- 天鹅湖壹号
- 10823 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广源道
- 天津陶润置业投资有限公司
- 长城物业集团股份有限公司天津分公司
小区概述
- 天鹅湖壹号位于武清区东蒲洼板块，由天津陶润置业投资有限公司开发，于2015年竣工；小区总建筑面积约1510000㎡，总占地面积约75600㎡，由25栋多层组成，容积率约1.88；小区有2房到3房户型，户型面积大约在77㎡-137㎡之间，适合刚需和改善置业；小区绿化率约46%，居住环境舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约46%，居住环境清新宜人；
- 小区距教育资源较多，孩子上学比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区周边无大型便民市场，居民日常采购食材不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约136m处有天鹅湖一号公交站，737路公交车停靠，距小区约424m处还有尚清湾公交站，有737路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距福源道/泉发路(路口)约795m，居民驾车出行也比较便捷；整体来说小区居民日常出行比较便利。
附近学校
学前
6.6
小学
7.4
初中
7.0
5个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
距小区约474m处有元慧蓓蕾国际幼儿园，孩子入学方便；距离小区约1.9km处有徐官屯街第二小学，该校是公办小学；距小区约1.8km处还有六力高级中学，为公办学校，综合来说小区周边学校较多，方便孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.6
环境概况
该小区绿化率约46%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区楼栋外立面以卡其色为主，建筑风格大气简约。小区楼栋间距设计比较宽，采光较好。小区竣工时间较短，楼栋外立面维护较好，看起来比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约1510000㎡，总占地面积约75600㎡，由25栋多层组成，容积率约1.88；小区有2房到3房户型，户型面积大约在77㎡-137㎡之间，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距较大，采光不错。
出入口
小区共有4个出入口；南门在大张庄路西约200m处，西门在4号楼附近，北门在12号楼附近，三个出入口是人车均可通行；1号停车场在9号楼附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1706户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员能够及时清理垃圾和路障，整体小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求基本能够响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，没有枯萎损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。小区楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，总体来说居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司天津分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
6个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，万达广场(武清店)距小区约804m，该商场为大型商业中心，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区28m左右有欣欣超市，惠友超市(天鹅湖壹号店)距小区98m左右，可以满足居民采购需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，距小区1.9km左右有泉达医院，该院为私立医院综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所分布，小区出门约499m处有大天医工，可以为居民提供简单的诊疗和配套服务。
生活服务
小区距离菜场较远，农产品交易市场是在小区约2.8km的位置，居民日常采购食材不方便；中国农业发展银行(天津武清区支行)距小区约580m，居民办理一些日常理财业务比较便利，综合来说小区周边的生活服务配套比较完善，居民生活较便利。
休闲娱乐
颐石泉足道养生堂(创业总部基地店)距离小区约450m，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约506m处有木廊护肤，深受女性朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
天鹅湖壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10957元/㎡
1.02%
04-21
11064元/㎡
0.98%
04-28
11092元/㎡
0.25%
05-05
11041元/㎡
0.46%
05-12
11017元/㎡
0.22%
05-19
10929元/㎡
0.8%
05-26
10989元/㎡
0.55%
06-02
11036元/㎡
0.43%
06-09
10979元/㎡
0.52%
06-16
11014元/㎡
0.32%
06-23
10935元/㎡
0.72%
06-30
10823元/㎡
1.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11364元/㎡
0.04%
2023-09
11195元/㎡
1.24%
2023-10
11055元/㎡
4.0%
2023-11
10818元/㎡
5.07%
2023-12
10726元/㎡
1.3%
2024-01
11179元/㎡
0.56%
2024-02
11244元/㎡
1.99%
2024-03
10821元/㎡
6.09%
2024-04
11094元/㎡
5.2%
2024-05
10963元/㎡
6.67%
2024-06
10935元/㎡
6.18%
2024-07
10823元/㎡
6.7%
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