小区整体绿化率约48%，小区绿化覆盖面积较大，植被较为丰富，小区道路两旁的草坪灌木、矮树错落有致，整齐美观；小区自带大型商业街，广场花园中心，环境优美；还有健身器材、乒乓球桌，居民可以在休闲时来此运动娱乐。

小区整体建筑简约大气，建筑布局比较合理，外立面采用了淡黄色和棕红色相结合，小区楼栋外立面维护的较好，没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区容积率约1.2，小区共有18栋楼 ，由多层、高层住宅组成，户型面积为74㎡-161㎡左右的1-4居室。小区户型多数南北通透，通风较好。

小区有5个出入口和2个停车场，东门靠近凤宝食品商店；西门靠近澜湾花园社区居委会；南1门靠近东门；东北门靠近健幼堂小儿推拿；南门无法通行靠近14号楼；地下停车场靠近3号楼；停车场靠近澜湾广场。

小区物业对公共设施维护的较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护；小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，服务态度较为亲切，卫生打扫比较及时，道路上没有可见垃圾。

小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区内监控设施比较完善，实现全覆盖无死角，与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。

距离小区约796m左右是星光天地，该商场为吃喝玩乐为一体的综合性商场，方便居民逛街购物；距离小区约408m左右是美好生活在万家，一些日常用品选购可轻松满足；距离小区约75m左右是幑艺楼，平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。

距离小区约2.2km左右是江景医院，该医院为综合医院，居民可以到此就医；距离小区约57m左右是天童诊所，能够满足居民的小型医疗需求；距离小区约387m左右是强康药店（支路五），居民所需的药品可以在这里进行购买。

距离小区约826m左右是汪庄子东兴里菜市场，居民可前往选购食材；距离小区约639m左右有中国农业银行24小时自助银行（津西支行），居民办理相关业务方便；距离小区约697m左右有中国移动（中北营业厅），办理小区居民一些日常通信业务。

距离小区约1.1km左右是西青区中北镇人民政府，能够较好的解决居民的相关问题；距离小区约1.5km左右有天津市栈道公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体；距离小区约802m智慧约读（西青校区），居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。

距离小区约1.0km处有保利万和CFR国际影城（中北店），对于年轻人来说约会电影很方便；距离小区约977m左右是新维多利亚KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区约87m左右是YogaMe瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于刚上班的单身年轻人来说，建议购买面积在74㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于预算充足的改善者，建议选择161㎡左右的4居室，户型较大，生活更加舒适。

小区的停车位较少，要出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋；小区周边商业配套齐全，交通便利，业主可以把房屋的出售对象定位到周边的白领，可以提高房屋的出售速率。

对于单身人士，建议租住面积在74㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小；对于家庭成员较多的租客，可选择161㎡左右的4居室，较为宽敞。

小区有健身器材、乒乓球桌，居民可以在休闲时来此运动娱乐；小区公共区域卫生打扫比较及时，道路上没有可见垃圾；小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高。

小区业主多为周边的白领，素质普遍比较高；还有一部分为三世同堂家庭，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。