比较高
吴帅
2020-11-20
特色
【轨道交通】步行一公里可以到达地铁一号线千里堤站，乘坐一号线可环城2356号地铁
【小区户型】项目有高层洋房产品，高层两梯四户，洋房一梯两户，西高东低，南低北高，南北通透，采光好
【小区设施】小区内部有花园，儿童游乐设施，夜光跑道等满足居民休闲需求。
【居民素质】本项目刚需年轻人居多，素质高，都是有学历的
不足
项目是期房交付，有部分明年交房
潘玉堂
2020-07-31
诺家
特色
【轨道交通】项目紧邻快速路，距离中环线1500米，地铁1号线1500米。
【小区户型】一期高层在售户型128平边户，二期高层在售100平中户和128平边户，洋房在售户型128平，138平
【其他描述】项目保利和融创开发，物业是融创，品质保证，物业费3.9元
【小区设施】小区采用人车分流地下车位，内部有儿童乐园和活动区域
【房屋品质】由融创保利强强联合打造，一期2020年交房，自持物业，房屋品质好
不足
还是期房 还在建设中
段宇飞
2020-11-20
特色
【轨道交通】步行一公里可以到达地铁一号线千里堤站，乘坐一号线可环城2356号地铁
【小区户型】项目有高层洋房产品，高层两梯四户，洋房一梯两户，西高东低，南低北高，南北通透，采光好
【其他描述】自持物业，物业费3.8-3.9
【小区设施】小区内部有花园，儿童游乐设施，夜光跑道等满足居民休闲需求。
不足
项目是期房交付，有部分明年交房
张杰
2020-11-17
津艺家地产
特色
【轨道交通】距离一号线本溪路站直线距离1公里，周边分布有724路、22路、837路、673路等十余条公交路线。
【小区户型】主力户型面积为128、138、166平米，供客户选择。
【生活配套】周边小区有丰富的社区医疗配备，距离红桥医院直线距离1公里
不足
此项目不足是后期物业费较高
常晓雪
2020-10-24
特色
【轨道交通】距离本溪路地铁站2公里，600米有竹山路公交站
【小区户型】高层100平米三室一卫，122平米三室双卫，适合改善
【小区设施】小区2号楼楼下有活动中心，有儿童滑梯，健身器材
【生活配套】向东300米有宝能创业中心，小区自己的商业，距离200米水西庄公园
【房屋品质】由融创保利强强联合打造，一期2020年交房，自持物业，房屋品质好
不足
小区离地铁站不是太近
账号已注销
2020-09-16
特色
【轨道交通】地铁一号线本溪路站，周边有多条公交，咸阳北路总公交站
【小区户型】主推138平米的三室，户型为三室二厅二卫，南北通透，一梯两户
【生活配套】项目周边有第二儿童医院，红桥医院，洪湖医院，红桥中医院，水游城，大悦城，凯莱赛
【居民素质】居民素质高，居住氛围浓厚
不足
项目距离地铁站本溪路站偏远
杨磊
2020-08-14
特色
【小区户型】高层两梯四户，洋房一梯两户，户型，南北通透128平米三室，166平米四十。100平米三室。
【小区设施】小区内部有1000平米儿童活动中心，老年活动中心，塑胶跑道，可以满足您日常的休闲娱乐
【生活配套】小区自带小商业，超市，1公里内有大型超市，满足您平日购物需求
【房屋品质】品牌开发商操盘，一级物业，22年9月交房，高质量居住环境
不足
楼距间相对比较窄一点
陈志顺
2020-06-20
特色
【轨道交通】项目临近快速路，距离中环线大概1500米，距离地铁1号线1500米。
【小区户型】目前在售的高层是两梯四户，户型:100平3室
洋房一梯两户，户型有:138平3室，
【小区设施】小区采用人车分流管理，地上不停车，内部设有儿童游乐园和成人活动区域，丰富生活。
【生活配套】距离小区一公里左右有陆家嘴，水游城，大悦城商业综合体。出了小区200米有菜市场
不足
物业费有点高，不过融创的物业服务挺好的。
胡喆
2020-06-12
特色
【轨道交通】距离1号线本溪路站大概500米，出门800米驶入千里堤快速路，全程没有红灯，快速环绕全城。
【小区户型】高层两梯四户，洋房一梯两户，户型：通透128平米3室，通透138平米三室，通透166平米四室。
【生活配套】距离小区大概1公路左右有凯赛特，水游城，大悦城。小区200米左右路程哟超市，菜市场。
【房屋品质】公元大观在2021年年底交房，由融创中国和保利地产联合开发，物业为融创自持物业。
不足
小区目前周边车位不足，后期可能有乱停乱放的情况。
曹小良
2020-11-20
特色
【小区户型】小区高层洋房均有，户型齐全，高层两梯四户，洋房一梯两户，适合改善刚需。
【其他描述】小区是融创物业，物业费3.8，融创是国家一级资质物业，后期有保障。
【小区设施】小区中心有绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等游乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友。
【房屋品质】由大开发商融创、保利两大房企操盘，一期2020年10月已经交房，目前在售二期，周边没有噪音。
不足
现在周边有些空旷，楼间距不是很大，小区虽然是自持物业，但物业费率高。
毛丹
2020-10-03
特色
【轨道交通】地铁1号线本溪路站，直线距离900米
【小区户型】目前在售高层100平、123平，洋房105平、128平、138平、166平
【其他描述】物业费3.8-3.9元/平
【房屋品质】一期交房时间是2020年9月，二期是2022年6月底
不足
目前该项目二期是期房在售
郁东辉
2020-06-21
特色
【轨道交通】距离1号线本溪路站大概500米，出门800米驶入千里堤快速路，全程没有红灯，快速环绕全城。
【小区户型】高层产品：100平米三室一卫，123平米三室两卫。 洋房产品：105平米三室一卫，138平米三室两卫
【其他描述】小区自持物业，融创物业，开发商一级资质物业，物业管理好。
【小区设施】社区内沿街分布了篮球场、慢跑道，儿童活动区等区，兼顾了各种人士对于生活休闲的需求和社区活动
不足
楼间距相对来说比较窄
账号已注销
2020-06-20
特色
【小区户型】高层两梯四户，洋房一梯两户，户型：通透128平米3室，通透138平米三室，通透166平米四室。
【小区设施】小区内部有1000平的儿童活动中心和老年活动中心，还有塑胶跑道，可以保障平时娱乐休闲。
【生活配套】小区内部有配建的超市，外部步行1000米有大型超市，供平时购物所需。
【房屋品质】由大开发商操盘，22年9月交房，北侧有公园，提高居住质量。
不足
价格有点贵，便宜点就好了。
