- 君临大厦
- 12418 元/㎡
- 2010
- 商住楼
- 办公
- 海河东路76号
- 单位自建
- 天房物业管理有限公司
小区概述
- 君临大厦（君临天下）位于津河北区博爱道与民族路交口光，属于广复道板块，由天津星际房地产开发有限公司开发，于2010年竣工，产权年限为50年，小区建筑类型为高层、塔楼，小区物业类型为酒店式公寓，君临大厦是天津的第二高建筑，高度为239.6m。
小区优缺点
优点- 小区距离2号线建国道地铁站700米，楼下有北安桥站公交站
- 小区周边教育资源丰富，600米范围内有河北实验小学、天津市和平区第八幼儿园
- 小区位于海河沿线，四面观景采光较好
缺点- 小区楼下车位紧张，停车不方便
- 小区租客多，占60%，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.9
487米
步行至地铁
357个
附近公交站
10个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线建国道700米，过一站就是天津站，轨交出行十分方便。
公交：小区距离北安桥站公交车站50米有5路、191路、324路等众多公交车，公交出行便利。
自驾：小区紧邻博爱道与民族路，距离金纬立交桥1公里，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.9
小学
9.2
初中
9.2
123个
附近幼儿园
61个
附近小学
50个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有河北区实验小学、天津和平华安消防职业培训学校、天津三十二中、天津市和平区第八幼儿园等。距离小区300米有河北实验小学，改校曾先后获得了首批双高普九示范校、市级绿色学校等多个荣誉称号。距离小区550米还有天津市和平区第八幼儿园。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
9.1
环境概况
小区园林景观借助自然海河景观，其环境价值因为海河景观带而逐渐提升，整体环境雅致，小区房源整体采光情况较好。为整体营造一个干净整洁具有观赏性的小区氛围，小区每天会有定时的垃圾清扫。
建筑特色
小区建筑特色造型为扬帆起航之舟，地上裙房高四层，立面为敞开式的全透明的玻璃幕墙和淡橘色的涂料为主。在设计上塑造轻盈挺拔、舒展活跃的风格，强调建筑体量丰满挺拔的轮廓。建成年限不长，外立面很新，没有剥落的迹象。
楼栋分布
小区占地面积约11万㎡，建筑面积约99万㎡，容积率为9，12梯40户，41层到顶独栋高层，小区整体通透采光较好，有三室180㎡和四室240㎡户型。
出入口
小区共有两个出入口，西门作为主出入口，紧邻民族路，东门位于津海驿站国际青年旅社旁，距离博爱道50米。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2446户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材，适合各个年龄段人群锻炼。此外，楼幢入户大堂均设电视监控系统，实时监测入户大堂、楼道、电梯间的情况。
物业服务
小区物业服务质量整体较好，做事认真负责。小区物业还会帮忙通下水道，服务非常贴心。小区内设有丰巢，为白天上班不在家的人群提供了便利。小区物业整体服务水平、服务态度相对较好。
安保
小区日常配备有多名保安进行安保工作，出入小区设有门禁，外来人口需要住户的许可后才可进入，小区保安很负责任，对于制度执行很到位，小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天津市天房物业管理有限公司，位于天津市和平区解放北路津湾广场，电话号码是022-23533370。
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地上30个，地下320个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
9.4
餐饮服务
9.9
银行金融
9.9
23个
购物中心
4个
商场
182个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，有沃尔玛、渼味优品、比坲利环球超市、桔子酒店、津海驿站国际青年旅舍、王品台塑牛排等。距离小区400米有沃尔玛天津和平路店，超市品种多样，距离小区500米有桔子酒店，除了现代、另类设计感之外，酒店为旅客提供高水准客房设施。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有天津医科大学总医院、天津市口腔医院、裕德里社区卫生服务站、国大药房等。距离小区2公里有天津医科大学总医院，该医院始建于1946年，是一所三级综合性甲等医院。距离小区950米有天津市口腔医院，评为天津市口腔医学重点发展学科。
生活服务
小区周边生活类配套设施齐全，有老龙头菜市场、中国银行、恒生银行、中国移动等。距离小区400米有中国移动中心营业厅，距离小区300内米有中国银行远洋广场支行恒生银行，为需要办理存储业务的居民提供了便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有海河中心广场公园、长虹生态园等。距离小区3.7公里有长虹生态园，园内植被种类繁多，是天津市第一家免费开放的公园。距离小区200米有海河中心广场公园，免费向市民开放。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，有安然纳米汗蒸馆、悠ing私人影吧、康好国际俱乐部、大地数字影院等。距离小区150米有大地数字影院，该影院装修气氛较好，价格适中。汗蒸馆也在此范围内，为需要养生的居民提供了便利。
君临大厦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
12622元/㎡
0.22%
04-28
12574元/㎡
0.38%
05-05
12512元/㎡
0.49%
05-12
12412元/㎡
0.8%
05-19
12302元/㎡
0.89%
05-26
12245元/㎡
0.46%
06-02
12278元/㎡
0.27%
06-09
12343元/㎡
0.53%
06-16
12384元/㎡
0.33%
06-23
12440元/㎡
0.45%
06-30
12425元/㎡
0.12%
07-07
12418元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13628元/㎡
1.11%
2023-09
13327元/㎡
1.19%
2023-10
12984元/㎡
3.96%
2023-11
12340元/㎡
9.48%
2023-12
12300元/㎡
11.85%
2024-01
12278元/㎡
11.02%
2024-02
12293元/㎡
8.98%
2024-03
12652元/㎡
7.05%
2024-04
12608元/㎡
9.41%
2024-05
12245元/㎡
12.12%
2024-06
12440元/㎡
9.02%
2024-07
12418元/㎡
9.09%
君临大厦问答
君临大厦周边小区房源
君临大厦同区域房源推荐
