融创御园解读
高杨
2022-03-05
诺家
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此换三号线，四号线和十三号线，经五站到上海火车站，经八站到南京西路
【小区户型】户型：97平 125平 195平三室四室，楼间距大采光好
【小区设施】小区内有小学，业主会所，托老所。车位全地下停车，车位比1:1。小区园林式设计，内有花园，健身场所。
【生活配套】附近2公里内有一大型ktv，购物商城等 医疗L：北辰医院 中医院等
不足
小区为新建小区周边商圈等还在建中 目前不大完善 车位紧张
宋建达
2022-03-03
潞缘房地产
特色
【小区户型】小区1-9号楼为高层，10-30号楼为洋房，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区靠近24号楼花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
不足
新小区目前装修的较多，白天会比较吵。
徐小刚
2021-08-01
潞缘房地产
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此换三号线，四号线和十三号线，经五站到上海火车站，经八站到南京西路
【小区设施】小区中心有850平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】融创御园北侧200米处有个口袋屋，西侧1公里处有永辉超市生活超市，东侧1公里在装修的万达商城。
【居民素质】居民整体圈层挺高的，据统计基本都是附近实验学校的教师，区政府的公务员。
不足
小区单价偏高，总房款高
边绍富
2021-06-08
潞缘房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有850平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区南门出门向东走50米就是物美超市，买菜，购物方便
【居民素质】居民整体圈层比较高，多数都是政府单位的公务员以及附近实验学校的教师。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决，并且开通地下车库正常使用。 车位紧张
兰焕凤
2022-04-18
潞缘房地产
特色
【小区户型】小区总高28栋楼 有洋房小高层 还有高层
不足
价格相对来说比较高一些 入住率较低
陈云
2021-06-04
潞缘房地产
特色
【小区户型】高层99-125三室两梯四户97-195平小高层，132-135四室两厅两卫，楼间距大采光好
【小区设施】小区东门进门150米，有一个510平米的花园，花园旁有篮球场，还有一个老年人健身器材活动中心。
【生活配套】小区南门出门向东走50米就是物美超市，买菜，购物方便
【居民素质】居住此小区多数是政府公务员，白领80后，90后群体高素质人群
不足
小区单价偏高，总房款高
门玉芝
2020-08-04
诺家
特色
【小区户型】高层99-125三室两梯四户97-195平小高层，132-135四室两厅两卫，楼间距大采光好
【小区设施】小区东门进门150米，有一个510平米的花园，花园旁有篮球场，还有一个老年人健身器材活动中心。
【生活配套】小区南门出门向东走50米就是物美超市，买菜，购物方便
【居民素质】居住此小区多数是政府公务员，白领80后，90后群体高素质人群
不足
小区单价偏高，总房款高
王叶卫
2022-02-15
特色
【轨道交通】门口华辰农机仓库站764和850路。距地铁5号线北辰道站1500米，距地铁4号线北辰道站1200米。
【小区户型】高层户型99-125平米三室，小高层97-195平米。小区以7层到顶洋房为主，东侧是两列高层。
【小区设施】小区中心有850平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】融创御园北侧200米处有个口袋屋，西侧1公里处有永辉超市，东侧1公里处是正在装修的万达商业。
【居民素质】居民整体圈层比较高，多数都是政府单位的公务员以及附近实验学校的教师。
不足
门口的商业还没有招商，入住率目前不是很高 车位紧张
徐汉胜
2022-04-12
特色
【小区户型】小区分布高层，小高，洋房的布局，户型由97/99 125/127、133 140以及更大户型面积
【其他描述】小区因为环境好物业管理好，相较于周边的老小区来说物业管理费稍微高于周边
【小区设施】小区内部绿化高，随处可见的各种名贵花草，而且楼栋之间还有休息的座椅以及各种运动设施儿童乐园
不足
目前小区因为是毛坯交房不久，会有一段时间的装修期，会有一定的噪音
李晶
2022-06-06
诺家
