小区整体营造了一个干净整洁、具有观赏性的氛围。小区景观主要是灌木和乔木，没有草坪，在楼栋附近，比较茂密。小区楼前楼后、道路两边都分布有高大的树木，在炎热的夏季给居民提供了一个户外活动的场所。

小区整体建筑风格为简洁大方、高端大气，选用面砖，防水、防火、耐磨、耐腐蚀，选用浅灰色涂料，整体感觉比较大方，物业管理比较得当，外立面整体比较新。

小区建筑类型为板楼，建筑面积为17400㎡，占地面积为9200㎡，总共1栋楼，7-24层。小区户型面积在31-95㎡之间，跨度较大，有一房、二房、三房，三种户型。小区房屋主要是南北朝向，采光比较好。

小区主出入口处在兴华道18号，允许人车通行。

小区物业公司为天津海马物业管理有限公司，管理较严格，安排有专人打扫卫生，每天一次，整体环境比较干净。物业还分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。

小区物业公司为天津海马物业管理有限公司，管理较严格，安排有保安和门卫，提高了小区的整体安全性。该小区已与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可迅速赶到小区，保护业主安全。

小区周边商业配套资源较好，有天津永旺购物中心、天添乐超市、物尔购超市、小渔大海养生火锅等。 1、天添乐超市，距离小区约800m，东西品种齐全，质量较高，环境整洁且员工服务态度好，很受居民喜爱。 2、小渔大海养生火锅，距离小区约1.5km，菜品新鲜，停车很方便，比较适合聚餐。

小区周边医疗资源较好，有铭华医院、赛达医院、大寺医院、大寺镇社区卫生服务中心等。 1、铭华医院，距离小区约1.6km，环境干净，医疗设备相对比较先进。 2、大寺镇社区卫生服务中心，距离小区约1.2km，工作人员态度好，一定程度上满足了居民的医疗需求。

小区周边生活服务配套设施较好，有中国银行、欣欣农贸市场等。 1、中国银行，距离小区约140m，居民的基础金融业务可以得到较好满足。 2、欣欣农贸市场，距离小区约1.3km，环境干净、卫生条件好、种类齐全、价格亲民，居民的日常买菜需求可以得到满足。

小区周边公共资源较好，有卫津河公园、潮庭健身印象城、天津商务职业学院图书馆等。 1、卫津河公园，距离小区约2.2km，环境很好，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情，是休闲散步的好地方。 2、天津商务职业学院图书馆，距离小区约4.7km，书籍种类多，氛围浓郁，适合读书学习。

小区周边休闲娱乐资源较好，有馨月情缘KTV、鑫盟网吧、富新网吧、CGV影城等。 1、馨月情缘KTV，距离小区约1.2km，音响好，环境好，设施齐全，价格亲民，工作人员态度和善，居民的休闲娱乐在一定程度上得以满足。 2、富新网吧，距离小区约1km，设施新全，环境好，工作人员态度好，比较舒适。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在70-80㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

1、小区环境较好，业主素质高，居住舒适度比较高，业主可适当提高挂牌价格。 2、在距离小区约930m的地方，有一家加油站，存在一定安全隐患，业主在出售时不可盲目定价。

1、建议仍然要依靠轨交出行的租客，租住在靠近出入口处的楼栋，小区附近无地铁站，需先乘坐公交车接驳，距离出入口较近，能在一定程度上减少上下班的步行时间。 2、对于在周边工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋。

1、业主出租房子前，要维护好家里的水电燃气、家电，缴纳好空置期产生的费用，予人方便。 2、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，是提升租价的有利因素，但是不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。

1、小区周边民房较多，人员比较混杂，比较吵闹，一定程度上影响了居民的生活质量。 2、小区车位比较紧张，居民停车不太方便。

小区共301户，居民自住为主。小区房屋大多数做办公用，常住人群主要是在周边工作的白领。小区居民普遍文化水平比较高，居民整体素质比较高，邻里关系比较融洽。

小区租户主要是在周边工作的白领，选择租住在此的原因有： 1、小区周边路面交通线路较多，交通比较发达，方便居民上下班。 2、小区整体环境较好，居民素质较高，居住舒适度相对较高。