泉春里小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 泉春里位于红桥区芥园道板块，于1999年竣工，小区由天津市开发区建隆置业有限公司开发完成；本小区共约17栋楼，小区容积率为1.7左右；小区户型面积有60㎡-170㎡左右的1-4居室；小区整体绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境好；
- 小区附近有陆家嘴中心（天津店），居民购物方便。
缺点- 小区于1999年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
9.5 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.4
378米
步行至地铁
255个
附近公交站
9个
附近地铁站
距小区约388m是西北角地铁站，途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约226m有铃铛阁公交站，该站停靠52路、628路、634路等公交车，居民乘坐公交出行方便；临近小区约301m有春雨路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.0 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.6
初中
9.1
103个
附近幼儿园
40个
附近小学
49个
附近初中
距离小区约431m有天津市红桥区西北角回民幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约128m有天津文昌宫民族小学，该小学是公立小学；距离小区约255m有天津市复兴中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子就校选择多。
居住品质
8.1 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好；小区内有大面积的绿植，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃；绿植定期也会有专人进行养护，小区空气清新，环境优美。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以砖红色、白色、灰色为主；外立面整体看上去比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
本小区共约17栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为1.7左右；小区户型面积有60㎡-170㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有5个出入口，北门位于芥园道先春园大街，在13号楼和1号楼附近；西门位于春雨路，在12号楼附近；停车场位于春雨路，在14号楼附近；地下停车场位于春雨路，在15号楼附近；东门人行门位于彭欣水游城A座（大丰路西），在中国联通附近。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1453户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动广场；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。
安保
小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 泉春里物业管理办公室
物业费用
- 0.75-1.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.7
餐饮服务
8.7
银行金融
8.8
5个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约369m有陆家嘴中心（天津店），距离较近，是一家大型商场，方便居民日常购物；距离小区约1.2km有华润万家（怡德路店），方便居民日常采购；距离小区约233m有7-ELEVEn（鹏欣水游城店），方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约1.8km有天津市人民医院，该院为医保定点综合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约920m有海河诊所（南大道），居民感冒方便去打针；距离小区约172m有老百姓大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约799m有金领菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约149m有北京银行（红桥支行），方便居民办理理财业务；距离小区约129m有中国联通（云际道营业厅），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约2km是天津市南开区图书馆，该馆比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约1.7km是南开公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约300m有美亚影城（鹏欣水游城店），方便居民看电影；距离小区约242m有唱吧麦颂KTV（水游城店），方便居民唱歌消遣；距离小区约1km有Laughing桌球俱乐部，居民来此打桌球比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于单身人士，建议选择面积约60㎡的1居室，面积较小，空间充足不拥挤，可以办理贷款，减轻经济压力，降低生活成本；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择约170㎡的4居室，房型面积较大，房间较大，居住空间充足。
卖房建议
小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。
租房建议
对于单身人士，建议选择面积约80㎡的2居室，然后找人合租，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本；对于夫妻或者三口之家也可以选择约170㎡的4居室，户型面积比较大，隐私性较好。
用户评价
8.3 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区位于商业地段，附近有商场、医院等，居民生活比较方便；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为上班的白领人群，居住氛围浓厚；小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代为主，有老人帮忙带小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.75-1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费