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此换三号线，四号线和十三号线，经五站到上海火车站，经八站到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有850平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决，并且开通地下车库正常使用。
韩玉荣
2022-05-10
特色
【小区户型】高层99-125三室两梯四户97-195平小高层，132-135四室两厅两卫，楼间距大采光好
【小区设施】小区东门进门150米，有一个510平米的花园，花园旁有篮球场，还有一个老年人健身器材活动中心。
【生活配套】小区南门出门向东走50米就是物美超市，买菜，购物方便
【居民素质】居住此小区多数是政府公务员，白领80后，90后群体高素质人群
不足
小区单价偏高，总房款高 车位紧张
张美玲
2022-04-28
特色
【小区户型】高层99-125三室两梯四户97-195平小高层，132-135四室两厅两卫，楼间距大采光好
【小区设施】小区东门进门150米，有一个510平米的花园，花园旁有篮球场，还有一个老年人健身器材活动中心。
【生活配套】小区南门出门向东走50米就是物美超市，买菜，购物方便
【居民素质】居住此小区多数是政府公务员，白领80后，90后群体高素质人群
不足
小区单价偏高，总房款高
兰天阔
2021-12-03
特色
【小区户型】高层99-125三室两梯四户97-195平小高层，132-135四室两厅两卫，楼间距大采光好
【小区设施】小区东门进门150米，有一个510平米的花园，花园旁有篮球场，还有一个老年人健身器材活动中心。
【生活配套】小区南门出门向东走50米就是物美超市，买菜，购物方便
【居民素质】居住此小区多数是政府公务员，白领80后，90后群体高素质人群
不足
小区单价偏高，总房款高 车位紧张
伏君毅
2021-03-19
特色
【小区户型】融创御园小区以7层到顶的洋房为主，东侧有两列高层的产品。
【生活配套】融创御园北侧200米处有个口袋屋，西侧1公里处有永辉超市生活超市，东侧1公里在装修的万达商城。
【房屋品质】融创御园高层是2020年10月份交的房，洋房2021年6月交房，融创的小区人车分流，地面上没有车。
【居民素质】居民整体圈层挺高的，据统计基本都是附近实验学校的教师，区政府的公务员。
不足
这项目是北辰核心位置，是融创的物业。所以房屋总价比较高。
冯喜艳
2020-10-05
聚津行
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此换三号线，四号线和十三号线，经五站到上海火车站，经八站到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有850平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决，并且开通地下车库正常使用。
潘鹏
2021-05-14
特色
【小区户型】高层户型99-125平米三室，小高层97-195平米。小区以7层到顶洋房为主，东侧是两列高层。
【生活配套】融创御园北侧200米处有个口袋屋，西侧1公里处有永辉超市，东侧1公里处是正在装修的万达商业。
【居民素质】居民整体圈层比较高，多数都是政府单位的公务员以及附近实验学校的教师。
不足
门口的商业还没有招商，入住率目前不是很高
邹建林
2021-01-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有850平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决，并且开通地下车库正常使用。 车位紧张
徐立莹
2019-10-09
特色
【小区户型】户型：97平 125平 195平三室四室，楼间距大采光好
【生活配套】附近2公里内有一大型ktv，购物商城等 医疗L：北辰医院 中医院等
不足
小区为新建小区周边商圈等还在建中 目前不大完善
杨军
2018-08-07
特色
【小区户型】户型：4室2厅3卫195平米卫4室2厅2卫143平米，3室2厅2卫125平米，3室2厅1卫97平米
【生活配套】附近2公里内娱乐有大型ktv，购物有几家大型超市，医疗有北辰医院 北辰中医医院。
不足
由于是新的高端小区配套设施基本完善但是由于规划的配套项目比较多可能时间会长点
张超
2017-12-01
特色
【轨道交通】门口华辰农机仓库站764和850路。距地铁5号线北辰道站1500米，距地铁4号线北辰道站1200米。
【小区户型】小区有高层，洋房。洋房是电梯洋房。高层楼间距50米左右，洋房楼间距28米左右。主推97平三室。
【小区设施】小区内有小学，业主会所，托老所。车位全地下停车，车位比1:1。小区园林式设计，内有花园，健身场所。
【房屋品质】高层2019.12.30日，洋房2020.5.30日交房。三层两中空玻璃，防水隔音效果好。
不足
期房，交房时间晚，高端小区，价格比较高。
