小区绿化率为41%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由棕色、卡其色、灰色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有24栋楼，由小高层、高层组成，容积率为2。小区户型面积有65㎡-129㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群。

小区共有4个出入口，东1门、东2门、停车场、北门。东1门、东2门靠近光明路。停车场靠近11号楼。北门靠近小陈水产。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有大津城商业广场，居民可到此处购物。距离小区223m左右有便利超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区295m左右有私家典藏妈妈菜，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.5km左右有天津中医药大学第一附属医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区582m左右有于台社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区191m左右有于台蔬菜水果综合批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区382m左右有天津市农村商业银行(邓店分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区364m左右有中国移动(邓店菜市场店)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.3km有正道体育公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.1km有李七庄派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.8km有万翔光影国际影城(大津城商业广场店)，方便居民看电影。距离小区约246m有福惠足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约767m有型动家，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族，建议购买90㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择125㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私。

小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度。小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。

对于单身租户来说，可以选择租住65㎡左右的1居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住81㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。