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- 新汇华庭(商住楼)
- 31421 元/㎡
- 2015
- 商住楼
- 办公
- 荣业大街,近闸口街
- 天津新世界房地产开发有限公司
- 天津新世界房地产开发有限公司
小区概述
- 新汇华庭(商住楼)位于和平区南市板块，小区于2015年竣工，小区由天津新世界房地产开发有限公司开发完成；小区共约13栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.71；小区户型面积有57㎡-59㎡左右的1居室；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有大悦城(南开店)，方便居民购物；
- 小区附近有东南角地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.6
258米
步行至地铁
249个
附近公交站
11个
附近地铁站
距小区约335m是东南角地铁站，途经轨道交通4号线北段，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约169m是南市食品街·公交站，有672路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约173m是荣业大街，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.9
小学
9.6
初中
10.0
158个
附近幼儿园
70个
附近小学
73个
附近初中
距离小区约144m是华夏未来新时代幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1km是河北区实验小学，是一所公立小学；距离小区约902m是天津市第二南开学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区共约13栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.71；小区户型面积有57㎡-59㎡左右的1居室。
出入口
小区有7个出入口，东门（禁机动车）位于和平路20号附近；南门（禁机动车）位于荣业大街与闸口街交汇处麦购时代广场南边；北门（人行门）位于闸口街，在8栋附近；地下停车场位于新汇华庭（麦购时代广场东南）；西一门位于荣业大街55号-新汇华庭，无法通行；新汇华庭小区停车场（保利金香槟西南）位于荣业大街55号-新汇华庭；西二门位于华夏未来幼教集团实验幼儿园，禁机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 532户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.71
社区总设施
- 凉亭；
- 长椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 天津新世界房地产开发有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上300个，地下200个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.2
餐饮服务
9.7
银行金融
9.8
18个
购物中心
2个
商场
168个
超市
25个
便利店
商业配套
距离小区约655m有大悦城(南开店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约663m有家乐福(新世界百货新安店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约102m有便利蜂(新汇华庭店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有天津市中西医结合医院(南开医院)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约449m有南市街社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约265m有永安堂药店(慎益大街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约579m有福安菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约189m有中国银行(天津荣业大街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约343m有中国电信(城厢东路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约478m有ACE影城(仁恒伊势丹店)，方便居民看电影；距离小区约1.5km有快乐迪量贩式KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约285m有沐森健身，居民可以在这里运动健身。
新汇华庭(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
30175元/㎡
0.16%
01-05
30182元/㎡
0.02%
01-12
30362元/㎡
0.6%
01-19
30786元/㎡
1.4%
01-26
31224元/㎡
1.42%
02-02
31692元/㎡
1.5%
02-09
31983元/㎡
0.92%
02-16
31834元/㎡
0.47%
02-23
31681元/㎡
0.48%
03-02
31526元/㎡
0.49%
03-09
31386元/㎡
0.44%
03-16
31421元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
33473元/㎡
0.28%
2024-05
32403元/㎡
3.9%
2024-06
32439元/㎡
3.27%
2024-07
32277元/㎡
2.22%
2024-08
32158元/㎡
3.66%
2024-09
31930元/㎡
5.19%
2024-10
32201元/㎡
2.38%
2024-11
31697元/㎡
3.7%
2024-12
30223元/㎡
9.14%
2025-01
31089元/㎡
7.17%
2025-02
31723元/㎡
5.65%
2025-03
31421元/㎡
8.87%
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